Ombygging av hems til boareal

Prosjektet omfatter bruksendring av hemsen i leilighet nr. 12 i Hammerstads gate 11c, en fireetasjes murgård fra 1901 tegnet av arkitekt Eduard Carlen. Hemsen på cirka 40 m², som tidligere ikke var godkjent for varig opphold, skal ombygges til boareal med etablering av to soverom, utbygging av takterrasse på cirka 8 m², og nye samt utskiftede takvinduer. Disse tiltakene skal forbedre planløsningen og bokvaliteten i leiligheten.

Bevaring av historisk arkitektur

Bygningens historiske karakter tas hensyn til i utformingen, med vindusplassering som gir symmetri og estetisk harmoni i takflaten, samtidig som takterrassen kun er synlig fra bakgården. Takterrassen får metallrekkverk med fargesetting som matcher taket, i likhet med nabobyggets løsning. Høyden på hemsen skal være 2,12 meter, og samlet BRA etter bruksendringen blir 99,2 m².

Oppgradering med sikkerhetskrav

Tiltaket inkluderer også ombygging av eksisterende trapp for å tilfredsstille TEK17-krav, oppgradering av baderom, og montering av ekstra branndør mot fellesareal for å oppfylle brannsikkerhetskrav. Brannrådgivning AS har utarbeidet brannkonsept og skisser, mens Øistein Skyberg har prosjektert takkonstruksjonen og takterrassen. Søknaden er en videreføring av tidligere godkjente endringer, og tar hensyn til byantikvarens godkjenning.