Felles eierskap og tomtekjøp

Brøset Miljøbydel Utviklingsprosjekt er en storstilt boligutvikling som drives i fellesskap av Trym Bolig, Fredensborg Bolig, Heimdal Bolig og Byggteknikk Prosjekt. Disse fire selskapene eier utviklingsselskapet likt og har ervervet en sentralt beliggende tomt i Trondheim, tidligere benyttet som rettspsykiatrisk sykehus, med et areal på rundt 311 dekar (340 000 kvadratmeter). Anskaffelsen var en del av et salg fra Statsbygg og Trøndelag fylkeskommune, hvor kontrakt ble forventet signert tidlig i 2020, og sluttført i løpet av de påfølgende årene etter nødvendige avklaringer mellom partene.

Miljøvennlig bydel med 1700 boliger

Prosjektets hovedmål er å etablere en fremtidsrettet, miljøvennlig og klimanøytral bydel med ca. 1 700-1 735 boliger, som vil kunne huse omtrent 4 000 beboere. Bydelen har fokus på å utvikle et attraktivt bomiljø med naturskjønne omgivelser, gode sol- og utsiktsforhold, og kun 3-4 kilometer til Trondheim sentrum. Byggetettheten planlegges til ca. 13 boliger per dekar, med særlig vekt på fellesskap og grønne områder, samt bilfrie nærområder for økt livskvalitet og bærekraft.

Skole, barnehage og psykiatribyg

Utviklingsområdet inkluderer også arealer som er solgt direkte til Trondheim kommune for bygging av skole og barnehage, hvilket understøtter et helhetlig og godt tilrettelagt nærmiljø. Brøset-prosjektet har også en samfunnsøkonomisk betydning gjennom finansieringen av et nytt psykiatribygg i Østmarka for St. Olavs hospital, som mottar betydelige midler, rundt 275 millioner kroner, fra salget av eiendommen.

Klimanøytral bydel med bilfrie soner

Miljøaspektet er sentralt i prosjektet, med ambisjoner om å skape en klimanøytral bydel som integrerer grøntområder og reduserer bilbruk gjennom planlegging av bilfrie soner. Det legges til rette for en bærekraftig byutvikling som skal være et forbilde i Trondheim og en viktig ressurs i byens videre utvikling.

Pågående regulerings- og godkjenningsarbeid

Prosjektets planlegging og reguleringsarbeid pågår kontinuerlig, og etter kjøpet av eiendommen har partene startet på detaljreguleringen av området. Noen nødvendige godkjenninger og avklaringer gjenstår fortsatt, men fremdriften tilsier at utviklingen av området Brøset som en framtidsrettet, miljøvennlig og sentrumsnær bydel er godt i gang.