Bruksendring loft Vibes gate 2 til bolig

Beskrivelse: Bruksendring av loft i historisk murgård til tre boliger med nye takvinduer og balansert ventilasjon. Prosjektet ivaretar kulturhistoriske verdier og felles uteareal. Les mer ↧

Bruksendring av loft til leiligheter

Prosjektet innebærer en bruksendring av loftsarealet i en fireetasjes hjørnebygning oppført i 1891, beliggende i Vibes gate 2 i Oslo. Loftet, som tidligere bestod av tre atelier og boder, skal omgjøres til tre leiligheter med oppholdsrom under skråtak. Tiltakshaver er Kri18 AS, og Bra Arkitekter AS fungerer som ansvarlig søker. Søknaden omfatter blant annet etablering av nye takvinduer samt godkjenning av eksisterende vinduer mot bakgård og omkringliggende gater.

Lydisolerte takvinduer og ventilasjon

Leilighetene vil få balansert ventilasjon plassert over baderommene, og hver enhet vil ha egen bod i tråd med gjeldende krav. Takvinduene er planlagt med lydisolerende egenskaper for å sikre et tilfredsstillende innendørs lydnivå i henhold til byggeforskriften TEK17. Konverteringen foregår med skånsom omdisponering av eksisterende bygningsvolum, uten vesentlige endringer i bygningens eksteriør eller kulturhistoriske uttrykk.

Felles gårdsrom og dispensasjoner

Utearealet består av et felles gårdsrom på cirka 75 m² som deles mellom alle beboere i bygården. Selv om dette utearealet ikke oppfyller dagens krav til minste felles uteoppholdsareal (MFUA) fullt ut, og har begrenset solinnfall på grunn av omkringliggende bebyggelse, vurderes det som funksjonelt og tilfredsstillende innenfor rammene av byens eksisterende struktur. Prosjektet søker også dispensasjon fra krav om heis og automatisk slokkeanlegg i byggeforskriften.

Bevaring og moderne bokomfort

Prosjektet legger vekt på å bevare bygningens opprinnelige kulturelle preg samtidig som det muliggjør moderne boforhold. Miljøaspekter som lydisolasjon og tilstrekkelig ventilasjon er ivaretatt for å sikre et godt bomiljø. Dispensasjonssøknadene indikerer en fleksibel tilnærming til gjeldende regelverk med hensyn til byggets alder og eksisterende forhold.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Vibes gate 2
0356 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

214/408

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KRI18

Arkitekt: Bra Arkitekter

Rådgivende ingeniør: SIVILINGENIØR SIGURD HOELSBREKKEN

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggstype

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bakgård

bebyggelsesstruktur

bod

boenhet

bolig

boligbygg

brannkonsept

brannskille

byggegrunn

+46

byggteknisk

bygård

dagslys

dagslysforhold

fasade

fellesareal

glassareal

glassflate

grunn

gulv

heis

hovedoppholdsrom

kjeller

kjøkken

kvartalsbebyggelse

kvikkleire

leilighet

loft

loftsareal

loftsetasje

loftsleilighet

murgård

oppholdsrom

rom

skjerming

skråtak

slokkeanlegg

soverom

stue

sykkelparkering

tak

takflate

takplan

takvindu

takvinkel

terreng

trapperom

tre

uteareal

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vanntilførsel

velux

ventilasjon

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Vibes gate 2 - bruksendring fra atelier på loft til bolig og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

10. Okt 2025

Gjennomføringsplan

2. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/12277 - Vibes gate 2 - bruksendring fra atelier på loft til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/374815

17. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/12277 - Vibes gate 2 - bruksendring fra atelier på loft til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/374815

Oppdateringer

17. Okt 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Sigurd Hoelsbrekken lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for SIVILINGENIØR SIGURD HOELSBREKKEN
Magnus Sandberg Johansen lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Bra Arkitekter
Nicholai Pihl lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KRI18
Bra Arkitekter lagt til som Arkitekt
SIVILINGENIØR SIGURD HOELSBREKKEN lagt til som Rådgivende ingeniør
KRI18 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.