Boligprosjekt og detaljregulering i Humlestadgaten

Beskrivelse: Detaljregulering i Humlestadgaten med plan for 28 leiligheter, parkeringskjeller, lekeplass og to atkomstmuligheter, godkjent i Eigersund kommune oktober 2023. Les mer ↧

28 boliger med store uteområder

Boligprosjektet i Humlestadgaten omfatter bygging av en boligblokk med fem etasjer over en parkeringskjeller samt tre rekkehus plassert foran parkeringskjelleren. I alt planlegges det 28 leiligheter, hvor alle får private balkonger eller terrasser på minimum 10 m². Boligblokken vil ha en nedtrapping i høyde mot terrenget for å tilpasse seg landskapet, og uteområdene inkluderer blant annet en lekeplass på 168 m² og totalt omkring 1300 m² med uteoppholdsarealer som tilbyr gode sol- og utsiktsforhold vest for bygget. Planområdet dekker cirka 4,5 til 6 dekar avhengig av valgte atkomstløsninger.

To atkomstalternativer og parkering

Prosjektet legger opp til to atkomstalternativer: Det foretrukne alternativet baserer all trafikk gjennom Humlestadgaten med parkeringskjeller på kote +14 meter, mens alternativ to foreslår beboeratkomst fra Vågsgaten med gjester og renovasjon via Humlestadgaten. Førstnevnte prioriteres da det andre alternativet innebærer kompliserte grunneierforhold og større inngrep i fylkesvei. Begge løsninger inkluderer lukket parkering med tilrettelegging for bevegelseshemmede og minimum 56 sykkelplasser. Universell utforming er et krav, med heisforbindelse fra parkeringskjeller til alle leiligheter og ferdigstillelse av teknisk infrastruktur og lekeplass før midlertidig brukstillatelse kan gis.

Sikkerhets- og trafikkanalyser gjennomført

For å sikre stabilitet i området er det gjennomført stabilitets- og rasvurderinger. Det stilles krav om sikringstiltak før grunnarbeid settes i gang, som rensk og eventuell bolting av fjellskjæringer med vurdert løsnefare over 1/5000. Nye vurderinger skal utføres etter sprengningsarbeid, og en fagperson skal vurdere behovet for ytterligere sikringstiltak underveis i byggeprosessen. Trafikkanalysen indikerer en moderat økning i trafikk med cirka 90-130 flere bilturer om dagen, noe som anses håndterbart i eksisterende veinett.

Godkjent reguleringsplan og ansvarlige

Sweco Norge AS har hatt ansvaret for planlegging og reguleringsarbeid, i samarbeid med Juul Frost Arkitekter AS. Tiltakshaver for prosjektet er SV Betong. Detaljreguleringsplanen ble godkjent av Eigersund kommunestyre den 2. oktober 2023 i henhold til plan- og bygningsloven. Planen trådte umiddelbart i kraft for byggesøknader, og det er anledning til å klage på vedtaket innen tre uker til Statsforvalteren i Rogaland. Eventuelle krav om erstatning eller innløsning må meldes skriftlig til kommunen innen tre år fra kunngjøringsdato.

Byggetid 1,5 år med infrastruktur

Byggetiden for prosjektet er forventet å være cirka 1,5 år fra oppstart til ferdigstillelse og innflytting. Prosjektet vil inkludere nødvendige justeringer av vei, fortau og offentlig infrastruktur for å sikre trygg og god funksjon for alle brukere i området. Utbyggingen vil gi et viktig bidrag til boligtilbudet i Eigersund kommune, med attraktive boliger som legger til rette for gode bomiljøer og funksjonelle uteområder med universell utforming.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SENHØSTEN 2023
Ferdigstilles	VINTER/FØRSTE HALVÅR 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Eigersund

Adresse

Rogaland > Eigersund

Markveien 6A
4370 Egersund

Verdi og størrelse

2700 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	28 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	53 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Consto

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsområde

anleggsvei

anleggsvirksomhet

avløp

avløpsledning

avløpsløsning

balkong

barnehage

bergmasse

betong

blokk

blokkbebyggelse

+117

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

boligblokk

boligbygg

bolighus

boligprosjekt

bolting

bygg

byggegrense

bygningsteknisk

dekk

drenering

drensledning

enebolig

eneboligbebyggelse

fellesareal

fjellskjæring

fortau

fundament

fylkesvei

gangforbindelse

gangsti

gangvei

garasje

gelender

gjesteparkering

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

heis

hovedbygning

høyspentledning

infrastruktur

infrastrukturtiltak

innkjøring

jord

kantstein

kjeller

kjørebanen

kobling

kvikkleire

lastebil

ledningsnett

leilighet

leilighetsbebyggelse

leilighetsbygg

leilighetsbygget

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

mur

oppstilling

oppstillingsplass

overbygget

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringsetasje

parkeringskjeller

parkeringsplass

profiltegning

pumpeledning

påkoblingspunkt

rassikring

rekkverk

renne

renovasjonsanlegg

rullestolheis

rømingsvei

saltak

samferdselsanlegg

sefrak-bygning

sikringsgjerde

sikringstiltak

skrednett

skråningsfot

småhusbebyggelse

spillvann

strømforsyning

støyskjermer

svalgang

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

terrasse

terreng

tomt

trapp

tre

trykk

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusareal

utomhusplan

utsprengning

utstyr

vann

vannledning

veg

veggrunn

vei

veigrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Des 2023: Arealplan fra Eigersund kommune

1-8 (19460001-01) Humlestadgaten Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/19460001-01/True/False

19. Des 2023: Eigersund

kunngjøring av detaljregulering for humlestadgaten. hensikten med planen er å legge til rette for bygging av en boligblokk i fem etasjer over parkerin...

https://www.eigersund.kommune.no/kunngjoering-av-detaljregulering-for-humlestadgaten.6635905-148494.html

Oppdateringer

21. Des 2023

Byggestart lagt til: SENHØSTEN 2023
Totalt areal lagt til: 2700 kvm
Helene Østmoe lagt til som Kontrollert av for SWECO AS
Eline Netland lagt til som Utarbeidet av for SWECO AS
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Consto lagt til som Byggherre
Juul Frost Arkitekter lagt til som Arkitekt
Herda Eiendom Egersund lagt til som Stakeholder

19. Des 2023

SWECO lagt til som Arkitekt
Statsforvalteren i Rogaland lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.