Bruksendring og fasadeendring boligbygg - se fasadetegninger

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av kjeller og loft med fasadeendringer i store boligbygg i Kristiansand. Les mer ↧

Bruksendring og oppgradering

Prosjektet omfatter bruksendring i eksisterende boligbygg som er sammenbygde og består av 3 til 4 etasjer. Endringene inkluderer bruksendring av deler av kjeller og loftsboder fra tilleggsdel til hoveddel, i tillegg til innvendige modifikasjoner i våtrom og utvendige fasadeendringer. Målet med prosjektet er å forbedre arealdisponeringen i boligene, øke funksjonaliteten og oppgradere fasadene for å heve standarden i boligbyggene.

Flere håndverkere og tillatelser

Arbeidet involverer flere mindre tiltak i hver enkelt leilighet, noe som forventes å medføre at bolig-eierne engasjerer ulike håndverkere for de respektive oppgavene. Dette kan føre til at det blir behov for flere separate igangsettingstillatelser, da arbeidene sannsynligvis skjer parallelt og i forskjellige deler av bygningene. Koordinering mellom håndverkerne og håndtering av tillatelser blir sentrale aspekter i byggeprosessen.

Samfunns- og verdiøkning

Prosjektet vil gi samfunnsmessige fordeler ved å gjøre eksisterende bygningsmasse mer funksjonell og attraktiv, noe som bidrar til bedre utnyttelse av arealet i boligbyggene og opprettholder boligstandard i området. Gjennom fasadeoppgraderinger forventes det også et estetisk løft som kan være med på å øke verdien og trivselen for både beboere og omgivelser.

Risiko ved koordinering

Det er viktig å være oppmerksom på risikoer knyttet til samkjøring av flere håndverkere og arbeider i eksisterende bygg, der det kan oppstå utfordringer med arealbegrensninger, logistikk og koordinering av de forskjellige arbeidene. Sikring av riktig gjennomføring av våtromsendringer og fasadeendringer er også essensielt for å sikre teknisk og funksjonell kvalitet i prosjektet.

Krav til løpende godkjenninger

Siden prosjektet gjelder endringer i eksisterende bygningsmasse, kreves det løpende godkjenninger og igangsettingstillatelser for ulike delarbeider, noe som påvirker fremdrift og planlegging. Det er derfor nødvendig med god saksbehandling og koordinering med offentlige myndigheter for å sikre at alle tiltak gjennomføres i henhold til gjeldende regelverk og standarder.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	MAI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Valhallagata 29A
4632 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

152/1654

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: AS HAVEBY II

Arkitekt: Prosjektgruppen

Rådgivende ingeniør: 12 selskaper

Entreprenør: 13 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

forbindelse

fasade

+498

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

utgang

taksklasse

brann

belegg

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

sikring

lestokk

betong

risiko

trykk

berg

avfall

avkjørsel

skilt

bygningstype

soner

energi

arealdel

jord

avvik

kvikkleire

vindu

utvendig

parkeringsplass

landskap

sement

sc-givare

opphold

vedlikehold

redning

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

normarin

kjeller

boenhet

rammetillatelse

transport

dør

leire

varme

adegjerde

utløp

automat

underlag

hage

installasjon

ventil

metall

grunnforhold

bo-monter

ferdsel

kjøkken

kjørsel

tilknytar

fyllmasse

leilighet

uteareal

elverk

sykkel

sanitær

industri

vegvesen

begrensning

stige

lagringsplass

regelverk

plantegning

tilbygg

eiendomsgrense

avløpsvann

ventilasjon

bevaring

soverom

drenering

fordeling

vassdrag

kobling

isolasjon

oppmåling

bruksendring

rørlegger

boligbygg

montering

bolig

yttervegg

fortau

drener

vinter

rådhus

løsmasse

påbygg

kulturmiljø

grusarbeid

avfallsplass

avfallsplan

støysone

radon

våtrom

brannsikring

balkong

erf-veger

spillvann

sluttrapp

fjernvarme

grunnvann

røranlegg

murer

brudd

bygningsdel

rtb-konsept

sd-database

tømrer

skredfare

fasadeendring

tømrerarbeid

samsvarserklæring

ombygg

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

rømningsvei

styring

jernbane

jordbruk

mtu-leverandør

infiltrasjon

gangvei

gangveg

t-samling

oppholdsrom

rørlegge

brannklasse

flyplass

inntakssystem

brannkonstruksjon

brannkonsulent

strøk

geologisk

brannkonsept

geologi

rørinstallasjon

taktekking

seksjonsområde

miljøsanering

trafikkmengde

fagbygg

arkeologisk

elinstallasjon

fellesareal

sykkelparkering

nettverk

eksponert

naturområde

leserareal

rørledning

sanitærinstallasjon

beslag

plankrav

inngangsdør

vaskerom

sluk

takflate

nærinstallasjon

løsmassekart

innredning

sykkelveg

levegg

steinsprang

kjellerparkering

el-parkering

sikringssone

turlandskap

trekonstruksjon

oppsamling

styringssystem

hovedinngang

inndelingsløsning

bygningsfysikk

berggrunn

oppvarming

steinsprut

verneverdig

deponering

brannmur

slokkevann

natursti

naturstein

trapperom

løpsledning

transportplan

transportplass

branncelle

skifer

vegnett

dss-tester

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

apperom

sediment

gjenvinning

slukke

seksjonering

terrengform

påkobling

fangar

naturvern

brannklave

avledning

frekvens

snøskred

alarmanlegg

romhøyde

snøskur

fasadeliv

brannpunkt

automatikk

larmanlegg

glassdør

turstein

sportsbod

anleggsklasse

rømningscelle

gjenvinne

aktsomhetskart

aluminium

membran

transportplanlegging

portplanlegging

jordkabel

trafikkareal

trehus

kvartærgeologi

håndvegg

jordart

anleggscelle

avfallsmottak

vannforekomst

støykart

vertikaldel

energibehov

vertikaldelt

endefasade

eksisterende fasade

flomskred

sterendefasade

ledesystem

vannfore

flomsone

borehull

kupert

kulde

varmeanlegg

gs-løsning

finér

sikringssoner

massetype

membranlegg

leområde

varmtvann

brannprofil

sykkelplass

brannprosjekt

armeringsanlegg

avfallsdeponi

ovn

brannsmitte

skredhendelse

branntegning

branntegn

grunnboring

fjellskråning

løsmassedata

friluftslivsområde

brannprosjektering

verneplan

lufthavn

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

håndslokk

arealtype

verneplate

håndslokker

treslag

gangfelt

vannkran

inneluft

grunnvannsbasseng

skillevegg

takvindu

naturvernområde

jordkvalitet

kraftledning

løsmassetype

akvakultur

radonkonsentrasjon

radonkontroll

massedeponering

radonkonsept

geleder

fjordavsetning

jordavsetning

inngrepsfri

minium

vedstor

fjellskred

veggliv

seksjonstype

vegdata

støykartlegging

branndør

tettbygd

alunskifer

fiskeplass

avfallsdeponering

vannkraft

fallsdeponering

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

jekttype

tekniske installasjoner

lomesone

byggeforbudssone

løsmassemottak

kjellerstue

vindkile

låssett

brystning

fallsmottak

låssetting

grunnvannsboring

brukslandskap

screen

låssettingsplass

låssettingsplate

grunnvannsborehull

forsamling

romformål

borettslag

sentrumsformål

redningssone

lagerareal

interimsformål

øvingsfelt

slukkeinstallasjon

trehusmiljø

flatedekke

slukkeinstans

bodareal

lysmål

hovedombygging

lukeinstallasjon

vernsko

deinstallasjon

grunnvannspotensiale

bergrettighet

banenett

infiltrasjonsegenskap

kuldeinstallasjon

kuldeinnsats

industrimineral

flatedekk

skredfaresone

driftsanlegg

landskapstype

jordartstype

brannsmitteområde

ankringsområde

reinbeiteområde

dembygging

samlingsområde

oppsamlingsområde

pælesystem

rømningsdør

radonutsug

kjellerplan

radonutsatt

kjellerplate

filtrasjonsegenskap

inneluftsmåling

skapstype

geoaktivitet

radonegenskap

bylandskap

elplass

ledelys

tekkingsarbeid

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

rømningstrapp

vindkraft

linake

delys

tv-stue

dekkelplass

restriksjonsplan

radiator

eierseksjon

yrkesskade

akvakulturlokalitet

formelement

boareal

kulturlokalitet

avfallstype

balkongdør

brannmelder

landskapsnivå

office

skjæringsarbeid

grunnboringsdata

terrengformanalyse

vannfallstype

slettelandskap

kjellertrapp

kjellerareal

leirtrapp

portbod

høydemodell

varmeisolasjon

kystslette

hussamling

fasadeutførelse

ingeniørvesen

markeringslys

markeringslykt

parkeringslys

husrekke

energy

brystningshøyde

utebase

vegklasse

rullebane

vegkledning

avløpsenhet

tilknytningsplass

romoppvarming

trafikkregulering

va-arbeid

veglenke

vanntilkobling

vedovn

vegkatt

vegkategori

vegsti

loftsareal

rørleggermester

traktorvegsti

ventilasjonsvifte

membranarbeid

ytvegg

sammenføying

va-arbeider

velux

plogskilt

ventilasjonsvarme

vegfase

lydvegg

vatilkobling

vattilkobling

trappeforbindelse

a-tilkobling

isolasjonsvarme

rappforbindelse

sprinklervann

reseksjonering

nordan

innflygingsflate

toppsving

lervann

råarbeid

utflyging

rømningstrasé

utflygingsflate

valhall

oppvarmingsløsning

kjellerløp

loftsbod

kjellerlokale

sentrumsvei

handslokk

brannklassekrav

betongkutt

betongkutting

tindevindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Valhallagata 29A 152/1654/0/0, bruksendring og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

4. Jul 2024

Ingen av kategoriene passer

11. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

18. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

26. Sep 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

11. Nov 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

27. Nov 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Apr 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Apr 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

30. Apr 2025

Supplering av søknad

6. Mai 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

6. Mai 2025

Erklæring om ansvarsrett

7. Jun 2025

Erklæring om ansvarsrett

7. Jun 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

15. Des 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

16. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 29 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Des 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/01992 - Valhallagata 29A 152/1654/0/0, bruksendring og fasadeendring