Bruksendring og ny takterrasse på loftsleilighet

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av bod til soverom og etablering av ny takterrasse med trappeløp i vernet bygård fra 1890 i Oslo. Les mer ↧

Ombygging av loft og terrasse

Prosjektet omfatter bruksendring av et loftsareal i en vernet gård fra 1890-tallet i Oslo, hvor et eksisterende bodareal skal bygges om til et soverom. I tillegg planlegges etablering av en ny takterrasse for loftsleiligheten. Arbeidet innebærer blant annet inngrep i byggets bærekonstruksjoner, inkludert kapping og utveksling av en sperre for å sikre tilstrekkelig bredde på terrassen. Det skal også etableres en ny trapp til hems, som erstatter dagens bratte trapp med et forskriftsmessig trappeløp for å bedre tilgjengeligheten til takterrassen og tårnrommet på hemsen.

Ny terrasse med isolasjon

Den nye takterrassen plasseres mellom pipestokken ved graden og skilleveggen mot nabo i sør, i lik avstand fra møne og gesims som de eksisterende terrassene i naboleilighetene. Bygget ble utvidet med loftsleiligheter i 1983, og to av naboleilighetene har allerede etablert takterrasser. For å unngå økt varmetap isoleres ny yttervegg og dekkekonstruksjon i henhold til tekniske forskrifter, og hemsen som allerede er fullisolert opprettholdes. Soverommet får en takvindu for å sikre tilstrekkelig dagslys, og ventilasjonen prosjekteres i henhold til gjeldende krav.

Tilpasset planløsning og høyder

Planløsning og takhøyder tilpasses rommets funksjon med minimum takhøyde på 2,28 meter i midtsonen av soverommet. Gangsonen mot terrassen senkes med 15 cm for å øke takhøyden under taksperrene, denne delen vil være opphengt på søyler og bjelker for å forhindre unødvendig reduksjon i takhøyde. Døråpningene får lavere høyde enn 2 meter, men dette vurderes som akseptabelt gitt konstruksjonens forutsetninger.

Strenge krav og rammesøknad

Prosjektet krever rammetillatelse fra Oslo kommune, og tiltakshaver Henrik Apall mottar bistand fra arkitekt Inge Motzfeldt i søknadsprosessen. Siden bygget er vernet og gullistens av byantikvaren, stilles det strenge krav til endringer som omfatter inngrep i bærekonstruksjoner. Disse kravene må følges for å sikre bevaringen av det kulturhistoriske bygget mens prosjektet gjennomføres.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Maries gate 7B
0368 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Loftsleiligheter	3 stk
Etasjer	5 etasjer eller mer
Takterrasser	1 stk ny takterrasse
Trappeløp	1 stk ny trapp
Soverom	1 stk ny ombygget soverom (fra bod)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Sivilarkitekt Mnal Inge Motzfeldt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Spectra Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Maries gate 7 C - Bruksendring av loftsareal til soverom/hems og etablering av takterrasse, seksjon 9

Oppdateringer

23. Nov 2022

Byggestart lagt til: DESEMBER 2022 (ESTIMAT)

8. Nov 2022

Fredrik Bjercke lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for B CONSULT
B CONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør

14. Okt 2022

Jon A. Sørbye lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sørconsult
Inge Motzfeldt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sivilarkitekt Mnal Inge Motzfeldt
Stian Andre Eide lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Spectra Entreprenør
Sørconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Spectra Entreprenør lagt til som Entreprenør

15. Jun 2022

Andreas Tungvåg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for A/Stab AS
Jacob Haugen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AFRY

13. Apr 2022

AFRY lagt til som Uavhengig kontrollør
A/Stab lagt til som Rådgivende ingeniør

18. Feb 2022

Sivilarkitekt Mnal Inge Motzfeldt lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og ny takterrasse på loftsleilighet