Boligprosjekt Steinveien 12-14 med 3 punkthus

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygg med 26 leiligheter i tre punkthus ved Steinveien 12-14, med fokus på terrengtilpasning, grønne utearealer og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Detaljregulering for 26 leiligheter

Prosjektet omfatter detaljregulering og utbygging av eiendommene Steinveien 12 og 14 i Nesodden kommune, blant annet på gnr/bnr 1/417 og 1/418. Planen tilrettelegger for boligformål med 26 leiligheter fordelt på tre punkthus på 3-4 etasjer, plassert med god terrengtilpasning i skråning med høydeforskjell på ca. 12 meter. Byggene får varierende etasjehøyder og balkonger, og det er lagt vekt på å bevare eksisterende vegetasjon og utsiktskvaliteter mot Oslofjorden.

Boligblokk med grønne uteområder

Boligblokkene får sokkeletasje delvis inntrukket i terreng, med maksimal gesimshøyde på 13,7 meter og takoppbygg for tekniske funksjoner innenfor 15 % av takareal. Bebyggelsen organiseres med to grønne, bilfrie tun, felles uteområder, lekeplasser for barn i alderen 2-6 år og større, samt underjordisk parkeringsanlegg med totalt 32 bilplasser. Adkomst til boligene og parkeringskjeller skjer fra Steinveien, som også oppgraderes med fortau og fartsdempende tiltak for økt trafikksikkerhet.

Trafikksikkerhet og infrastrukturtilpasning

Tiltak for trafikksikkerhet inkluderer separasjon av myke og motoriserte trafikanter via fortau, fartshumper, trafikkøyer, og utbedret veibredde og kurvatur i Steinveien og Bjørnemyrveien. Trafikkutredning viser at planlagt utbygging med ca. 60 beboere er ivaretatt i veidimensjoneringen. Offentlige vann- og spillvannsledninger tilpasses utbyggingen med ny vannledning, mens overvann håndteres lokalt på tomtene. Renovasjonsanlegg planlegges som nedgravde enheter med universell utforming.

Miljøhensyn og kvalitetsvolle uteområder

Planen legger stor vekt på miljø og estetikk med krav til skånsomme terrenginngrep, bevaring av fjell og vegetasjon utenfor byggegrensene og gjennomføring av landskapsplan. Uteområdene får minimum 70 cm jordvolum for vegetasjon og god kvalitet på belegning med naturstein eller plasstøpt betong. Prosjektet skal bidra til et variert boligtilbud i området, og samtidig redusere presset på omkringliggende LNF-områder ved å samle boligbygg i stedet for spredt eneboligbebyggelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Steinveien 14
1453 Bjørnemyr
Norge

Verdi og størrelse

972 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	26 stk
Boligblokker/punkthus	3 stk
Etasjer per blokk	2 etasjer
Fotavtrykk per bygg	324 sqm
Total fotavtrykk (BYA)	972 sqm
Parkeringsplasser	32 stk
Lekeplass for små barn (2-6 år)	210 sqm
Lekeplass for større barn	100 sqm

Aktører

Byggherre: SOLON BOLIG

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+109

Siste utvikling: Detaljreguleringsforslag for Steinveien 12-14 utarbeidet og sendt, inkl. trafikkutredning og ROS-analyse. Vegen i området planlegges utbedret med fortau og trafikksikkerhetstiltak. Parkeringsplassene og renovasjonsløsning er foreslått i samsvar med kommunens krav.

Neste steg: Gjennomføring av byggesaker med endelig beslutning om bebyggelseshøyder og tilknytning til vann- og avløpsnett. Avklaring av tekniske tilknytninger, spesielt vannledning og spillvanns pumpeløsning. Møte med Follo Ren for renovasjonsløsning og håndtering av eventuelle innsigelser eller krav fra kommunen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

SOLON BOLIG

Byggherre

Select logo

Sentralbord		***@soloneiendom.no	+47 ** 90
Jan Erik Bøyum	Forslagsstiller	***@soslsoneiendom.no
Tom André Svenning-Gultvedt	Forslagsstiller

Sentralbord

***@soloneiendom.no

+47 ** ** ** 90

Jan Erik Bøyum

Forslagsstiller

***@soslsoneiendom.no

Tom André Svenning-Gultvedt

Forslagsstiller

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@a-lab.no	+47 ** 25
Odd Klev	mnla Konsulent, Bebyggelse A-LAB AS	***@a-lab.no	+47 ** 64
Luis Fonseca	Konsulent, Bebyggelse A-LAB AS	***@a-lab.pt	+351 * * 527
Erik Olav Marstein	Konsulent, Bebyggelse A-LAB AS	***@a-lab.no	+47 ** 57

Sentralbord

***@a-lab.no

+47 ** ** ** 25

Odd Klev

mnla Konsulent, Bebyggelse A-LAB AS

***@a-lab.no

+47 ** ** ** 64

Luis Fonseca

Konsulent, Bebyggelse A-LAB AS

***@a-lab.pt

+351 *** *** 527

Erik Olav Marstein

Konsulent, Bebyggelse A-LAB AS

***@a-lab.no

+47 ** ** ** 57

In'by

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Sigve Grønsberg	Konsulent, Reguleringsplan IN'BY AS
Gro M. Krog	Konsulent, Reguleringsplan IN'BY AS
Ola Bettum	mnla Konsulent, Reguleringsplan IN'BY AS

Sentralbord

Sigve Grønsberg

Konsulent, Reguleringsplan IN'BY AS

Gro M. Krog

Konsulent, Reguleringsplan IN'BY AS

Ola Bettum

mnla Konsulent, Reguleringsplan IN'BY AS

Ingeniørfirmaet Svendsen & Co

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Stig Svendsen	ingeniør, Veiteknikk Svendsen & Co	***@svendsenco.no	+47 ** 97

Sentralbord

Stig Svendsen

ingeniør, Veiteknikk Svendsen & Co

***@svendsenco.no

+47 ** ** ** 97

NORCONSULT NORGE

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Nesodden kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Follo Ren

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Sunnaas Sykehus

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Des 2016: Detlajregulering fra Nesodden kommune

20140189_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/nesodden3212/dokumenter/10347/20140189_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

8. Des 2016

Totalt areal lagt til: 972 kvm
Odd Klev lagt til som mnla Konsulent, Bebyggelse A-LAB AS for A-lab
Luis Fonseca lagt til som Konsulent, Bebyggelse A-LAB AS for A-lab
Erik Olav Marstein lagt til som Konsulent, Bebyggelse A-LAB AS for A-lab
Stig Svendsen lagt til som ingeniør, Veiteknikk Svendsen & Co for Ingeniørfirmaet Svendsen & Co
Jan Erik Bøyum lagt til som Forslagsstiller for SOLON BOLIG
Tom André Svenning-Gultvedt lagt til som Forslagsstiller for SOLON BOLIG
Sigve Grønsberg lagt til som Konsulent, Reguleringsplan IN'BY AS for In'by
Gro M. Krog lagt til som Konsulent, Reguleringsplan IN'BY AS for In'by
Ola Bettum lagt til som mnla Konsulent, Reguleringsplan IN'BY AS for In'by
A-lab lagt til som Arkitekt
Nesodden kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
In'by lagt til som Arkitekt
NORCONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
SOLON BOLIG lagt til som Byggherre
Follo Ren lagt til som Drift og forvaltning
Sunnaas Sykehus lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligprosjekt Steinveien 12-14 med 3 punkthus