Bruksendring og fasadeendring Strandholmen 4

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av hotell til 24 boliger med fasadeendringer i Strandholmen 4. Inkluderer nye balkonger, felles uteområder og parkerings-løsninger. Les mer ↧

Hotell omgjøres til 24 leiligheter

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeendring av bygget Strandholmen 4 i Holmestrand. Byggets 2. til 4. etasje endres fra hotellbruk til boligformål. I dag er disse etasjene godkjent for hotell med 48 rom, men skal omgjøres til 24 leiligheter med 2- eller 3 rom, størrelser mellom 42 og 67 kvadratmeter. Den femte etasjen har allerede godkjenning for boligformål, mens første etasje fortsatt benyttes til næringsformål, inkludert resepsjon, kafé og restaurant. Omdisponeringen skyldes at hotelldriften har vært ulønnsom og at bygget har stått ubenyttet de siste årene.

Nye balkonger og fasadeoppgradering

Fasadeendringene innebærer utskifting av eksisterende balkonger til større varianter, samt tilpasning av dører og vinduer for bedre lysinnslipp og helhetlig arkitektonisk uttrykk. Det etableres en felles takterrasse i andre etasje som skal fungere som uteareal for alle beboerne, i tillegg til private balkonger til hver leilighet. Utearealer på bakkeplan foran resepsjonen tilrettelegges for felles privat bruk og sykkelparkering. Fasaden får en roligere og mer sammenhengende utforming med glassfasader og svalganger, hvor det blir lagt vekt på dagslys og kvalitet i materialvalg.

Boliger med felles fasiliteter

Boligene er prosjektert i samsvar med Holmestrand kommunes boligpolitiske handlingsplan, med fokus på trygge og langsiktige bokvaliteter. Det vil bli etablert felles fasiliteter i første etasje, inkludert oppholdsrom, trimrom og muligheter for tjenester som husvask og klesvask. Organiseringen vil være som et boligbyggelag med individuell nedbetaling av fellesgjeld, kjent som IN-ordningen.

Begrenset bilparkering, sykkel prioritert

Parkeringsløsningen opprettholder eksisterende 8 bilplasser og 3 fellesplasser, men det er ikke tilgjengelig areal for ytterligere parkeringsplasser. Totalt kreves 24 bilplasser og 36 sykkelplasser, hvor sykkelbehovet dekkes innenfor tilgjengelige utearealer. Forventningen er at bilparkeringen delvis løses gjennom offentlig parkering i nærområdet, støttet av god tilgjengelighet til offentlig transport. Dette bidrar til en bærekraftig arealbruk med vekt på sykkel og kollektivtrafikk.

Norconsult leder planleggingsarbeidet

Norconsult Norge AS er ansvarlig søker på vegne av tiltakshaver Solicitu AS og leder planleggingsarbeidet. Prosjektet omfatter planlegging og prosjektering innen flere fagområder, inkludert arkitektur, konstruksjonssikkerhet, ventilasjon og brannsikkerhet. Foreløpig er det ikke kontrahert entreprenører, og det vil bli sendt inn ansvarsrett samt detaljert gjennomføringsplan i forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Strandholmen 4
3080 Holmestrand

Matrikkel (gnr/bnr)

127/105

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	42 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	67 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: SOLICITU

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

anlegg

anleggsarbeid

arbeid

asfaltarbeid

avfallsanlegg

avfallsbeholder

avfallscontainer

avfallshenting

avfallsløsning

avfallsrom

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

+136

avløpssystem

bad

balkong

balkongareal

beholder

belegg

betongsaging

biloppstillingsplass

bilparkering

bilparkeringsplass

blokk

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygg

boligprosjekt

brannalarmanlegg

brannkonsept

brannsikkerhet

brygge

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggeplass

byggested

bygning

bygningsmasse

bærende

container

dagslys

dekk

dør

fasade

fasadeendring

fellesareal

fiberplate

fjernvarmetilknytning

førsteetasje

garasje

garasjeanlegg

garasjekjeller

garasjesameie

garderobe

gjesteparkering

glass

grunn

grøntareal

gårdsplass

hc-parkeringsplass

heis

hotell

hotellbygning

hovedinngang

inngang

inngangsparti

kildesortering

kjeller

kjøkken

klimainstallasjon

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leilighet

leilighetsbygg

list

løyfteinnretning

maskin

metall

miljøsanering

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringslokale

omsorgsbolig

oppføring

oppstillingsplass

overvann

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

pensjonat

påbygg

restaurant

rigger

riving

rom

sanitærinstallasjon

sentrumsleilighet

sittebenk

skjerming

skyvedør

slukkeinstallasjon

soverom

soveromsvindu

stue

stålkonstruksjon

svalgang

svalganger

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

tak

takflate

takler

takterrasse

terrasse

terreng

tomt

trapperom

tre

tømrerarbeid

underbygger

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteoppholsareal

uteplass

uteterrasse

va-anlegg

vann

vannforsyning

vanninnstallasjon

varelager

varemottak

vegg

vei

ventilasjon

vindfang

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 127/105 - Strandholmen 4 - boligbygg på 3 og 4 etasjer

Søknad om rammetillatelse

11. Apr 2025

Supplering av søknad

23. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

13. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

23. Mai 2025

Supplering av søknad

1. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

1. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

8. Jul 2025

Supplering av søknad

9. Jul 2025

Supplering av søknad

8. Aug 2025

Supplering av søknad

22. Aug 2025

Koordinering av møte

3. Sep 2025

Koordinering av møte

3. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

24. Sep 2025

Intern korrespondanse

24. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Apr 2025: Byggesak hos Holmestrand kommune

2025/4111 - Gbnr 127/105 - Strandholmen 4 - boligbygg på 3 og 4 etasjer

/pro/byggesak/Holmestrand/152530

Oppdateringer

11. Apr 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Siv Hauge lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for NORCONSULT
Rune Hope lagt til som Ansvarsrett for Tekniske tegninger, Byggesøknad for Sivilingeniør Will Arentz
Trond Martens lagt til som Ansvarsrett for Byggesøknad, Planløsning for TROND MARTENS SIVILARKITEKT
Sivilingeniør Will Arentz lagt til som Arkitekt
Sivilingeniør Will Arentz lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
SOLICITU lagt til som Byggherre
TROND MARTENS SIVILARKITEKT lagt til som Arkitekt
NORCONSULT NORGE lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.