Historisk bygning med blandet bruk

Kongens gate 16, opprinnelig oppført i 1904, ligger på hjørnet av Kongens gate og Einarvikgata. Bygget består av kjeller og fem etasjer over bakken, hvor det har vært diverse bruksendringer gjennom årene. Nåværende bruk inkluderer interiørbutikk i 1. etasje og lager for butikken i 2. etasje, samt leiligheter i 3.-5. etasje.

Konvertering til bolig

Det foreslås en endring fra butikk til bolig for 2. og 3. etasje, mens 1. etasje forblir uendret som butikk, med unntak av at en intern trapp fjernes. 2.-5. etasje vil bli ombygd til seks nye leiligheter med varierende størrelser og bod i kjelleren. Utvendige endringer inkluderer en ny dør og to nye vinduer mot bakgården, samt ingen endringer på gatefasaden.

Unntak fra TEK17-krav

Det søkes om unntak fra TEK17 kravene om heis og trappebredde på grunn av bygningens alder og tekniske tilstand. Oppføring av heis og utvidelse av trappene vurderes som teknisk og praktisk vanskelig, samt uheldig fra et miljøperspektiv. Trappen vil oppgraderes med håndløpere for å forbedre sikkerheten. Brannkonsulent har godkjent rømningssituasjonen, og det konkluderes med at unntakene er forsvarlige med tanke på sikkerhet, helse og miljø.