Bruksendring og ny takterrasse på loftsleilighet

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av bod til soverom og etablering av ny takterrasse med trappeløp i vernet bygård fra 1890 i Oslo. Les mer ↧

Ombygging av loft og terrasse

Prosjektet omfatter bruksendring av et loftsareal i en vernet gård fra 1890-tallet i Oslo, hvor et eksisterende bodareal skal bygges om til et soverom. I tillegg planlegges etablering av en ny takterrasse for loftsleiligheten. Arbeidet innebærer blant annet inngrep i byggets bærekonstruksjoner, inkludert kapping og utveksling av en sperre for å sikre tilstrekkelig bredde på terrassen. Det skal også etableres en ny trapp til hems, som erstatter dagens bratte trapp med et forskriftsmessig trappeløp for å bedre tilgjengeligheten til takterrassen og tårnrommet på hemsen.

Ny terrasse med isolasjon

Den nye takterrassen plasseres mellom pipestokken ved graden og skilleveggen mot nabo i sør, i lik avstand fra møne og gesims som de eksisterende terrassene i naboleilighetene. Bygget ble utvidet med loftsleiligheter i 1983, og to av naboleilighetene har allerede etablert takterrasser. For å unngå økt varmetap isoleres ny yttervegg og dekkekonstruksjon i henhold til tekniske forskrifter, og hemsen som allerede er fullisolert opprettholdes. Soverommet får en takvindu for å sikre tilstrekkelig dagslys, og ventilasjonen prosjekteres i henhold til gjeldende krav.

Tilpasset planløsning og høyder

Planløsning og takhøyder tilpasses rommets funksjon med minimum takhøyde på 2,28 meter i midtsonen av soverommet. Gangsonen mot terrassen senkes med 15 cm for å øke takhøyden under taksperrene, denne delen vil være opphengt på søyler og bjelker for å forhindre unødvendig reduksjon i takhøyde. Døråpningene får lavere høyde enn 2 meter, men dette vurderes som akseptabelt gitt konstruksjonens forutsetninger.

Strenge krav og rammesøknad

Prosjektet krever rammetillatelse fra Oslo kommune, og tiltakshaver Henrik Apall mottar bistand fra arkitekt Inge Motzfeldt i søknadsprosessen. Siden bygget er vernet og gullistens av byantikvaren, stilles det strenge krav til endringer som omfatter inngrep i bærekonstruksjoner. Disse kravene må følges for å sikre bevaringen av det kulturhistoriske bygget mens prosjektet gjennomføres.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Oslo > Oslo

Maries gate 7C
0368 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

215/212

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Hva skal bygges?

Loftsleiligheter	3 stk
Etasjer	5 etasjer eller mer
Takterrasser	1 stk ny takterrasse
Trappeløp	1 stk ny trapp
Soverom	1 stk ny ombygget soverom (fra bod)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Sivilarkitekt Mnal Inge Motzfeldt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Spectra Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+246

branncellebegrensning

hovedbærekonstruksjon

konstruksjonssikkerhet

ytterveggkonstruksjon

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart