Boligutvikling Leiv Leas Vei 2 og Aurikkelstien B3

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt boligbygg på Leiv Leas Vei 2 og Aurikkelstien B3 i Stavanger, med fokus på estetikk, tilkomst, parkering og planløsning. Les mer ↧

To eneboliger og boligbygg

Prosjektet 'Boligutvikling Leiv Leas Vei 2 og Aurikkelstien B3' omfatter omfattende boligbygging i Stavanger kommune, med to hoveddeler. Først inngår riving av en eksisterende tomannsbolig på eiendommen gnr. 57 bnr. 730, deling av tomten, og oppføring av to nye eneboliger med tilhørende garasjer. Hver bolig får to etasjer bestående av en hovedetasje og sokkeletasje, med flate tak for å tilpasses eksisterende bebyggelse. Bolig A får et bebygd areal (BYA) på 17,8 m², mens bolig B får 18,9 m². Garasjene er sammenbygget med boligene og inneholder boder i sokkeletasjen uten boareal. Den andre delen gjelder bygging av et nytt boligbygg på eiendommen Gnr. 27 Bnr. 10, Aurikkelstien, omtalt som Bolig B3, med fokus på estetisk og funksjonell utforming, blant annet ved tilkomst, parkering og inngangsparti, men uten detaljer om størrelse eller byggtekniske spesifikasjoner.

Lave bygg og nabohensyn

Prosjektet legger stor vekt på å ivareta naboskap og terrengforhold. Eneboligene plasseres lavt i terrenget, med sokkeletasje i stedet for loft, og flate tak for å oppnå en harmonisk og lav profil som harmonerer med eksisterende bebyggelse. Avstander til nabogrense er minimum 4 meter for boligene og minst 1 meter for garasjene, som er integrert under ett tak sammen med boligene for å unngå flere separate bygg på eiendommen. Under garasjene er det bodareal med egen adgang utenfra, slik at ingen ekstra boarealer blir opprettet i sokkeletasjen. For Bolig B3 er det lagt vekt på optimal planløsning innen boligformålet og god arkitektonisk utforming, med hensyn til områdets krav og behov.

Søknader og godkjenninger på plass

Ansvarlig søker for Eneboligprosjektet er arkitekt Jone Vistnes, som er godkjent for ansvarsrett og representerer tiltakshaver ARK BOLIG AS. Det er søkt om rammetillatelse og dispensasjon i rammesøknaden, med topp gulv planlagt på kote +45, avhengig av vei- og avløpsforhold. For Bolig B3 inngår søknad om bygging og reguleringsendring med felles nabovarsel, noe som indikerer at tiltakene gjennomføres med nødvendige godkjenninger i tråd med kommunale krav. Det foreligger ingen eksplisitt informasjon om entreprenører, risikovurderinger eller detaljert tidsplan i de tilgjengelige dokumentene.

Forbedrer bomiljø og estetikk

Prosjektet gir positive samfunnsmessige gevinster ved å modernisere boligmassen og tilpasse den eksisterende bebyggelsen bedre til terreng og naboforhold, noe som vil bidra til et bedre bomiljø i området. Tiltakene endrer ikke antall boenheter i området, men gir et mer nabovennlig, funksjonelt og estetisk forbedret boligtilbud. Det er ikke gitt informasjon i tilgjengelige dokumenter om særskilt miljøfokus, men flate tak og tilpasning til landskapet kan indikere hensyn til eksisterende estetikk og terreng.

Risiko og prosjektstatus pr. juni 2020

Det er ikke rapportert om spesifikke risikoforhold knyttet til utførelsen, men det ligger implisitt en risiko ved riving og nybygg i tettbebygde strøk, som krever nøye planlegging med hensyn til avstand til nabogrense og tilpasning til vei- og avløpsforhold. Disse forhold blir adressert i søkerdokumentene og rammesøknaden. Prosjektet er fortsatt i en tidlig til mellomfase, med rammesøknad og reguleringsendringer under behandling, og det foreligger per juni 2020 fortsatt ikke detaljert informasjon om fremdrift eller byggeperiode.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Rogaland > Stavanger

Aurikkelstien 7
4022 Stavanger

Matrikler (gnr/bnr)

57/730

27/10

Verdi og størrelse

36 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	2 stk
Garasjer	2 stk (samme som antall boliger, sammenbygget)
Byggets fotavtrykk Bolig A	17.8 m2 BYA
Byggets fotavtrykk Bolig B	18.9 m2 BYA
Antall etasjer	2 etasjer (hovedetasje + sokkeletasje)
Boder i sokkeletasje under garasje	2 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+325

byggverkskonstruksjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Apr 2020: Byggesak hos Stavanger kommune

2019/11494 - Gnr/bnr 27/1445 - Aurikkelstien 15 - bolig B3 og carport

/pro/byggesak/Stavanger/250167

19. Nov 2019: Byggesak hos Stavanger kommune

2019/11494 - Gnr/bnr 27/1445 - Aurikkelstien 15 - bolig B3 og carport

/pro/byggesak/Stavanger/250167

18. Sep 2019: Byggesak hos Stavanger kommune

2018/28262 - Gnr/bnr 57/730 - Leiv Leas vei 2A - enebolig

/pro/byggesak/Stavanger/209867

25. Apr 2019: Byggesak hos Stavanger kommune

2019/11494 - Gnr/bnr 27/1445 - Aurikkelstien 15 - bolig B3 og carport

/pro/byggesak/Stavanger/250167

7. Mar 2019: Byggesak hos Stavanger kommune

2018/28262 - Gnr/bnr 57/730 - Leiv Leas vei 2A - enebolig

/pro/byggesak/Stavanger/209867

27. Sep 2018: Byggesak hos Stavanger kommune

2018/28262 - Gnr/bnr 57/730 - Leiv Leas vei 2A - enebolig

/pro/byggesak/Stavanger/209867

Oppdateringer

27. Apr 2020

Gjermund Helgeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brødrene Lie

19. Nov 2019

Joar Michaelsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sig Halvorsen AS

26. Sep 2019

Byggestart endret fra MARS 2019 (ESTIMAT) til OKTOBER 2019 (ESTIMAT)

18. Sep 2019

Totalt areal lagt til: 36.7 kvm

25. Apr 2019

Kurt Hobberstad lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Jadarhus
Turi Galta lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Stav Arkitekter
Stav Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker
Jadarhus lagt til som Byggherre

8. Mar 2019

Byggestart lagt til: MARS 2019 (ESTIMAT)

7. Mar 2019

Rolf Skjæveland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Din Byggtjeneste

27. Sep 2018

Jone Vistnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ARKITEKT JONE VISTNES
ARKITEKT JONE VISTNES lagt til som Ansvarlig søker
ARK BOLIG lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutvikling Leiv Leas Vei 2 og Aurikkelstien B3