Bruksendring og forbedring av baderom i boligblokk

Beskrivelse: Bruksendring av bod til hoveddel og utvidelse av baderom i boligblokk, med nye brann- og lydskiller som tilfredsstiller gjeldende regelverk i Oslo. Les mer ↧

Formalisering av bruksendring

Prosjektet omfatter bruksendring og forbedring av baderom i en boligblokk i Haxthausens gate 6, Gnr/Bnr 213/154, seksjonsnr. 19. Det konkrete tiltaket består i å innlemme en tidligere bod, som tidligere var fellesareal i trapperommet, i den eksisterende boenheten som en utvidelse av baderommet. Arealet er kjøpt av nåværende eier fra sameiet, og arbeidet med å innlemme boden i boenheten er allerede utført. Søknaden har som formål å formalere dette tiltaket i henhold til gjeldende regelverk, da søknadsprosessen opprinnelig skulle håndteres av sameiet.

Forbedret brann- og lydisolasjon

I forbindelse med bruksendringen har prosjektet også fokusert på forbedringer av brann- og lydisolasjon mellom trapperommet og den private boenheten. Den nye skilleveggen er oppført med 1 ½ til 2 steins massiv tegl med 30 mm puss på begge sider, noe som gir betydelig bedre lydisolasjon enn standardvegger. Lydreduksjonen er beregnet til omkring 60-62 dB, og dette oppfyller gjeldende krav i regelverket. Brannsikkerheten ivaretas gjennom en egen fagdel i prosjektet hvor ansvarlig søker med sentral godkjenning forestår prosjekteringen.

Teknisk vurdering og godkjenning

En fagkyndig vurdering har konkludert med at den opprinnelige innvendige skilleveggen som er fjernet ikke er bærende. Dette har forenklet det tekniske arbeidet og senket risikoen i prosjektet. Sameiets godkjenning for bruksendringen er innhentet og dokumentert gjennom protokoll fra et ekstraordinært årsmøte. Den nye veggen oppføres etter gjeldende krav til brann- og lydisolasjon for å sikre boligens trygghet og komfort.

Økt funksjonalitet og kvalitet

Ved å omgjøre bodarealet til en del av baderommet tilføres eksisterende boenhet økt funksjonalitet og forbedret standard, noe som bidrar til bedre boligkvalitet for beboerne. I tillegg blir fellesarealet ryddet, og prosjektet bidrar til en bedre utnyttelse av tilgjengelig areal i boligblokken. Tiltaket sikrer også boligens sikkerhet med oppgradering av brann- og lydvegger som er i tråd med regelverket.

Sikkerhet og regelverksoverholdelse

Prosjektet gjennomføres innenfor et lovpålagt regelverk med godkjenninger fra både fagkyndige og sameiet på plass. Søknaden formaliserer et allerede utført arbeid, og det ble lagt særlig vekt på grundig planlegging og dokumentasjon for å redusere risiko knyttet til bærekonstruksjoner og sikkerhet. Dette sikrer en trygg og forskriftsmessig gjennomføring av bruksendringen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	AUGUST 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Haxthausens gate 6A
0263 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

213/154

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Safezone

Entreprenør: Equient

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bad

baderom

bod

boenhet

bolig

boligbygg

brannsikkerhet

brannskille

byggegrunn

byggverk

fellesareal

gjenmuring

grunn

hulltaking

+11

kvikkleire

leilighet

lydskille

postkasse

rom

takhøyde

trapperom

tre

veg

vei

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Haxthausens gate 6 A - Bruksendring av bod til bad

Søknad om tillatelse i ett trinn

1. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

6. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

13. Aug 2025

Søknad om ferdigattest

25. Aug 2025

Vedtak om ferdigattest

26. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker