Bruksendring og innlemming av kjellerareal i bolig

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av ca. 53 m² kjellerareal til hoveddel i leiligheter i boligbygg, inkludert tilpasning av boder i kjelleren, i Bjerregaards gate 18B. Les mer ↧

Bruksendring av kjellerareal

Prosjektet omfatter bruksendring og innlemming av et kjellerareal på cirka 53 m² under to eksisterende leiligheter i Bjerregaards gate 18B. Dette arealet, som tidligere var ombygd til soverom og tilknyttet leilighetene med interne trapper, skal nå innlemmes som hoveddel av leilighetene. Endringen skjer innenfor byggearealets eksisterende rammer uten nye utvendige byggearbeider eller påvirkning på andre beboere utenfor eiendommen.

Oppgradert kjeller med bodareal

Kjellerrommene som inkluderes, varierer i størrelse fra 9 til 11,5 m² per rom. Gulvet i kjelleren er gravd ut, isolert og utstyrt med varmekabler for økt komfort. Leilighetene i 1. etasje har en ekstra god takhøyde på 3,25 meter, noe som gir rommene i første etasje og innlemmingen i kjelleren samlet gode bokvaliteter. Totalt inneholder kjelleren ca. 38 m² bodareal, som dekker både private boder på minimum 2 m² per leilighet og fellesbod, slik at bodkravene for de åtte leilighetene i bygget er oppfylt.

Søknad og dispensasjoner på plass

Ansvarlig søker for prosjektet er Gro Hovda, siv.ark.mnal, som koordinerer og sender inn søknaden. Det er søkt dispensasjon fra byggteknisk forskrift for eksisterende bygg etter plan- og bygningsloven § 8-31 nr. 2. Prosjektet krever nødvendige godkjenninger for bruksendringen uten å medføre store ombygninger eller ytre inngrep, noe som reduserer risikoen for uforutsette utfordringer for naboer og eiendommens struktur.

Effektiv utnyttelse av boligareal

Bruksendringen i eksisterende bygning sikrer bedre utnyttelse av boligarealet ved å omdefinere og integrere kjellerrommene til hovedboligareal, noe som øker den funksjonelle bruken av leilighetene uten nybygg eller økt bygningsvolum. Dette bidrar til å forbedre boarealene og oppfyller samtidig gjeldende krav til bodkapasitet, noe som er til fordel for både dagens beboere og den langsiktige samfunnsnytten ved effektiv bruk av eksisterende boligmasse.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Oslo > Oslo

Bjerregaards gate 18C
0172 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

218/60

Verdi og størrelse

53 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	8 stk
Bruksendret areal i kjeller	53 sqm
Boder totalt	38 sqm
Etasjer i boligblokk	5 etasjer

Aktører

Byggherre: BJERREGAARDSGATE 18

Arkitekt: GRO HOVDA SIV ARK MNAL

Rådgivende ingeniør: B-KS

Entreprenør: 2KVIK BYGG

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

branncellebegrensning

+44

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker