Kontor til boligkonvertering

På vegne av tiltakshaver Keysers gate 4 AS søker Vollset Landmark Arkitekter AS om rammetillatelse for bruksendring fra kontor til bolig i første etasje og underetasjen i Keysers gate 4, Oslo. Bygården, oppført i 1875, er vernet og står oppført på Byantikvarens gule liste over bevaringsverdige bygninger. Prosjektet innebærer konvertering av seksjon I fra kontor til tre leiligheter med bruksareal på henholdsvis 106 m², 38 m² og 26 m².

Forbedret fasade og lysforhold

I tillegg til bruksendringen vil det bli gjort mindre fasadeendringer for å forbedre dagslysforholdene og gjenopprette opprinnelige fasadedetaljer mot gårdsrommet. Blant annet vil en ny inngangsdør basert på historiske bilder installeres mot Keysers gate, samt vinduer erstattes og kjellervinduer utvides for bedre lysinnslipp. Disse tiltakene er dokumentert i vedleggene E-07, E-08 og E-09.

Oppgradert VVS og brannsikkerhet

Prosjektet inkluderer også oppgradering av de tekniske VVS-anleggene med balansert ventilasjon og separate aggregater for hver leilighet. Brannkonseptet innebærer at de tre nye leilighetene utføres som separate brannceller, med detaljert brannprosjektering som vil foreligge ved søknad om igangsettingstillatelse (IG).

Sykkelparkering i gårdsrom

Gårdsrommet i Keysers gate 4 vil bli brukt til sykkelparkering og boder for søppelhåndtering, og det etableres fem nye sykkelplasser. Eiendommen har ingen plass til bilparkering, men ligger sentralt med kort avstand til offentlig transport og omliggende parker. Dette er viktig for å gi kommende beboere en høy bo- og livskvalitet.