Bruksendring loftsetasje med nye takvinduer - følg statusen

Beskrivelse: Bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel med ny trapp, våtrom og takvinduer. Arealutvidelse for kjøkken i 3. etasje. Tiltak ved Sydnesplassen 10. Les mer ↧

Ombygging av loft til bolig

Prosjektet omfatter en bruksendring av loftsetasjen i et frittliggende boligbygg på 3-4 etasjer, hvor loftet endres fra tilleggsdel til hoveddel. Loftet skal innredes til boligformål med gang, bad og soverom. I tillegg skal kjøkkenet i 3. etasje utvides ved å ta i bruk arealet som tidligere var bad. Det planlegges å sette inn tre nye takvinduer i takflaten mot nord/vest, som ikke vil være synlige fra omkringliggende gater, og det gjøres ingen andre fasadeendringer. Det etableres også fellesareal for alle seksjoner på 7 m² samt separate boder for hver seksjon, designet for å tilfredsstille TEK17-kravene.

Ny innvendig trapp og brannsikkerhet

Byggingen innebærer montering av en 180 graders svingtrapp mellom 3. etasje og loft, som sikrer innvendig adgang til det nye boligarealet. Det eksisterer en utvendig rømningsstige på bakplassen som skal benyttes som sekundær rømningsvei, og det vil eventuelt bli utarbeidet et brannkonsept som et vilkår i rammetillatelsen for prosjektet. Samtykke til tiltaket er innhentet skriftlig fra alle øvrige seksjonseiere i bygget samt fra naboeiendommen, og det foreligger ingen indikasjoner på at prosjektet vil berøre andre naboer i nevneverdig grad.

Bedre boligstandard og oppbevaring

Prosjektet forbedrer utnyttelsen av eksisterende boligareal ved å tilgjengeliggjøre loftsetasjen som hoveddel for bolig, noe som bidrar til bedre boligstandard og økt bruksverdi for beboerne. Installering av takvinduer vil gi mer naturlig lys til loftet uten å endre byggets utvendige estetikk, og separate boder samt fellesareal sikrer gode oppbevaringsløsninger i henhold til gjeldende byggeforskrifter.

Fokus på sikkerhet og regelverk

I gjennomføringen vil det være viktig å følge gjeldende sikkerhetsstandarder, spesielt med tanke på rømningsveier og brannsikkerhet, samt sikre at de nye løsningene er i samsvar med byggeforskriften TEK17. Miljøhensyn eller ytterligere fasadeendringer er ikke fremhevet som en del av prosjektet, og det foreligger heller ingen informasjon om prosjektets tidsplan og spesifikke byggefaser i de tilgjengelige oppsummeringene.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Sydnesplassen 10
5007 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

164/511

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BYGGRAAD BERGEN

Rådgivende ingeniør: Konsepta

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

dekke

gang

vei

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

gjennomføring

leder

vl-system

+173

utgang

taksklasse

brann

belegg

forurense

mottak

helle

gård

berg

bygningstype

soner

arealdel

kvikkleire

vindu

utvendig

rører

landskap

sc-givare

redning

trapp

infrastruktur

boligformål

entré

kontor

boenhet

rammetillatelse

leire

adegjerde

utløp

automat

installasjon

bo-monter

kjøkken

leilighet

støtte

utvidelse

stige

begrensning

postmottak

plantegning

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

bevaring

soverom

nabogrense

rekkverk

hensynssone

bruksendring

boligbygg

drehverteiler

brannvegg

brannsikker

kulturmiljø

boligområde

planløsning

våtrom

brannsikring

brannvei

rtb-konsept

fasadeendring

samsvarserklæring

underetasje

burring

rømningsvei

vanningsanlegg

takfot

underleikne

brannkonstruksjon

brannkonsulent

faresone

rekkehus

brannkonsept

seksjonsområde

va-sluttdokumentasjon

fagbygg

sjakt

fellesareal

leserareal

plankrav

takflate

innredning

plattform

inndelingsløsning

luftkanal

verneverdig

luftkvalitet

trapperom

takvegg

antikvar

innsats

branncelle

brannslokker

sprinkler

brannvern

seksjonsledning

revne

brannpunkt

rømningscelle

funksjonskrav

anleggscelle

arkitekturprosjektering

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

gs-løsning

brannprofil

brannprosjekt

brannsmitte

loftsetasje

antikvarisk

brannslag

brannprosjektering

brannslokk

køanlegg

loft

gateplan

passiv

takvindu

bakgård

loftsete

fasadeuttrykk

stemmelsesområde

slokkeanlegg

fasadeutett

boligareal

vernestav

skråtak

romformål

sentrumsformål

interimsformål

blomstø

råtak

heissjakt

brannsmitteområde

trapperomme

is-sjakt

inngangstrapp

rømningstrapp

redningsvei

brannslokking

sprinkling

møningstrapp

strinn

fortettingssone

infrastruktursone

tursone

tettingssone

loftsareal

inngangstrinn

mønelinje

høydemateriell

badekar

lydmateriell

kvartalsbebyggelse

byfortettingssone

glippe

jugendstil

bergenhus

egenhus

heiskrav

rømningsløsning

baktrapp

bodkrav

brannslokkingsanlegg

slokkingsanlegg

brannsmittefare

takbru

byggrøfta

svingtrapp

takbro

rømningstrinn

brannvernkonsulent

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

164/511/0/3 Sydnesplassen 10, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

30. Jun 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

2. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

10. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

10. Jul 2024

Koordinering av møte

10. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

10. Jul 2024

Supplering av søknad

22. Aug 2024

Supplering av søknad

22. Aug 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Aug 2024

Behov for mer dokumentasjon

23. Aug 2024

Behov for mer dokumentasjon

2. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

2. Sep 2024

Svar fra annen myndighet

12. Sep 2024

Gjennomføringsplan

2. Okt 2024

Behov for mer dokumentasjon

2. Okt 2024

Svar fra annen myndighet

3. Okt 2024

Behov for mer dokumentasjon

20. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

20. Nov 2024

Gjennomføringsplan

10. Des 2024

Vedtak om tillatelse

12. Des 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker