Loft ombygges til boareal

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring i bygget på Linderngata 12, hvor loftet bygges om fra tilleggsdel til hoveddel og gjøres om til boareal. Det planlegges omfattende innvendige endringer i 3. etasje, som inkluderer etablering av en ny åpning og trapp mellom 3. etasje og loft. Loftet vil få en ny planløsning med tre oppholdsrom, samt en liten hems, og hovedetasjen får en åpen kjøkken-/stueløsning, noe som øker boarealet og forbedrer bruksfunksjonen i boligene.

Ny rømningsvei og takvinduer

Prosjektet innebærer også installasjon av en ny rømningsvei fra loftet som kobles direkte til hovedtrappen i bygget. I tillegg søkes det om tillatelse til å sette inn nye takvinduer, noe som bidrar til bedre lysforhold og lufting i de nye loftsleilighetene. Bodarealene reorganiseres i tråd med borettslagets veileder for å sikre bedre funksjonalitet og tilgjengelighet for beboerne.

Bærekonstruksjon tilpasses ombygging

Det blir gjort mindre endringer i bærekonstruksjonen for å tilpasse den nye løsningen. Tiltaket inkluderer blant annet hull i bærekonstruksjonen for den nye trappen, flytting av en søyle på loftet, samt en vurdering av økte laster som følge av ombyggingen. Endringene er utarbeidet og prosjektert av SKAJAA Arkitektkontor AS med sivilarkitekt Joakim Skajaa som ansvarlig, og det legges vekt på at bærekonstruksjonen fortsatt skal være sikker og funksjonell.

Økt boligkapasitet og sikkerhet

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse og økt boligkapasitet i området, noe som er viktig i en tid med stor etterspørsel etter sentrumsnære boliger. Gjennom bedre planløsning og økt tilgjengelighet bedres også boforholdene for beboerne. Nye rømningsveier og forbedret belysning øker sikkerheten betydelig.

Streng regulering og tillatelser

Siden prosjektet krever bruksendring, fasadeendring og tilpasninger i bærekonstruksjonene, følger det en stram regulering og krav til godkjenninger fra kommunen. Den foreliggende informasjonen indikerer at nødvendige søknader er innsendt, men det er viktig å følge opp videre prosesser og eventuelle krav som måtte komme fra bygningsmyndigheter for å sikre godkjent og korrekt utførelse av arbeidet.