Ombygging kjeller til bolig

Prosjektet ved St. Jørgens Vei 31 omfatter bruksendring og fasadeendring av et 27 m² stort areal i kjeller/sokkeletasje i en eksisterende boligblokk i 5 Hovin Borettslag, gnr. 122, bnr. 148. Tidligere sportsbod skal ombygges til boligformål og knyttes sammen med overliggende andelsleilighet nr. 44 via en ny intern trapp, som etableres med utsparing i eksisterende betongdekke. Dette innebærer at arealet går fra å være en tilleggsdel til å bli en del av hovedboligen.

Ny fasade med bedre lys

Fasadeendringen inkluderer etablering av større vinduer mot vest i sokkeletasjen for å sikre tilstrekkelig dagslysinnslipp og gode rømningsmuligheter i det nye boligarealet. Inneklimaet ivaretas ved installasjon av varme, ventilasjon med friskluftsventiler og mekanisk avtrekk på det planlagte vaskerommet. Brannsikkerheten styrkes ved etablering av brannskille mot kjellerbodarealer, i samsvar med gjeldende krav.

Teknisk prosjektering og ventilasjon

Øst-Tek Østlandske Byggeteknikk AS er ansvarlig for både bygningsmessig og teknisk prosjektering i forbindelse med søknader om rammetillatelse og igangsettingstillatelse. Ventilasjon i eksisterende leilighet har mekanisk avtrekk på kjøkken og bad, mens ventilasjonen i det nye kjellerområdet løses med en kombinasjon av friskluftsventiler og mekanisk avtrekk som sikrer en felles inneklimasone når de to delene kobles sammen via interntrappen.