Bruksendring og fasadeendring Gamle Kongevei 111

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av næringslokaler til to leiligheter med fasade- og konstruksjonsendringer på Gamle Kongevei 111 i Drammen. Les mer ↧

Ombygging fra næring til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av det eksisterende bygget på Gamle Kongevei 111 i Drammen, eid av Hedensrud Eiendom AS. Formålet er å omgjøre kontor-, nærings- og lagerarealer i første etasje til boligformål, slik at hele bygget etter tiltaket utgjøres av leiligheter. I dag består bygget av 7 leiligheter samt næringslokaler, og det planlegges nå to nye leiligheter i første etasje.

Detaljer om nye leiligheter

De to nye leilighetene får et samlet areal som fordeler seg på 96,9 m² for leilighet 1 og 104,3 m² for leilighet 2. Leilighet 1 får adkomst fra sørøst og disponerer stue/kjøkken, bad, bod og gang i hovedetasjen, samt to soverom i underetasjen. Leilighet 2 vil få adkomst fra en fellesgang i 2. etasje og inneholde soverom med vinduer mot nordvest og sørøst. Fasadeendringer inkluderer nye vinduer, skyvedører og påbygg av støttemur for å øke dagslysforholdene, spesielt til soverommene i leilighet 2.

Tekniske oppgraderinger og brannsikring

Tiltaket innebærer også tekniske oppgraderinger for å sikre at bygget møter dagens krav til fasade, ventilasjon, elektrisk anlegg og tilgjengelighet. Nytt brannvarslingsanlegg installeres for hele bygget, sammen med branngardin over soverommene for bedre brannsikring. Terrenginngrep omfatter oppføring av ny støttemur og rehabilitering av eksisterende mur ved parkeringsplassen. Tidligere lagerrom ombygges til nye boder for beboerne.

Felles uteareal og parkering

Utomhusarealet for boligene planlegges med en arealfordeling som sikrer ca. 22,3 m² felles uteareal per bolig, noe som overstiger myndighetenes minimumskrav. Parkeringsmulighetene reduseres marginalt fra 12 til 11 plasser, med 7 utendørs plasser og 4 i garasje. Sykkelparkering anlegges ved flere av byggets innganger samt i kjeller, med totalt 18 plasser i tråd med kravet om to sykkelplasser per bolig.

Bedre arealutnyttelse og effekt

Prosjektet har liten økning i bebygd areal og bygger videre på eksisterende boligformål i et boligområde. Ombyggingen utnytter eksisterende bygningsmasse bedre ved å ta i bruk næringslokaler som har stått tomme, hvilket både bidrar til bedre boligtilbud og økt arealeffektivitet i området. Dette gir positive ringvirkninger for nærområdet ved redusert tomgang og bedre boligtilgjengelighet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Buskerud > Drammen

Gamle Kongevei 111A
3040 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

112/95

Verdi og størrelse

201 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye leiligheter etter endring	2 stk
Garasjeplasser	5 stk
Parkeringsplasser utendørs	7 stk
Totale biloppstillingsplasser etter endring	11 stk
Boder i underetasje	2 stk
Antall etasjer med leiligheter	3 etasjer
Sykkelparkeringsplasser	18 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SOLLI ARKITEKTUR & LANDSKAP

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+222

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart