Brekketunet Boligprosjekt i Ås

Beskrivelse: Brekketunet i Ås tilbyr 146 moderne, miljøvennlige leiligheter med heis, garasje, felles takterrasser og sentral beliggenhet nær butikker, tog og grøntområder. Ferdigstilles 2023. Les mer ↧

Samarbeid og totalentreprise

Brekketunet boligprosjekt i Ås er et samarbeidsprosjekt mellom OBOS Nye Hjem og Løvenskiold Eiendom, med 50 % eierandel hver, organisert gjennom Brekkeveien 19 Utvikling. AF Gruppen er valgt som totalentreprenør med en kontraktsverdi på 341 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Prosjektet omfatter både prosjektering og bygging av hele komplekset i totalentreprise.

146 leiligheter med fasiliteter

Prosjektet består av fem boligbygg med totalt 146 moderne leiligheter som varierer i størrelse fra 33 m² til 125 m². Byggene har til sammen cirka 17 900 m² bruttoareal og inkluderer underliggende parkeringskjeller med ca. 100 parkeringsplasser, bodarealer og tekniske rom. Leilighetene har varierte og lyse planløsninger med store vindusflater, private balkonger eller terrasser, og enkelte med privat takterrasse. Byggene er utstyrt med heis, og det finnes også flere felles takterrasser for beboerne. Uteområdene er designet som bilfrie tun med lekeplasser, grønne arealer og regnbed som ivaretar overvannshåndtering og biologisk mangfold.

Sentral beliggenhet med god tilgang

Prosjektet ligger sentralt i Ås, i et rolig, etablert nabolag med nærhet til butikker, skoler, barnehager, offentlig transport og Norges miljø- og biovitenskapelige universitet (NMBU). Beliggenheten gir enkel tilgang til kollektivtrafikk, for eksempel tog og buss til Ski og Oslo, og tilbyr dermed gode kommunikasjonsmuligheter. Området er godt tilrettelagt for ulike livsfaser med en kombinasjon av urbant nærmiljø og grønne omgivelser, noe som gir et attraktivt og lettstelt bomiljø uten behov for egen hagepleie eller snørydding.

BREEAM-sertifisering og miljøfokus

Byggingen av Brekketunet følger høye miljøkrav, og prosjektet er planlagt BREEAM-NOR-sertifisert på nivået 'Very Good'. Dette sikrer fokus på miljøvennlige løsninger gjennom hele byggeprosessen, inkludert omfattende tiltak for overvannshåndtering og biologisk mangfold i uteområdene. Leilighetene bygges med energieffektive løsninger som vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme og energikarakter minimum B, noe som gir lavere energibruk og god inneklimakvalitet.

Byggestart, salg og innflytting

Byggestart var planlagt til fjerde kvartal 2021, med ferdigstillelse satt til fjerde kvartal 2023, forutsatt tilstrekkelig salg. Salget har inkludert fleksible finansieringsløsninger gjennom OBOS, som kombinerer fellesgjeld med annuitetslån over 40 år og muligheter for nedbetaling via OBOS IN-ordning, noe som gir kjøperne større økonomisk fleksibilitet. Flere av boligene var innflyttingsklare senest høsten 2025, blant annet hus D med 14 leiligheter ferdigstilt og tilgjengelig for beboere.

Lav risiko og attraktivt bomiljø

Prosjektet har lav risiko knyttet til gjennomføring, da totalentrepriseavtalen sikrer en samlet ansvarlig entreprenør. Salget og finansieringsmodellene er godt tilpasset markedet, og prosjektets miljø- og kvalitetsfokus styrker attraktiviteten. Den sentrale beliggenheten, sammen med gode uteområder og trygge fellesrom, bidrar til et velfungerende bomiljø som ivaretar både beboernes behov og samfunnets forventninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FJERDE KVARTAL 2021
Ferdigstilles	FJERDE KVARTAL 2023

Adresse

Akershus > Ås

Astri Frisaks vei 13
1430 Ås

Matrikkel (gnr/bnr)

54/439

Verdi og størrelse

Totalentreprise

341 mill NOK

17900 kvm

19100 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	146 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	44 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	110 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: BAS Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Totalentreprenør: AF Gruppen

Entreprenør: 11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+38

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

AF Gruppen har inngått avtale med Brekkeveien 19 Utvikling om bygging av boligprosjektet «Brekketunet» i Ås i Viken. Ill. OBOS Nye Hjem/Løvenskiold Eiendom

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2025: FINN

Brekketunet hus D.. # Brekketunet hus D **Brekketunet i Ås - Innflyttingsklare og moderne leiligheter - Vannbåren gulvvarme - Kort avstand til toget!...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=296629980

18. Aug 2025: FINN

Brekketunet hus B og C.. # Brekketunet hus B og C **Brekketunet i Ås - Lyse nye leiligheter med privat uteplass - IN-ordning på fellesgjeld - FASTPRI...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=296617210

17. Mar 2021: NTB Kommunikasjon

Bygger 146 leiligheter i Ås. AF Gruppen har inngått avtale med Brekkeveien 19 Utvikling om bygging av boligprosjektet «Brekketunet» i Ås i Viken.. Byg...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17903563/bygger-146-leiligheter-i-as?publisherId=4556438

OBOS

Brekketunet. På Brekketunet bygger vi 146 leiligheter med et hyggelig tun. Flytt inn til høsten og nyte kort vei til alt – og knappe 20 minutter med t...

https://www.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/viken/as/brekketunet

OBOS

Brekketunet. På Brekketunet bygger vi 146 leiligheter med et hyggelig tun. Flytt inn til høsten og nyte kort vei til alt – og knappe 20 minutter med t...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/brekketunet

OBOS

Brekketunet. På Brekketunet bygger vi 146 leiligheter med et hyggelig tun. Flytt inn til høsten og nyte kort vei til alt – og knappe 20 minutter med t...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/brekketunet?maxPrice=31000000

Oppdateringer

18. Mar 2021

Byggestart endret fra Q4 2021 til FJERDE KVARTAL 2021
Brekkeveien 19 Utvikling lagt til som Utbygger

17. Mar 2021

Byggestart endret fra MARS 2022 til Q4 2021
Prosjektverdi lagt til: 341 mill NOK
Tormod Solberg lagt til som Konserndirektør for AF Gruppen ASA
Jens Jalland lagt til som Adm. dir for Løvenskiold eiendom
Jørgen Stavrum lagt til som Prosjektdirektør for OBOS
Amund Tøftum lagt til som Konsernsjef for AF Gruppen ASA

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: MARS 2022
Totalt areal lagt til: 17900 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Camilla Melsgard lagt til som Prosjektselger for OBOS
Mariell Veinan lagt til som Prosjektselger for OBOS
OBOS lagt til som Byggherre
Ås lagt til som Regulatorisk myndighet
HTH lagt til som Leverandør av byggevarer
Ås kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Løvenskiold eiendom lagt til som Byggherre
AF Gruppen lagt til som Totalentreprenør
Assemblin lagt til som Entreprenør
Follo Tak og Vedlikehold lagt til som Entreprenør
Hunvik & Co lagt til som Entreprenør
Gupex lagt til som Entreprenør
OSLO TAPET OG GULVBELEGG lagt til som Entreprenør
sted helhet arkitektur - Shark lagt til som Rådgivende ingeniør
Morten Gultvedt Entreprenør lagt til som Entreprenør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Eiqon lagt til som Entreprenør
BAS Arkitekter lagt til som Arkitekt
Portnor Bygg lagt til som Entreprenør
HTH Kjøkken Oslo lagt til som Entreprenør
AA Elektro lagt til som Entreprenør
E.A. Smith AS Avd Smith Stål Øst lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Brekketunet Boligprosjekt i Ås