Bruksendring og påbygg i boligbygg (202011203-19)

Beskrivelse: Prosjektet innebærer bruksendring av tilleggsdel til hoveddel og utvidelse av en leilighet på loftet, inkludert etablering av rom og bad samt mindre endringer i eksisterende etasje. Les mer ↧

Bruksendring og påbygg i 4. etasje

Prosjektet 'Bruksendring og påbygg i boligbygg (202011203-19)' omfatter en betydelig utvidelse og ombygging av et frittliggende boligbygg på tre og fire etasjer. Hoveddelen av prosjektet er en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i fjerde etasje, hvor det integreres loftsområde til boareal. Her skal det etableres tre nye oppholdsrom og et bad, med badet plassert direkte over det eksisterende for å sikre at brannskillet opprettholdes. Videre vil det gjennomføres mindre strukturelle endringer, blant annet innsetting av en ny trapp, som vil kreve oppdatert ansvarsrett ved søknad om igangsettingstillatelse.

Takoppgradering med brannsikkerhet

Tak-etasjen oppgraderes med ark og to nye takvinduer, som vil medføre endringer i takkonstruksjonen og fasaden. Disse fasade- og takkonstruksjonsendringene håndteres i en egen byggesak under samme prosjektkode. Det er lagt stor vekt på brannsikkerhet i prosjektet, der et spesielt brannkonsept er utarbeidet for å sikre at alle endringer tilfredsstiller kravene, spesielt siden det er snakk om bruksendring og flere etasjer. Prosjektet har også sikret nabosamtykke, som er nødvendig siden avstanden til nabobygning er mindre enn fire meter, noe som har vært avgjørende for fremdriften.

Bedre boligkvalitet og arealutnyttelse

Fordelene med dette prosjektet inkluderer bedre utnyttelse av boligbyggets areal og forbedret boligkvalitet for beboerne. Den nye loftsutvidelsen skaper nytt, funksjonelt boareal som tidligere ikke har vært i bruk som hoveddel. Dette bidrar til økt boligstandard og bedre tilpasning til dagens behov for boligfunksjonalitet. Prosjektet har dermed en positiv samfunnseffekt ved å øke tilgjengelig og attraktiv boligmasse i området.

Håndtering av konstruksjons- og brannrisiko

Risikoer knyttet til prosjektet inkluderer blant annet utfordringer ved endringer i bærekonstruksjonen, som må gjennomføres med stor presisjon og ansvarlighet for å unngå skader eller svekkelse av byggets stabilitet. Brannsikkerhet er også en kritisk risikofaktor, som er tatt hånd om gjennom utarbeidelse av et eget brannkonsept. Det er videre viktig at alle nødvendige tillatelser, som igangsettingstillatelse og nabosamtykke, er på plass før arbeidene starter for å unngå forsinkelser.

Miljøfokus og energieffektiv oppgradering

Prosjektet har en tydelig miljø- og kvalitetsfokus gjennom bevaring av eksisterende byggematerialer der det er mulig, samtidig som nye løsninger bidrar til bedre inneklima og redusert energibruk. Oppgraderingen av loftet og fasaden med isolasjon og moderne vinduer vil sannsynligvis gi bedre energieffektivitet. Prosjektplanlegging og byggesaksbehandling er i henhold til gjeldende lover og forskrifter, med separate søknader til bygningsmyndighetene som sikrer kontroll gjennom hele byggeprosessen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Dælenenggata 11B
0567 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

227/77

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SKAJAA ARKITEKTKONTOR

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

betong

trapp

strømførende

ledning

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

+97

overvann

elektro

ramme

dekke

seksjon

drift

gang

lager

leilighet

strøm

d&v-dokumentasjon

leder

sanitær

hd-dekker

d-stokk

helle

arbeidsbord

brannsikkerhet

byggegrunn

b-arkiv

mottak

belegg

stein

rører

forurense

boligbygg

belastning

tre

avløpssystem

brannsikker

kontor

boligformål

rammetillatelse

våtrom

brannsikring

fasadeendring

tømrerarbeid

utvidelse

kasse

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsept

fagbygg

støpekasse

gård

plankrav

tetting

rtb-konsept

rørsystem

brannskade

tømrer

terrenghøyde

brannskille

innleggsdel

kulturminnevern

reguleringsplankart

byrom

plankkrave

bærekonstruksjon

nevern

takkonstruksjon

brannpunkt

takkonsoll

kulturminneverdi

arkitekturprosjektering

grunnskart

asfaltbelagt

sinker

brannprofil

brannprosjekt

innsikring

brannrett

brannprosjektering

rannsikring

takvindu

rekonstruksjon

røntetting

tomtesituasjon

takskart

sanitærarbeider

sanitærarbeid

hulltak

hulltaking

tekniskontor

ikt-kontor

interiørarbeid

soneplan

loftsareal

loftsutnyttelse

loftsutbygging

råloft

loftareal

elektronikkontor

branntetting

brannkonsulent

fasade

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Dælenenggata 11 B - Bruksendring av loft til boareal for underliggende leilighet H0402

Søknad om rammetillatelse

14. Jun 2021

Ingen av kategoriene passer

18. Jun 2021

Vedtak om tillatelse

19. Aug 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Nov 2022

Behov for mer dokumentasjon

20. Des 2022

Supplering av søknad

5. Feb 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Feb 2023

Søknad om ferdigattest

28. Aug 2023

Vedtak om ferdigattest

4. Sep 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Aug 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2021/10184 - Dælenenggata 11 B - Bruksendring av loft til boareal for underliggende leilighet H0402

/pro/byggesak/Oslo/106966

5. Feb 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2021/10184 - Dælenenggata 11 B - Bruksendring av loft til boareal for underliggende leilighet H0402

/pro/byggesak/Oslo/106966

29. Nov 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2021/10184 - Dælenenggata 11 B - Bruksendring av loft til boareal for underliggende leilighet H0402

/pro/byggesak/Oslo/106966

14. Jun 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/10184 - Dælenenggata 11 B - Bruksendring av loft til boareal for underliggende leilighet H0402

/pro/byggesak/Oslo/106966

Oppdateringer

23. Feb 2023

Byggestart lagt til: MARS 2023 (ESTIMAT)

5. Feb 2023

Terje Reginiussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannstrategi
Thomas Jacobsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Entreprenørbedrift
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Brannstrategi lagt til som Uavhengig kontrollør
Oslo Entreprenørbedrift lagt til som Entreprenør

29. Nov 2022

Svein Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for R3 Entreprenør
Ansten Tøsti lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WSP
R3 Entreprenør lagt til som Entreprenør
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør

14. Jun 2021

Joakim Skajaa lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for SKAJAA ARKITEKTKONTOR
SKAJAA ARKITEKTKONTOR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.