Formaliserer bruksendring til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring fra næringsformål til bolig i seksjon 3 av et eksisterende bygg som opprinnelig ble oppført i 1897. Endringen gjelder spesielt spisestue- og stuedelen, som tidligere var registrert som butikk, men som har vært i boligbruk i flere tiår uten formell godkjenning. Hensikten er å formalisere denne bruksendringen, samtidig som byggets historiske karakter ivaretas.

Fasaden bevares uten endringer

Byggets fasade vil ikke bli endret som følge av tiltaket. Den eksisterende fasaden anses som estetisk tiltalende og i tråd med bygningens opprinnelige stil og tidligere endringer fra perioden 1887 til 1985. Det planlegges derfor ingen fysiske inngrep på fasaden, noe som bidrar til å bevare byggets arkitektoniske verdi og uteområdets helhet.

Søkt unntak fra byggeregler

Prosjektet innebærer en tilpasning av eksisterende boligareal uten omfattende bygningsmessige inngrep. Det er søkt om unntak fra deler av Byggteknisk forskrift (TEK) for tiltak på eksisterende bebyggelse, i henhold til plan- og bygningslovens paragraf 8-31-2. Unntaket er begrunnet ut fra byggets historikk og at tiltaket ikke medfører endringer som påvirker bygningsstruktur eller sikkerhet.

Søknad utarbeidet av arkitekter

Søknaden og nødvendig dokumentasjon er utarbeidet av roots Arkitekter AS, som også representerer tiltakshaver i dialog med kommunen. Vurderingene bygger på eksisterende tegninger, historikk og godkjent bruksmønster for bygningen. Det er ikke rapportert spesielle risikoforhold, miljøutfordringer eller behov for tilleggsarbeider i denne prosessen, noe som gjør prosjektet relativt enkelt å gjennomføre.

Sikrer boligbruk og kulturarv

Prosjektet bidrar til å formalisere og sikre boligbruken i en bygning sentralt plassert i området, noe som på sikt kan være positivt for samfunnsutviklingen ved å sikre kvaliteten på boliger og ivaretakelse av kulturhistoriske verdier. Dette legger til rette for god utnyttelse av eksisterende bygningsmasse uten nye inngrep i den eksisterende bygningsstrukturen.