Boligprosjekt Skipsbygger Jørgensens vei 2

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt med 10 leiligheter, parkeringskjeller og godt tilpasset terreng ved Skipsbygger Jørgensens vei 2 i Drammen. Les mer ↧

Boligbygg med underjordisk parkering

Prosjektet i Skipsbygger Jørgensens vei 2 omfatter bygging av ett boligbygg med 10 leiligheter i tre etasjer over en nedgravd parkeringskjeller. Bygget tilpasses tomtens bratte terreng og skal underordne seg nabobebyggelse ved å holde høyder innenfor gitte begrensninger. Parkeringskjelleren får plass til 12 biler og 20+ sykler samt tekniske rom, og vil bli dekket med beplantet terreng for uteareal.

Variert boligstørrelse med grønne uteområder

Boligene varierer i størrelse fra ca. 55 m² til 120 m² og får private balkonger og uteoppholdsarealer vendt mot solrike sør- og vestfasader med utsikt. Felles uteoppholdsareal på mer enn 600 m², inkludert lekeområder, etableres med beplantning, og det legges vekt på gode og støyskjermede uteområder i henhold til støyrapporten. Alle boenheter tilfredsstiller kravene til privat og felles uteoppholdsareal i kommuneplanen.

Støyrapport og trygge trafikkforhold

Planleggingen inkluderer gjennomførte fagrapporter for støy og risiko, og det vil stilles krav om balansert ventilasjon og lydisolerende bygningskonstruksjoner for å sikre gode innendørs støynivåer. Trafikale forhold vurderes som trygge, med adkomst fra Solbakken og god oversikt i kjøre- og gangveier. Eksisterende uthus skal rives, og tomten vil bli tilrettelagt med hensyn til omgivelsene og økt fortetting i tråd med kommunale planer.

Erfaren arkitekt og klimavennlig fortetting

Prosjektet er utarbeidet av Solli Arkitekter AS for Skipsbygger Jørgensens vei 2 AS, med god erfaring i lignende reguleringsplaner i Drammen. Planområdet er tidligere ubebygd og består i stor grad av en tidligere tennisbane og hagearealer, og blir nå fortettet med en boligblokk som bidrar til klimavennlig byutvikling sentralt i Bragernes. Prosessen med grensejustering og arealoverføring mellom naboeiendommene pågår i samarbeid med kommunen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Solbakken 13
3011 Drammen
Norge

Verdi og størrelse

1673 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	10 stk
Biloppstillingsplasser i kjeller	12 stk
Sykkelparkeringsplasser	20+ stk
Antall bygg	1 stk
Antall etasjer over bakken	3 stk
Nedgravd parkeringskjeller grunnflate	562 m2 BTA
1. etasje grunnflate	400 m2 BTA
2. etasje grunnflate	400 m2 BTA
3. etasje grunnflate	311 m2 BTA
Felles uteoppholdsareal	600+ m2
Lekeareal	160 m2

Aktører

Byggherre: Skipsbygger Jørgensens vei 2

Arkitekt: Solli Arkitekter

Rådgivende ingeniør: by Akustikk

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+72

fundamenteringsmetode

Siste utvikling: Oppstartsmøte med Drammen kommune gjennomført, prosess for arealoverføring og sammenslåing mellom eiendommer igangsatt, varsel til naboer og offentlige myndigheter sendt, støyutredning og ROS-analyse utført, reguleringsplan utarbeidet og planforslaget oversendt til behandling.

Neste steg: Videre behandling og godkjenning av detaljreguleringsplanen i kommunen, avklaring av støynivå og støyskjerming mot kommunen, fastsettelse av rammer for uteoppholdsareal og stille side, samt utarbeidelse av rammesøknad for byggetiltak. Mulig prosjektblokker: avklaring rundt støynivå og krav til stille side.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer