Nytt boligbygg og fasiliteter

Prosjektet 'Boligprosjekt Olaf Ryes Plass' omfatter oppføring av et nytt boligbygg på Olaf Ryes Plass 10. Bygget skal ha fire etasjer og en kjeller, med totalt 498 m2 BRA. I tillegg vil det bli bygget et koblingsbygg på 22,3 m2 som forbinder det nye bygget med en eksisterende bygård. Dette bygger vil inkludere sykkelparkering for beboerne og lager/avfallsområde for en nærliggende restaurant. Den totale nye bygningsmassen vil inkludere 167 m2 BYA og åpne arealer.

Optimal plassering og solforhold

Bygget blir plassert inntil eiendomsgrensene mot nord og vest, noe som gir veldig gode solforhold og optimal plassering. Denne plasseringen vil også gjøre at ekspoerte og døde murfasader fra det tidligere våningshuset dekkes og integreres bedre med den eksisterende arkitekturen i området, spesielt Parkteateret. Byggets max gesimshøyde vil være ca. 11,3 meter over terrenget, som tilsvarer høyden på den eksisterende bygården.

Seks leiligheter med uteområder

Det nye bygget vil inneholde seks leiligheter med variert størrelse og inndeling. På bakkeplan vil det være to 2-roms leiligheter, to 3-roms leiligheter i andre etasje, og to 5-roms leiligheter som streker seg over tredje og fjerde etasje. Alle leilighetene har funksjonelle planløsninger, balkonger eller terrasser, og det vil være tilrettelagte felles uteområder som sikrer gode bokvaliteter. Felles initiativ vil gjennomføres for oppgradering av uteområdene sammen med naboeiendommene, inkludert fjerning av enkelte trær som begrenser solforholdene, samtidig som mye vegetasjon bevares.