Innlemming av kjellerareal

Prosjektet «Bruksendring og tilleggsareal i store boligbygg» omfatter en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i store, sammenbygde boligbygg på tre til fire etasjer. Det innebærer innlemming av eksisterende fellesareal i kjelleren til boareal i en leilighet. For å bedre utnyttelsen av kjellerarealet etableres det en innvendig trapp mellom eksisterende stue og ny kjellerstue, noe som skal forbedre bosituasjonen for beboerne.

To sikre rømningsveier etablert

Sikkerheten er ivaretatt gjennom planlegging av to trygge rømningsveier fra kjellerstuen, som oppfyller kravene uten behov for rømningsvinduer. Den ene rømningsveien går via den innvendige trappen ut til sikker sone på byggets østsiden, mens den andre går fra kjellerstuen til et felles trapperom med utgang mot en sikker sone på vestsiden. Kjellerstuen har også fire eksisterende vinduer som sikrer tilstrekkelig dagslys i henhold til TEK17 sine forenklede krav.

Søker dispensasjon for støy

Prosjektet søker dispensasjon fra kommuneplanens regelverk knyttet til støy, da dette ligger innenfor en rød støysone. Dispensasjonssøknaden redegjør nærmere for dette, og hensikten med tiltaket er å forbedre boligkvaliteten og bedre utnytte arealet i eksisterende bygg, samtidig som alle krav til sikkerhet og lys opprettholdes.

Bedre utnyttelse og bærekraft

Gjennom å gjøre om kjellerarealet til boareal, bidrar prosjektet til bedre utnyttelse av den eksisterende bygningsmassen, noe som kan redusere behovet for nybygg og dermed være et mer bærekraftig alternativ. Forbedret boligkvalitet vil også kunne ha positive konsekvenser for beboernes trivsel og helse.

Fremdrift avhengig av dispensasjon

Prosjektet gjennomføres innenfor rammen av gjeldende bygningsregelverk med fokus på sikkerhet og funksjonalitet. Ytterligere detaljer om entreprenører, kontraktsforhold eller tidslinje er ikke beskrevet i tilgjengelig informasjon, og prosjektets fremdrift avhenger blant annet av godkjenning av dispensasjonssøknaden knyttet til støy.