Bruksendring og fasadeendring Strandholmen 4

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av hotell til 24 boliger med fasadeendringer i Strandholmen 4. Inkluderer nye balkonger, felles uteområder og parkerings-løsninger. Les mer ↧

Hotell omgjøres til 24 leiligheter

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeendring av bygget Strandholmen 4 i Holmestrand. Byggets 2. til 4. etasje endres fra hotellbruk til boligformål. I dag er disse etasjene godkjent for hotell med 48 rom, men skal omgjøres til 24 leiligheter med 2- eller 3 rom, størrelser mellom 42 og 67 kvadratmeter. Den femte etasjen har allerede godkjenning for boligformål, mens første etasje fortsatt benyttes til næringsformål, inkludert resepsjon, kafé og restaurant. Omdisponeringen skyldes at hotelldriften har vært ulønnsom og at bygget har stått ubenyttet de siste årene.

Nye balkonger og fasadeoppgradering

Fasadeendringene innebærer utskifting av eksisterende balkonger til større varianter, samt tilpasning av dører og vinduer for bedre lysinnslipp og helhetlig arkitektonisk uttrykk. Det etableres en felles takterrasse i andre etasje som skal fungere som uteareal for alle beboerne, i tillegg til private balkonger til hver leilighet. Utearealer på bakkeplan foran resepsjonen tilrettelegges for felles privat bruk og sykkelparkering. Fasaden får en roligere og mer sammenhengende utforming med glassfasader og svalganger, hvor det blir lagt vekt på dagslys og kvalitet i materialvalg.

Boliger med felles fasiliteter

Boligene er prosjektert i samsvar med Holmestrand kommunes boligpolitiske handlingsplan, med fokus på trygge og langsiktige bokvaliteter. Det vil bli etablert felles fasiliteter i første etasje, inkludert oppholdsrom, trimrom og muligheter for tjenester som husvask og klesvask. Organiseringen vil være som et boligbyggelag med individuell nedbetaling av fellesgjeld, kjent som IN-ordningen.

Begrenset bilparkering, sykkel prioritert

Parkeringsløsningen opprettholder eksisterende 8 bilplasser og 3 fellesplasser, men det er ikke tilgjengelig areal for ytterligere parkeringsplasser. Totalt kreves 24 bilplasser og 36 sykkelplasser, hvor sykkelbehovet dekkes innenfor tilgjengelige utearealer. Forventningen er at bilparkeringen delvis løses gjennom offentlig parkering i nærområdet, støttet av god tilgjengelighet til offentlig transport. Dette bidrar til en bærekraftig arealbruk med vekt på sykkel og kollektivtrafikk.

Norconsult leder planleggingsarbeidet

Norconsult Norge AS er ansvarlig søker på vegne av tiltakshaver Solicitu AS og leder planleggingsarbeidet. Prosjektet omfatter planlegging og prosjektering innen flere fagområder, inkludert arkitektur, konstruksjonssikkerhet, ventilasjon og brannsikkerhet. Foreløpig er det ikke kontrahert entreprenører, og det vil bli sendt inn ansvarsrett samt detaljert gjennomføringsplan i forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Strandholmen 4
3080 Holmestrand

Matrikkel (gnr/bnr)

127/105

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	24 stk
Hotellrom (tidligere)	48 stk
Balkonger	24 stk (nye, noe større)
Parkeringsplasser for bil	8 eksisterende plasser + 3 felles plasser
Påkrevd parkeringsplasser for bil	24 stk (kan ikke oppfylles på egen tomt)
Parkeringsplasser for sykler	36 stk (areal tilgjengelig)
Antall boenheter	24 stk

Aktører

Byggherre: SOLICITU

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmetilknytning

administrasjonsbygning

+126

konstruksjonssikkerhet

sykkelparkeringsplass

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Apr 2025: Byggesak hos Holmestrand kommune

2025/4111 - Gbnr 127/105 - Strandholmen 4 - boligbygg på 3 og 4 etasjer

/pro/byggesak/Holmestrand/152530

Oppdateringer

11. Apr 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Siv Hauge lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for NORCONSULT
Rune Hope lagt til som Ansvarsrett for Tekniske tegninger, Byggesøknad for Sivilingeniør Will Arentz
Trond Martens lagt til som Ansvarsrett for Byggesøknad, Planløsning for TROND MARTENS SIVILARKITEKT
Sivilingeniør Will Arentz lagt til som Arkitekt
Sivilingeniør Will Arentz lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
SOLICITU lagt til som Byggherre
TROND MARTENS SIVILARKITEKT lagt til som Arkitekt
NORCONSULT lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendring Strandholmen 4