Breiholten bolig- og næringsområde på Kokstad - se tidslinje

260 boliger og næringsareal

Bono Bolig planlegger å utvikle Breiholten bolig- og næringsområde på Kokstad med totalt 260 boliger og cirka 4.000 kvadratmeter næringsareal. Prosjektet vil inneholde en miks av boliger, forretninger, kontorer, tjenesteyting og bevertning, med særlig fokus på å etablere fellesfunksjoner og trivelige møteplasser for å skape et godt og sosialt bomiljø over tid. Området grenser til både grøntområder og eksisterende bolig- og industriområder og inkluderer planer om et nytt torg samt gangforbindelser mot grøntområdene i øst.

Trinnvis utbygging uten avbrudd

Utbyggingen skal skje trinnvis for å sikre kontinuitet i eksisterende næringstilbud underveis. Det finnes i dag flere næringsbygg i området, inkludert en dagligvarebutikk og bilforretning, og dagligvarebutikken planlegges flyttet internt i området for å opprettholde tilbudet mens området transformeres til et bilfritt boligområde med næringsinnslag mot Kokstadvegen. Denne trinnvise utbyggingsrekkefølgen muliggjør en smidig overgang uten å forstyrre viktig næringsvirksomhet.

Økt boligandel og grønnere design

Prosjektet har gjennomgått betydelige endringer siden 2021, blant annet ved at boligandelen er økt fra cirka 40 prosent til over 80 prosent, mens næringsarealet holdes på rundt 4.000 kvadratmeter. Bebyggelsen er nå bedre tilpasset det eksisterende terrenget for å sikre grønnere overganger og bedre utearealer. Det planlegges også høyhus i sør, noe som frigjør mer areal til grønne kvaliteter og felles uteområder mellom byggene. En felles takhage for beboerne skal styrke trivselen og fellesskapet ytterligere.

Grønnstruktur og sosial bærekraft

Prosjektet legger stor vekt på å ivareta eksisterende grønnstruktur for å oppnå høy bokvalitet og sosial bærekraft. Boligene vil konsentreres til bearbeidede flater som best mulig tilpasses terrenget, samtidig som målgruppen spenner fra førstegangskjøpere til beboere som ønsker å gå fra enebolig til urbane boliger med god tilgjengelighet til kollektivtransport og arbeidsplasser. Fellesfunksjoner som gjesteleiligheter, møterom og sosiale møteplasser er sentrale elementer for å fremme fellesskap og trivsel.

Salgsstart i 2027 med byggestart 2028

Hvis planprosessen følger forventet tidsplan, vil salgsstart skje høsten 2027 eller vinteren 2028, med byggestart planlagt til våren eller høsten 2028. Prosjektet støtter politiske mål om økt boligbygging og fortetting i områder nær bybanen, og vil bidra til en mer bærekraftig utvikling med fokus på bilfrie soner, grønnområder og møteplasser.