Bruksendring næringsareal til bolig, andel H0102

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av næringsareal til bolig i andel H0102. Ombygging av bad og tilpasning til TEK17 med fokus på brannsikkerhet, støy og tilgjengelighet. Les mer ↧

Bruksendring fra næring til bolig

Prosjektet omhandler bruksendring av et 40 m² stort næringsareal (andel H0102) i 1. etasje til boligformål. Det aktuelle arealet består av ett soverom, bad, entre samt stue/kjøkken, med tilhørende vaskerom og bod i kjeller og på loft. Arealet har tidligere vært benyttet som bolig, selv om det sist var godkjent som næringslokale for butikk og lager. Søknaden om bruksendring støttes av både andelseier og borettslaget, og det er søkt unntak fra nabovarsling da endringen antas å få minimal påvirkning på naboer.

Tilpasning til TEK17 og miljø

Bygningsmessige tilpasninger inkluderer ombygging av bad, entre og soverom for å oppfylle tilgjengelighetskravene i TEK17. For å sikre godt inneklima installeres ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Det søkes samtidig om dispensasjon fra energikravene i TEK17 på grunn av bygningens eldre konstruksjon og begrensede eksponering mot uteområder. Videre vurderes bytte av to vinduer mot Maridalsveien til støyreduserende vinduer, og byantikvaren vil involveres i denne prosessen for å ivareta antikvariske hensyn.

Brannsikkerhet med uavhengig kontroll

Brannsikkerheten i prosjektet er ivaretatt gjennom et utarbeidet brannkonsept som skal gjennomgå uavhengig kontroll før oppstart av arbeidet. Foreløpige vurderinger tilsier at det ikke blir nødvendig med ombygging av brannskiller, men den endelige beslutningen tas under den uavhengige kontrollen. Prosjektet er klassifisert i tiltaksklasse 1 og 2, og ansvar for gjennomføringen er fordelt i en egen gjennomføringsplan. Uavhengig kontroll skal også gjennomføres innen områdene brann, våtrom og utførelse for å sikre kvalitet og sikkerhet.

Ingen økning i andeler eller infrastruktur

Prosjektet medfører verken endring i det totale antall andeler i bygget eller endringer i tilkobling til offentlig infrastruktur. Dette begrenser omfanget av større tekniske eller infrastrukturelle inngrep, noe som forenkler gjennomføringen. Det legges opp til en gjennomføring som ivaretar både hjemmeboendes behov og bygningsmessige hensyn, med mål om å tilby tilgjengelige og støysikrede boliger i eksisterende bygningsmasse.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Maridalsveien 47A
0458 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

40 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal for bruksendring	40 m²
Etasjer på boligbygg	2 etasjer
Antall soverom i leilighet	1 stk
Antall bad som ombygges	1 stk
Antall boder	2 stk (kjeller og loft)
Vinduer som må skiftes	2 stk (støydempende)

Aktører

Byggherre: CLAIMS LINK

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Maridalsveien 47 A - Bruksendring av areal fra næring til bolig i 1. etasje

Oppdateringer

3. Jul 2025

NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør

18. Jun 2025

Asplan Viak lagt til som Uavhengig kontrollør
ØS KONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
VASQUEZ' ARKITEKTKONTOR lagt til som Arkitekt

24. Jan 2025

Hernan Vasquez lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VASQUEZ' ARKITEKTKONTOR

9. Mai 2022

Arkitekto Norge Hernan Gamarra Salas lagt til som Arkitekt

8. Feb 2022

Byggestart lagt til: AUGUST 2022 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 40 kvm
Sigurd Hoelsbrekken lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SIVILINGENIØR SIGURD HOELSBREKKEN
Kenneth Schie lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for CENTER TAKST & PROSJEKT
Linda Asklund lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for CLAIMS LINK
SIVILINGENIØR SIGURD HOELSBREKKEN lagt til som Rådgivende ingeniør
CENTER TAKST & PROSJEKT lagt til som Arkitekt
CLAIMS LINK lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring næringsareal til bolig, andel H0102