Boligprosjekt Strømsdalen Søndre med 32 boenheter

Beskrivelse: Boligprosjekt i Strømsdalen med 32 boenheter i tre bygg på 3-4 etasjer, garasje- og bodanlegg, tilpasset ravinelandskap med fokus på estetikk, miljø og grøntområder. Les mer ↧

Tre blokker med 32 boenheter

Boligprosjektet Strømsdalen Søndre består av tre boligblokker med totalt 32 boenheter, fordelt på 3 til 5 etasjer. Byggene plasseres sentralt i Rælingen kommune, nært kollektivknutepunkter som Lillestrøm og Strømmen stasjoner, og får heis, parkeringsanlegg under bakken med ladeplasser for elbiler, gjesteparkering og tilrettelagt parkering for bevegelseshemmede. Totalt blir det bygget ca. 5400 m² BRA boligareal, i tillegg til felles uteområder, terrasser, lekeplasser og boder, som gir et godt bofellesskap for de fremtidige beboerne.

Miljøtilpasning med ravinelandskap

Prosjektet legger stor vekt på god terrengtilpasning og miljøhensyn. Terrenget, som er et skrånende ravinelandskap, justeres gjennom masseutskifting, utfyllinger og utgraving for å skape trygge og universelt tilgjengelige gangveier, lekeplasser og parkområder. Et eksisterende bekkeløp heves og åpnes opp for å bidra til økt biologisk mangfold og bli en integrert del av utearealene. Bebyggelsens utforming følger terrengets retning, med variasjon i høyde og fasader, og fasadene kles hovedsakelig i treverk for å redusere miljøbelastning og skape visuell kvalitet i området.

Sosialt bærekraftige uteområder

Uteområdene planlegges med fokus på sosial bærekraft og trivsel, med flate sedumdekte tak og takterrasser utformet med beplantning, pergola og sitteplasser som inviterer til sosialt samvær. Kvartalslekeplasser og nærlekeplasser er universelt utformet og tilpasset barn i ulike aldre, mens gangveier og parkeringssoner er designet for trygg mobilitet for både myke trafikanter og biler. Gjennomgående er det lagt stor vekt på estetikk, funksjonalitet og langvarig vedlikeholdsvennlige materialer, slik at prosjektet skal gi et kvalitetsrikt og bærekraftig bomiljø.

Godkjente trafikkløsninger og sikkerhet

Prosjektet er utviklet i henhold til reguleringsplanens bestemmelser og har fått godkjent trafikkløsning fra Statens vegvesen, som inkluderer sikker avkjørsel fra fylkesvei 301 med tilstrekkelig vendeareal for nødetater. Støy- og strålingsrisiko er grundig vurdert, og bebyggelsen ligger utenfor faresoner knyttet til høyspenningsanlegg og støypåvirkning, med støyskjermingstiltak som sikrer gode lydforhold både innendørs og i uteområdene. Planlegging og detaljer er gjennomført i samarbeid med relevante myndigheter, blant annet NVE, for å sikre at flomsikring og overvannshåndtering er ivaretatt uten å øke nedstrøms risiko.

Miljøvennlig mobilitet og parkering

Prosjektets beliggenhet nær kollektivtilbud og forbedret mobilitetsmønster skal bidra til redusert bilbruk i området. Dette kombineres med parkeringsfasiliteter som inkluderer ladeplasser for elbiler og tilrettelagt sykkelparkering, noe som støtter miljøvennlige transportvalg. Tiltakene understøtter kommunens mål om bærekraftig byutvikling, samtidig som det legges til rette for trygge og attraktive utearealer med naturkontakt, økt biologisk mangfold og trivsel for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Rælingen

Strømsdalen 61
2005 Rælingen

Matrikkel (gnr/bnr)

106/1

Verdi og størrelse

5102 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	32 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	98 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Selberg Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+697

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

branncellebegrensning

brannoppstillingsplass

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

installasjonsregister

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

massedisponeringsplan

sedimenteringsbasseng

vannbehandlingsanlegg

ytterveggkonstruksjon

østfasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nytt bygg - boligformål - Strømsdalen - Gnr/Bnr/Fnr/Snr 106/1

Søknad om rammetillatelse

16. Okt 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Okt 2023

Supplering av søknad

8. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

9. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

9. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

10. Jul 2024

Supplering av søknad

5. Aug 2024

Supplering av søknad

21. Aug 2024

Vedtak om tillatelse

6. Sep 2024

Supplering av søknad

9. Sep 2024

Supplering av søknad

13. Sep 2024

Supplering av søknad

9. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

11. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

12. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

13. Okt 2024

Ingen av kategoriene passer

8. Nov 2024

Vedtak om avslag på søknad

16. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

25. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Okt 2023: Byggesak hos Rælingen kommune

26978 - Nytt bygg - boligformål - Strømsdalen - Gnr/Bnr/Fnr/Snr 106/1

/pro/byggesak/Rælingen/325804

4. Aug 2022: Arealplan fra Rælingen kommune

213-planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/raelingen3224/dokumenter/427/213-planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

6. Sep 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

16. Okt 2023

Totalt areal endret fra 5400 kvm. til 5102 kvm
GUNHILD MARIE GRANSÆTHER lagt til som Ansvarsrett for for Plan1
MARTE FOLMO MYHR lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Plan1
Neil Van Est lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Selberg Arkitekter AS
Lars Fønhus lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for NORCONSULT
Karianne Slåtta Haugen lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for SWECO AS
Marco Wendt lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Romerike Geoteknikk
Stian Sebjørnsen lagt til som Ansvarsrett for RI Vei for NORCONSULT
Sebastian Dimmen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for SWECO AS
Carl Fredrik Aaseby lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Eiendomsgruppen Oslo
Eirik Borgen lagt til som Ansvarsrett for RI VA for SWECO AS
Plan1 lagt til som Arkitekt
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Selberg Arkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
Eiendomsgruppen Oslo lagt til som Byggherre
Romerike Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør

4. Aug 2022

Totalt areal lagt til: 5400 kvm
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Rælingen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Øvre Romerike Prosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør
Statens strålevern lagt til som Regulatorisk myndighet
Blå Arkitektur Landskap lagt til som Arkitekt
RoAF lagt til som Stakeholder
Eiendomsgruppen Utvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligprosjekt Strømsdalen Søndre med 32 boenheter