Bruksendring formalisert uten endring

Prosjektet 'Bruksendring Magnus gate 1A fra næring til bolig' omfatter en søknad om formell bruksendring av en næringsseksjon i 1. etasje i Magnus gate 1A, gnr. 231 bnr. 278, til boligformål. Seksjonen har vært brukt som bolig siden 2004, men er fortsatt registrert som næringslokale. Formålet med søknaden er å innlemme denne seksjonen som en del av borettslagets boligandeler, da det ikke lenger er aktuelt å benytte lokalene til næring.</br>Det gjennomføres ingen fysiske endringer i lokalene som følge av denne bruksendringen, men søknaden formaliserer den faktiske bruken som bolig.</br>

Arkitekter håndterer registreringsprosess

MMW arkitekter AS er ansvarlig foretak for søknadsprosessen og har på oppdrag fra borettslagets styreleder, Sigurd Mannsaker, og eier Geir Helland, håndtert registreringen av korrekt bruk og formål i matrikkelen og kartverket. De tidligere arbeidene i lokalene, gjennomført fra 2004 til 2008, ble delvis utført av eier uten at det kan dokumenteres ansvarlig utførende, noe som har gjort denne ryddeprosessen nødvendig.

Ingen bygging. Formalisering av bruk

Prosjektet medfører ingen nye bygg- eller konstruksjonstiltak og innebærer dermed verken økt areal eller omfattende bygging. Hovedmålet er å formalisere og sikre korrekt registrering av bruksendring i offisielle registre, noe som gir borettslagets beboere en juridisk klarhet og muliggjør korrekt forvaltning av boligen innenfor borettslagets rammer.

Risiko ved avvik i registre

Risikoer for prosjektet er knyttet til eventuelle avvik mellom faktisk bruk og regulert bruk i offentlige registre, noe som kan skape utfordringer for borettslagets forvaltning og eiendomsrett. Da det ikke planlegges fysiske endringer eller nye byggearbeider, er det ingen bygge- eller miljømessige risikofaktorer knyttet til prosjektet.