Bruksendring fra næring til bolig i seksjon 3 - se tidslinje

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring fra butikk til bolig i eksisterende bygg fra 1897, med fasaden bevart og tilpasning til dagens boligstandard. Les mer ↧

Formaliserer bruksendring til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring fra næringsformål til bolig i seksjon 3 av et eksisterende bygg som opprinnelig ble oppført i 1897. Endringen gjelder spesielt spisestue- og stuedelen, som tidligere var registrert som butikk, men som har vært i boligbruk i flere tiår uten formell godkjenning. Hensikten er å formalisere denne bruksendringen, samtidig som byggets historiske karakter ivaretas.

Fasaden bevares uten endringer

Byggets fasade vil ikke bli endret som følge av tiltaket. Den eksisterende fasaden anses som estetisk tiltalende og i tråd med bygningens opprinnelige stil og tidligere endringer fra perioden 1887 til 1985. Det planlegges derfor ingen fysiske inngrep på fasaden, noe som bidrar til å bevare byggets arkitektoniske verdi og uteområdets helhet.

Søkt unntak fra byggeregler

Prosjektet innebærer en tilpasning av eksisterende boligareal uten omfattende bygningsmessige inngrep. Det er søkt om unntak fra deler av Byggteknisk forskrift (TEK) for tiltak på eksisterende bebyggelse, i henhold til plan- og bygningslovens paragraf 8-31-2. Unntaket er begrunnet ut fra byggets historikk og at tiltaket ikke medfører endringer som påvirker bygningsstruktur eller sikkerhet.

Søknad utarbeidet av arkitekter

Søknaden og nødvendig dokumentasjon er utarbeidet av roots Arkitekter AS, som også representerer tiltakshaver i dialog med kommunen. Vurderingene bygger på eksisterende tegninger, historikk og godkjent bruksmønster for bygningen. Det er ikke rapportert spesielle risikoforhold, miljøutfordringer eller behov for tilleggsarbeider i denne prosessen, noe som gjør prosjektet relativt enkelt å gjennomføre.

Sikrer boligbruk og kulturarv

Prosjektet bidrar til å formalisere og sikre boligbruken i en bygning sentralt plassert i området, noe som på sikt kan være positivt for samfunnsutviklingen ved å sikre kvaliteten på boliger og ivaretakelse av kulturhistoriske verdier. Dette legger til rette for god utnyttelse av eksisterende bygningsmasse uten nye inngrep i den eksisterende bygningsstrukturen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JANUAR 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Frydenlundgata 13
0169 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

217/141

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ROOTS ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

energi

kvikkleire

ledningsnett

glass

sement

ledning

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

+121

boenhet

forurensning

overvann

vannverk

elektro

ramme

dekke

adkomst

seksjon

kjøkken

gang

vanntilførsel

lager

forbindelse

leilighet

d&v-dokumentasjon

leder

elverk

hd-dekker

helle

utgang

arbeidsbord

byggegrunn

b-arkiv

forsyning

bevaring

mottak

belegg

hensynssone

forurense

risiko

boligbygg

yttervegg

tilførsel

arealformål

belastning

utløp

underlag

kulturmiljø

boligformål

overgang

planløsning

våtrom

stige

fasadetegning

fasadeendring

kl-vegger

toalett

kasse

plissere

postkasse

fagbygg

støpekasse

plankrav

platte

butikk

uh-sektor

byantikvar

frost

innleggsdel

kulturminnevern

pe-stykke

byrom

plankkrave

nevern

romhøyde

isolering

sportsbod

byggetomt

kulturminneverdi

energibruk

forfall

arkitekturprosjektering

energieffektiv

energieffektivitet

refleks

dss-tester

asfaltbelagt

sinker

grunnjobb

installatør

u-verdi

leilighetsbygg

energikrav

etterisolere

forarbeid

gulvleggingskart

vernestav

opprydding

takke

værelse

spisestue

næringsformål

etterisolering

termoisolering

spike

pissestue

stussventil

sikkerhetsventil

spikerslag

korslag

gulvlist

gårdsbebyggelse

årdsbebyggelse

adgangsportal

ts-bygget

byggemetode

murgård

utbedringstiltak

energieffektivisering

frostskade

energiregnskap

arkitekttjeneste

standardsats

murgårdsbebyggelse

fantasi

pikeværelse

fasadesituasjon

fasade

betong

ventil

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Frydenlundgata 13 - Bruksendring fra næring til bolig - H0102

Søknad om tillatelse i ett trinn

24. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

5. Des 2023

Vedtak om tillatelse

25. Jan 2024

Søknad om ferdigattest

25. Jan 2024

Vedtak om ferdigattest

29. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

6. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

28. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

6. Mar 2024

Ingen av kategoriene passer

6. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

6. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

7. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker