Tilbakeføring til hybler

Prosjektet gjelder bruksendring i en bygård fra ca. 1890, beliggende i Hølandsgata 2, Oslo. Arealer i 2.-4. etasje som tidligere ble brukt som boder, og som opprinnelig var leiligheter, skal tilbakeføres til 2-roms hybelleiligheter på ca. 32 m² BRA. De nye leilighetene får egne boder i kjeller, og det etableres også sykkelparkering og boder i kjelleren for øvrige beboere.

Brannsikkerhet med doble trapper

Bygningen er en tradisjonell murbygning med trebjelkelag og to trapperom. For å ivareta brannsikkerhet og rømningsmuligheter vil alle nye leiligheter ha tilgang til to uavhengige trapperom. Det installeres brannglass i vinduer, røykluke i trapperom, og ventilasjonsløsninger med frisklufts- og avkastventiler for å sikre god ventilasjon og økt sikkerhet for beboerne.

Oppgradering av utearealer

Prosjektet inkluderer også oppgradering av utearealer med krav om minimum 20 % MFUA (minimum uteoppholdsareal). Med de nye leilighetene øker boligarealet med ca. 100 m², og utearealet justeres tilsvarende, inkludert en bilfri bakgård på 92 m², et grønt belte på 140 m², og en felles takterrasse på 20 m² tilgjengelig fra begge trapperom. Området har gode nærmiljøkvaliteter med nærhet til park og idrettsanlegg.