Kjellelia Boligutvikling - Byggetrinn 3 med Lavendel og Spirea

Beskrivelse: Siste byggetrinn i Kjellelia: moderne lavenergiboliger i Lavendel og Spirea med grønne områder, parkering, lademuligheter og flott utsikt i naturskjønn beliggenhet. Les mer ↧

109 leiligheter på 23,1 dekar

Kjellelia Boligutvikling i Tønsberg kommune er et omfattende boligprosjekt som totalt omfatter cirka 109 leiligheter fordelt på flere byggetrinn. Planområdet strekker seg over omtrent 23,1 dekar, hvorav 19,5 dekar blir bebygd med en kombinasjon av fleretasjes punkthus og konsentrert småhusbebyggelse. Boligene varierer i størrelse, hovedsakelig med 3-romsleiligheter, og alle enheter oppfyller kravene til universell utforming etter TEK 10. Prosjektet inkluderer totalt 149 parkeringsplasser, organisert i garasjekjellere og åpne plasser, tilpasset de forskjellige boligtypene.

12 moderne selveierleiligheter våren 2026

Siste byggetrinn består av 12 selveierleiligheter fordelt på to byvillaer, Lavendel og Spirea, med hver seks leiligheter over tre etasjer. Leilighetene har et areal på mellom 68 og 75 m² BRA, med moderne standarder som innglasset balkong, balansert ventilasjon med varmepumpe, sprinklersystem og fleksible løsninger som muliggjør individuell tilpasning. Parkering og sportsboder er samlet i tre frittstående garasjebygg, som er utstyrt med ladestasjoner for elbil. Dette byggetrinnet er planlagt igangsatt våren 2026, med overtakelse beregnet til våren eller sommeren 2027, avhengig av salgstakt.

Bærekraftig og bilfritt bomiljø

Prosjektet legger stor vekt på et bærekraftig og naturnært bomiljø. Det er fokus på å redusere bilbruk gjennom gode tur- og sykkelmuligheter, samt etablert infrastruktur som oppgraderte gang- og sykkelveier. Området har flere bilfrie tun med varierte og tilrettelagte uteområder som inkluderer lekeplasser, parsellhager, grillplasser, veksthus, vannspeil, treningsapparater og aktivitetsområder. Fellesfasiliteter som gjesteleilighet tilgjengelig for beboerne bidrar til et inkluderende og sosialt bomiljø. Beliggenheten gir gode sol- og utsiktsforhold med nærhet til grønne områder, kollektivknutepunkt, samt kulturelle og rekreasjonsmuligheter i Grevens skoger.

Tett samarbeid og infrastruktur

Gjennom hele prosjektet har det vært et tett samarbeid mellom Tønsberg kommune, Format Eiendom AS, Ola Roald Arkitektur AS og Civitas AS for å sikre kvalitet og god planlegging. Infrastruktur og tekniske anlegg, inkludert ny nettstasjon for tilstrekkelig kraftforsyning, er integrert i prosjektet. Det er også lagt vekt på praktiske avfallsløsninger og god støyavskjerming med hensiktsmessig plassering av bygningskroppene. I tillegg er Kjellengveien oppgradert med ny avkjøring og rundkjøring for å forbedre trafikksikkerheten og fremkommeligheten i området.

Risikovurdering knyttet til støy og salg

Risikovurderinger i prosjektet inkluderer håndtering av trafikk- og støyforhold ved grense mot nærliggende veier, men dette er adressert gjennom støyskjermede balkonger og gunstig plassering av byggene. Salgs- og byggetidsplanen for siste byggetrinn kan påvirkes av markedsforhold, noe som gjør fremdriften avhengig av salgstakt. Prosjektet fremstår som godt planlagt med høy grad av integrering av bærekraftige løsninger, noe som reduserer risiko knyttet til miljø og bomiljøeffekter.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	VÅREN 2026
Ferdigstilles	SOMMER 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Kjellengveien 18
3125 Tønsberg

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	20-80 mNOK
Areal	900 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	75 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	75 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

6 selskaper

Arkitekt

Holar

Civitas

Entreprenør

Format Eiendom

Entreprenør

Format Eiendom

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+684

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

ali-ramme

utgang

brann

trafikk

elveavsetning

helle

drag

sikring

gård

trykk

virke

berg

skilt

oppføring

innretning

soner

avfall

avvik

arealdel

avkjørsel

jord

trinn

utvendig

energi

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

vedlikehold

redning

synluge

trapp

infrastruktur

bv-senter

boligformål

inngang

automat

va-forslag

kjeller

mur

dør

belastning

boenhet

transport

varme

dimensjon

hage

grunnarbeid

vegetasjon

terrasse

kjørsel

oppholdsareal

skjerm

jern

blokk

uteopphold

riving

uteareal

utvidelse

uteoppholdsareal

leilighet

grønn

stasjon

vegvesen

stige

sykkel

industri

planområde

skole

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

installasjonsanlegg

kabel

fordeling

soverom

geoteknikk

drenering

småhus

renseanlegg

bevaring

utslipp

overordnet-sd

gjerde

tettbebyggelse

rekkverk

kobling

boligbebyggelse

maskin

profil

bratt

boligbygg

vannledning

arkitekton

yttervegg

åpning

renovasjon

trafikksikkerhet

trasé

vinter

påbygg

fortau

brannvegg

brannsikker

beskytte

oppstillingsplass

utomhusplan

geoteknisk

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

pumpe

vannlås

boligområde

overgang

renne

planløsning

el-anlegg

adkomstvei

støysone

støttemur

lekeplass

balkong

anleggsområde

tetthet

spillvann

byggeområde

fylkesvei

erf-veger

fjernvarme

kulturminnelov

fortlytte

avkjøring

grøntareal

innmåling

underetasje

inngangspart

spreng

topografi

skjerming

husbebyggelse

avslutning

kulturminneloven

grønnstruktur

jernbane

utbedring

trakt

gangvei

kanal

fordrøyning

småhusbebyggelse

idrett

stue

gangveg

solforhold

underleikne

grenseverdi

fortetting

beplante

hall

detektor

innkjøring

fester

strøk

turområde

dempe

rømningsstruktur

kirke

seksjonsområde

friområde

trafikkmengde

friluftsområde

inngangsdør

p-plass

fylkesveg

sjakt

fellesareal

leserareal

naturområde

sårbarhet

støynivå

takflate

dagslys

overvannsledning

timreur

naturverdi

gassystem

rosanalyse

2-hastighet

oppsamling

styringssystem

ytterkledning

sykkelveg

signal

tøttemur

turlandskap

grøntområde

inndelingsløsning

hovedinngang

innendørs

beplantning

rørsystem

samferdselsanlegg

trafo

sprengning

kjøreveg

takterrasse

terrengtilpasning

terskel

bjørk

trafikkforhold

leir

støyskjerm

gjestehus

korridor

støyforhold

nettstasjon

trapperom

grunnflate

lysforhold

vakt

kabelveg

apperom

snuplass

transportplan

transportplass

stolpe

sykkelvei

brannvakt

bebyggelsesplan

boligfelt

fellesområde

utbyggingsområde

terrengform

rødliste

terrengsnitt

frekvens

ungdomsskole

mellometasje

bruksformål

overvanne

inneklima

kryssing

glassdør

lanse

tappe

sonekart

trafikkavvikling

tunnel

strømforsyning

krets

lakkere

kollektivtrafikk

blikk

harmoni

biltrafikk

parsell

trafikkstøy

trebeslag

stamme

lekeareal

skilting

trafikkareal

transportplanlegging

innregulering

rinningshus

rørforsyning

murskole

portplanlegging

fjernverk

ylkesvei

støykart

uterom

refleks

boligområdet

møteplass

hette

urområde

støyfølsom

gangareal

teparkering

gårdsplass

parken

plen

parkeringskjeller

gs-løsning

brannvann

parkeringsløsning

ringskjeller

lnf-område

støykilde

leområde

idrettsanlegg

knutepunkt

sluse

parkeringskrav

fundering

anleggstrase

parkeringskran

leggeområde

parkeringsanlegg

gjesteparkering

rettsanlegg

rullestol

anleggstrafikk

kjetting

hetsone

røntgenområde

næringsområde

veigrunn

skolebygg

malisere

trafikal

boligblokk

skoleby

støybelegg

rehabilitere

løype

rekreasjonsområde

sløyfe

veinett

støyberegning

treslag

trebjelke

skaul

rekreasjonsrom

avvanne

støyutsatt

trafikkbelastning

konstruksjonsmateriale

boligbygging

veiområde

støysonekart

fritidshus

sthus

rundkjøring

skjøtte

leilighetsbygg

målsområde

sprengningsarbeid

anleggsti

banestasjon

taljeplan

ledningstrase

sentrumsområde

skolebygning

veitrafikk

anleggsvei

knute

garasjeanlegg

boligtype

næringsbebyggelse

buffersone

gårdstun

støyd

boligprosjekt

maskinkjøring

riggplan

anleggsstasjon

skjøtsel

veisystem

omkjøring

støytiltak

ringsløsning

riksvei

veksthus

busstopp

sitteplass

inngangvei

sikringsplan

støyutredning

anleggsjord

vernestav

støydemp

ledningstrasé

sikkerhetsrisiko

platå

blokkbebyggelse

trafikkøkning

ladeløsning

intak

trafikksikring

spenne

veibane

innfatning

transportsystem

terrengformasjon

l-profil

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

sluttbehandling

pælehus

pumpehus

gavlvegg

portsystem

avgang

spartier

utebod

alu-profil

arrondering

underkjøring

sanere

støyfaglig

støybelastning

nærlekeplass

halle

normalprofil

gjennomkjøring

everket

kartskisse

hovedtrafo

glasparti

sykkeltrasé

støyretningslinje

utbehandling

linde

fasademateriale

gårdstue

gesundheitsschutz

støydempe

leggsvei

grill

malprofil

skapsrom

demper

kjeringsløsning

reflekterende

depotrom

trebod

landskapsrom

insekt

kjernerom

innglassing

avfallsløp

bindeis

avfallsløsning

bydrift

drivhus

gatetun

brenngassapparat

veibredde

lydempende

elhus

støydempende

tøydempende

rullestolbru

kollektivknutepunkt

asfaltmateriale

trafikksikre

kollektivknute

utgangsdør

innomkjøring

landskapsform

slettelandskap

brent

fallsløsning

innglasning

næringsområdet

rullestolbruker

vedgrep

grube

isystem

byggesone

vedform

sikringsapparat

busskur

geoforhold

renovasjonsfor

breddeutvidelse

skjermende

interkom

laminatmateriale

renovasjonsforskrift

beboområde

aktivitetsområde

kollektivdekk

dagslysfôr

dagslysforhold

veitrafikkstøy

boligutvikling

kryssløp

gassapparat

bilfri

lesrom

fellesrom

fasadetiltak

bakvegg

ringsplanarbeid

anleggsgjerde

strømkabel

skogområde

kryssløsning

jernbanevei

utemiljø

gjesteparkeringsplass

inspire

solin

utbyggingsareal

bilplass

garasjekjeller

ganglinje

banespor

eneboligbebyggelse

glassing

avkjørselsforhold

jernbanespor

elforhold

eiketre

røykabel

jernbaneverk

nærføring

enboligbebyggelse

taljeplanlegging

skolegård

innfart

jernbanestasjon

landskapsområde

boligpark

skapsform

skoleanlegg

hovedsone

kapsområde

lysløype

skjøtselsplan

hovedsoverom

koleanlegg

portstolpe

veistandard

bykjern

terrassere

bykjerne

jernbanelinje

kjørselsforhold

grillplass

bygningstypologi

gang-sykkelvei

ringvei

boform

ringledning

ledningssystem

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

opprustning

veiløsning

åsside

støybilde

hovedtrase

stoppested

c-verdi

støyforskrift

forgrønne

skoletomt

avfallssystem

banelinje

parkeringsplan

legevakt

inngangsport

friluftsareal

heisoppgang

heisoppbygg

banetrase

punkthus

sykkeltrase

oppsamlingsenhet

parkeringsfelt

vaskthus

nakthus

høyblokk

støyskjermende

miljøområde

boligrekke

skapsområde

vedbod

sesanlegg

b-verdi

vegetasjonsområde

banetunnel

treningsapparat

nærturområde

leilighetsbebyggelse

boligparkering

stisystem

støyskjermet

ettilkobling

reningsapparat

veiføring

inneområde

tregruppe

ytterfasade

kulturlandskapsområde

parsellhage

grasareal

jernbanetrase

innkjøringsvei

rasareal

veitiltak

maskinarbeid

hovedgård

jernbanetunnel

asfalteringsarbeid

ikke-reflekterende

handelssenter

øyblokk

nettilkobling

innfartsvei

nysykkelvei

vestfoldbane

ramtre

avkjørselsløsning

parklandskap

tverrslag

leilighetsplan

liside

skogbelte

pressbuss

oppfanging

veitilknytning

aktivitetsplass

edelgran

yttevekst

maskinarbeider

solplass

parkrom

bomstasjon

sykkelveisystem

rivningstomt

vegetasjonsplan

jernbanekryssing

rømningstunnel

grillplate

r-bygget

uteoppholdskrav

hovedtun

bakkekontakt

banekryssing

inngangshøyde

ringledningssystem

sykkelveiløsning

kulturmiljøområde

pælearbeid

maksbelastning

velhus

sentralidrettsanlegg

bomløsning

tverrslagstunnel

stamhus

messeområde

sykkelsluse

bussløyfe

punktbebyggelse

punktbygg

boligparkeringsplass

tårnbygning

punkthusbebyggelse

bomanlegg

uteoppholdsaktivitet

treslagssammensetning

utsiktsside

silkefuru

busspassering

vedlikeholdsadkomst

foreningshus

sykkelveitilknytning

frodeåstunnel

baneparsell

regvegetasjon

velforeningshus

busskorridor

naturopplevelsesområde

ungdomsskoletomt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker