Bruksendring og loftutvidelse Etterstadsletta 21A

Beskrivelse: Bruksendring og loftutvidelse på Etterstadsletta 21A med nye takvinduer, forbedret isolasjon, romslig bad og kjøkken, i tråd med Oslo kommunes loftveileder og brannsikkerhet. Les mer ↧

Loftutvidelse til familiebolig

Prosjektet 'Bruksendring og loftutvidelse Etterstadsletta 21A' omfatter en omfattende bruksendring og utvidelse av et boligbygg med 3 og 4 etasjer i Oslo. Loftarealet, som tidligere fungerte som felles tørkeloft, ombygges til boligformål og blir del av en større familiebolig med flere nye rom. Totalt tilbygg og ombygging vil gi 114,4 m² ekstra boligareal, tilpasset en voksende familie med barn og mulighet for besøkende. Prosjektet inkluderer blant annet et nytt, romslig bad, større kjøkken, gjesterom/oppholdssone, samt flere soverom og en ny stue i loftsetasjen.

Tekniske tilpasninger og forsterkninger

Byggteknisk utføres betydelige endringer for å tilpasse loftet til boligformål. Det bygges nye rom med høy standard, inkludert fire til fem takvinduer fordelt mot nord og syd, dimensjonert for godt dagslys, ståhøyde og utsyn uten å endre bygningens visuelle uttrykk vesentlig. Takkonstruksjonen forsterkes for å kunne fjerne gamle søyler, og det etableres ny trapp mellom tredje og fjerde etasje. Innvendige endringer inkluderer åpning i bærevegger med stålkonstruksjon, isolerte knevegger, etterisolering av tak og nye brann- og lydskiller mellom loftsboenheten og fellesarealene i borettslaget, noe som forbedrer både sikkerhet og komfort.

Moderne løsninger og bokvalitet

Prosjektet legger særlig vekt på å ivareta boligkvaliteten og funksjonaliteten i familieboligen. Det planlegges moderne løsninger som ny kjøkkenplassering, peis med egen pipe i loftsetasjen, og optimal utnyttelse av dagslys med takvinduver som tilpasses byggets arkitektur og borettslagets estetiske retningslinjer. Endringene er i tråd med Oslo kommunes loftveileder og er godkjent gjennom nødvendige ansvarsrettsøknader, inkludert kontroll av våtrom. Tilpasningen sikrer en bedre bokvalitet med minimal visuell påvirkning på fasaden, og tilrettelegger for en praktisk og lys bolig for familien med tre barn.

Høy isolasjon og kvalitetssikring

Byggearbeidene følger gjeldende kommunale retningslinjer og kvalitetskrav. Prosjektet benytter høyisolerende materialer for etterisolering av tak og knevegger, noe som bidrar til bedre energiutnyttelse og termisk komfort i boligen. Arkitektfirma VEVA Vev Arkitektur AS har ansvar for prosjektering og arkitektonisk rådgivning, og alle nødvendige godkjenninger og ansvarsretter for prosjektering og utførelse er på plass. Dette bidrar til et godt styrt byggeprosjekt med fokus på kvalitet, funksjonalitet og redusert miljøpåvirkning.

Boligoppgradering med økt verdi

Prosjektet representerer en viktig boligoppgradering i området, ved å omdanne ubenyttede loftsarealer til attraktive familieboliger som møter behovene for plass, lys og moderne standard. Selv om det kreves omfattende tekniske tiltak som bæreveggsforsterkninger og brannskiller, blir dette håndtert i tråd med byggeforskrifter og sikkerhetskrav. Prosjektet forventes å gi økt boligverdi og bedre bomiljø for familien, samtidig som det fortsetter å harmonere med eksisterende boligblokk og borettslaget rundt, uten vesentlige økte risikoer.

Godkjent fremdrift og bærekraft

Prosjektets fremdrift er regulert av kommunale godkjenninger og tar hensyn til interne borettslagsprosedyrer. Alle nødvendige søknader og kontroller er gjennomført per 2025, og byggefasen kan starte etter at endelige godkjenninger er på plass. Prosjektet er planlagt slik at boligstandardheving, tekniske forsterkninger og energitiltak implementeres effektivt i en sammenhengende byggeprosess med fokus på bærekraft og langtidsholdbare løsninger.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Oslo > Oslo

Etterstadsletta 17A
0660 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

237/8

Verdi og størrelse

114 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Total areal bolig	114,4 kvm
Takvinduer	5 stk
Nytt bad på loft	1 stk
Nye trapper internt i boenhet	1 stk
Åpninger i bærevegg	1 stk
Brann- og lydskille	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmetilknytning

+105

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/12726 - Etterstadsletta 25 A - bruksendring av loft til bolig, innvendige endringer og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/376840

18. Sep 2023: Byggesak hos Oslo kommune