Bruksendring og tilleggsareal i store boligbygg

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel med innlemming av kjellerareal til bolig i 3-4 etasjers boligbygg, med fokus på bedre arealutnyttelse og rømningsveier. Les mer ↧

Innlemming av kjellerareal

Prosjektet «Bruksendring og tilleggsareal i store boligbygg» omfatter en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i store, sammenbygde boligbygg på tre til fire etasjer. Det innebærer innlemming av eksisterende fellesareal i kjelleren til boareal i en leilighet. For å bedre utnyttelsen av kjellerarealet etableres det en innvendig trapp mellom eksisterende stue og ny kjellerstue, noe som skal forbedre bosituasjonen for beboerne.

To sikre rømningsveier etablert

Sikkerheten er ivaretatt gjennom planlegging av to trygge rømningsveier fra kjellerstuen, som oppfyller kravene uten behov for rømningsvinduer. Den ene rømningsveien går via den innvendige trappen ut til sikker sone på byggets østsiden, mens den andre går fra kjellerstuen til et felles trapperom med utgang mot en sikker sone på vestsiden. Kjellerstuen har også fire eksisterende vinduer som sikrer tilstrekkelig dagslys i henhold til TEK17 sine forenklede krav.

Søker dispensasjon for støy

Prosjektet søker dispensasjon fra kommuneplanens regelverk knyttet til støy, da dette ligger innenfor en rød støysone. Dispensasjonssøknaden redegjør nærmere for dette, og hensikten med tiltaket er å forbedre boligkvaliteten og bedre utnytte arealet i eksisterende bygg, samtidig som alle krav til sikkerhet og lys opprettholdes.

Bedre utnyttelse og bærekraft

Gjennom å gjøre om kjellerarealet til boareal, bidrar prosjektet til bedre utnyttelse av den eksisterende bygningsmassen, noe som kan redusere behovet for nybygg og dermed være et mer bærekraftig alternativ. Forbedret boligkvalitet vil også kunne ha positive konsekvenser for beboernes trivsel og helse.

Fremdrift avhengig av dispensasjon

Prosjektet gjennomføres innenfor rammen av gjeldende bygningsregelverk med fokus på sikkerhet og funksjonalitet. Ytterligere detaljer om entreprenører, kontraktsforhold eller tidslinje er ikke beskrevet i tilgjengelig informasjon, og prosjektets fremdrift avhenger blant annet av godkjenning av dispensasjonssøknaden knyttet til støy.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Holtegata 8A
0259 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

213/164

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SNITT ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

boenhet

bolig

boligbygg

brannkonsept

bygg

byggegrunn

byggetiltak

byggteknisk

bygning

dagslys

dør

fasade

fellesareal

+44

fortau

fuktsperre

fundamentering

glassareal

grunn

gulv

interntrapp

isolasjon

isolering

kjeller

kjelleretasje

kjellerrom

kjellerstue

kjellervindu

leilighet

loft

material

minianlegg

murgård

oppføring

oppgang

oppholdsrom

parkering

postkasse

rom

rømingsvei

rømningsvindu

soverom

sperre

sprosse

stue

tak

takhøyde

trapp

trapperom

tre

underetasje

uteoppholdsareal

varevindu

vegg

ventilasjon

vindu

vindusflate

vindusåpning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Jørgen Moes gate 12 - Bruksendring av del av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

23. Nov 2021

Avklaringer og informasjon

29. Nov 2021

Behov for mer dokumentasjon

25. Jan 2022

Supplering av søknad

25. Feb 2022

Behov for mer dokumentasjon

25. Feb 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

7. Mar 2022

Behov for mer dokumentasjon

17. Mar 2022

Supplering av søknad

17. Mar 2022

Supplering av søknad

31. Mar 2022

Avklaringer og informasjon

1. Apr 2022

Supplering av søknad

5. Apr 2022

Vedtak om tillatelse

26. Apr 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Mar 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2021/18483 - Jørgen Moes gate 12 - Bruksendring av del av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/131399

23. Nov 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/18483 - Jørgen Moes gate 12 - Bruksendring av del av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/131399

Oppdateringer

26. Apr 2022

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

23. Nov 2021

Lars Thomas Moen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Byggkonsulentene-Øst
Marie Meulman lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SNITT ARKITEKTUR
Byggkonsulentene-Øst lagt til som Ansvarlig søker
SNITT ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.