Boligprosjekt Thornegata 20-22 med 14 leiligheter

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt med 14 leiligheter i Thornegata 20-22 i Drammen, inkludert riving av eksisterende bygg og uteareal tilpasset sentral bystruktur. Les mer ↧

14 leiligheter og parkering

Boligprosjektet i Thornegata 20-22 i Drammen omfatter oppføring av et nytt boligbygg med totalt 14 leiligheter fordelt på tre- og fire etasjer. Byggene får et samlet bruksareal (BRA) på 1 442 m², hvorav 1 054 m² er bolig og 388 m² er kjeller med parkeringskjeller inkludert rampe for bilinnkjøring. Eksisterende bygning på eiendommen rives for å gi plass til det nye boliganlegget, som er planlagt med fokus på å møte kommunale krav til bolig- og parkeringsbehov.

Arkitektur tilpasset nærområdet

Byggets arkitektur er nøye tilpasset omkringliggende bebyggelse i Thornegata, som består av både eldre verneverdige trehus og nyere næringsbygg. Med en maksimal gesimshøyde på 10 meter følger prosjektet kommunedelplanens retningslinjer. Det legges vekt på harmoniske fasader, materialvalg og balanserte volumer for å sikre et godt visuelt uttrykk både mot gaten og det interne gårdsrommet. Hovedadkomst for gående og bil er planlagt fra Thornegata, med parkering i kjeller som inkluderer fem bilplasser og 28 plasser for sykler i tråd med kommunens parkeringsstrategi vedtatt i 2023.

Felles gårdsrom med lekeplass

Uteområdene er utformet som et felles gårdsrom på cirka 325 m² som ligger over parkeringskjelleren mot Rådhusgata 33. Dette arealet skal fungere som et godt oppholds- og lekeområde for beboerne, med varierte flater, beplantning, sitteplasser og lekeplass. Arealet er støyskjermet og tilpasset solforhold innenfor kvartalsstrukturen, selv om full solbelyst oppholdsareal ikke vil være mulig. Adkomsten til uteområdene og hovedinngang er planlagt slik at de ikke påvirker fortau og offentlig trafikkområde direkte.

VA-løsninger med fordrøyning

Tekniske løsninger for vann-, avløp- og renovasjonstjenester er ivaretatt i tett dialog med Drammen kommunes VA-avdeling. Overvann håndteres på egen grunn med fordrøyningsmagasin og regulert utløp for å redusere belastning på det kommunale nettverket. Renovasjonssystem er plassert i portrommet ved nedkjøringsrampe, med godkjenning fra renovasjonsetaten for dimensjonering og funksjonalitet. Boligene planlegges i hovedsak med god tilgjengelighet og funksjonalitet i henhold til Teknisk forskrift 2017 (TEK17), med unntak av enkelte små to-roms leiligheter under 50 m².

Søknad sendt. Venter godkjenning

Prosjektet er i søknadsfasen med rammetillatelse og avkjøringstillatelse innsendt. Dokumentasjon som planløsninger, sol- og skyggeanalyser, brannkonsept og situasjonsplan er utført og vedlagt i søknaden. Materialvalg og endelige farger vil avklares i senere fase ved søknad om igangsettingstillatelse. Prosjektets fremdrift avhenger av kommunale godkjenninger og tillatelser, og oppstart kan først skje etter endelig godkjenning av disse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Buskerud > Drammen

Thornegata 20
3015 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

114/1295

Verdi og størrelse

1442 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	14 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	38 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre: AW CAPITAL

Arkitekt: Halvorsen & Reine

Rådgivende ingeniør: Fire-E

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+408

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

lavspenningsinstallasjon

spillvannstilknytning

ytterveggskonstruksjon

zink

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Thornegata 20, riving av eksisterende bygg, oppføring av 14 leiligheter inkl. parkeringskjeller - Dispensasjon

Anmodning om forhåndskonferanse

21. Feb 2024

Referat fra forhåndskonferanse

6. Mar 2024

Søknad om rammetillatelse

4. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

5. Jul 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

12. Aug 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Aug 2024

Behov for mer dokumentasjon

27. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

5. Sep 2024

Svar fra annen myndighet

6. Sep 2024

Referat fra forhåndskonferanse

13. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

18. Sep 2024

Svar fra annen myndighet

19. Sep 2024

Supplering av søknad

20. Nov 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Des 2024

Svar fra annen myndighet

10. Des 2024

Avklaringer og informasjon

13. Des 2024

Supplering av søknad

10. Jan 2025

Supplering av søknad

27. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

18. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

14. Mar 2025

Vedtak om dispensasjon

28. Mar 2025

Vedtak om dispensasjon

9. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

14. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Jun 2025: Byggesak hos Drammen kommune

25/15242/114/1295 - Thornegata 20, klagesak

/pro/byggesak/Drammen/208918

4. Jul 2024: Byggesak hos Drammen kommune

24/7668/114/1025 - Thornegata 20, riving av eksisterende bygg, oppføring av 14 leiligheter inkl. parkeringskjeller - Dispensasjon

/pro/byggesak/Drammen/278663

Oppdateringer

18. Feb 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

4. Jul 2024

Totalt areal lagt til: 1442 kvm
Bjørn-Atle Gravelsæther lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for AW CAPITAL
Anders E. Gustafsson lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Halvorsen & Reine AS
Eivind Netland Ekerold lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Fire-E
Halvorsen & Reine lagt til som Ansvarlig søker
AW CAPITAL lagt til som Byggherre
Halvorsen & Reine lagt til som Arkitekt
Fire-E lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligprosjekt Thornegata 20-22 med 14 leiligheter