Bruksendring og vindusutskifting i Torshovgata 16

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for to nye boenheter i kjeller, vindusutskifting og endringer i Torshovgata 16, Sagene, Oslo. Les mer ↧

Øker antall boenheter til 19

Prosjektet i Torshovgata 16 A og B i bydel Sagene, Oslo, omfatter bruksendring av to kjellerseksjoner for å etablere to nye boenheter. Disse nye leilighetene får henholdsvis 26,5 m² og 23,5 m² BRA med takhøyde på 2,4 meter. I tillegg konverteres arealet under leilighet 1C til bod, og etasjeskillene tettes slik at denne leiligheten reduseres til ett plan med et BRA på 36,4 m². Totalt økes antall leiligheter i bygget fra 17 til 19.

Nye vinduer med dagslys og rømningsvei

I forbindelse med bruksendringen skal det også byttes ut og utvides vinduer. I første etasje mot gaten installeres nye vinduer som tilsvarer dagens, slik at bygningens fasade og uttrykk opprettholdes uten synlige endringer. I kjelleren settes større vinduer inn mot bakgården, og det etableres lysgrav for å sikre tilstrekkelig dagslys og rømningsvei for de nye boenhetene. Dette ivaretar viktige krav til både sikkerhet og gode lysforhold.

Bevarer verneverdig fasade og planløsning

Bygningen er et verneverdig bygg oppført på Byantikvarens gule liste, noe som stiller strenge krav til at fasadens særpreg og opprinnelige uttrykk skal beholdes. De planlagte endringene gjennomføres derfor med minimal visuell påvirkning, særlig på fasaden, samtidig som funksjonaliteten og bokvaliteten forbedres. Leilighetene får effektive planløsninger med kjøkken, stue og soveplass i ett rom, samt tilgjengelig bad og bod på 5 m² i samme plan. Krav til bodareal tilfredsstilles med totalt 19 boder fordelt på 13 boder over 5 m² og 6 mindre boder på 2,5 m².

Sentral beliggenhet med god dokumentasjon

Prosjektet har en sentral beliggenhet med kort avstand til kollektivtransport og byens fasiliteter, noe som bidrar til god samfunnsnytte ved å øke antallet boenheter i et etablert boligområde. Innvendige endringer som flytting av kjøkken i leilighet 1C gjennomføres utenom søknadsplikt, men med oppdaterte plantegninger for dokumentasjon.

Sikkerhet og reguleringskrav ivaretatt

Det foreligger ingen spesifikke risikovurderinger eller miljøfokus nevnt i oppsummeringene, men prosjektets hensyn til verneverdier, lys- og rømningsforhold indikerer at sikkerhet og kvalitet blir ivaretatt. Prosjektet følger også krav til eksisterende regulering og byantikvarens føringer for å sikre gode løsninger innenfor rammene på tillatt bygging.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Torshovgata 16A
0476 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

225/301

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	19 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	23 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	36 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: RAK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: Firesafe

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terrasse

drenering

parkering

va-legg

byggegrop

ler

va-vurdering

ikt

sten

overvann

nytre

d-ring

bolig

veg

+1088

avløpsanlegg

stortre

park

t-ben

utgang

ex-område

sement

duo-konstruksjon

rom

vannforsyning

p-anlegg

innløp

rørsanlegg

vern

lys

ålestokk

matning

gjenboer

bygningstype

gv-løsning

betong

mal

støy

installasjon

luft

prosjektering

rekkverk

trykk

stige

stav

tekke

q-ring

stue

kulturminne

flyt

skilt

sol

avvik

strømfør

rist

rundkjøringsplass

bruksti

landskap

energi

prosjektere

utvendig

postboks

løft

ild

kvikkleire

kvikkleir

fyll

plant

opphold

vantil

underlag

sensor

rens

bad

vikleire

sändare

gulv

skade

stikk

løp

redning

vedlikehold

tilførsel

klima

boen

sport

kraft

automat

åpning

ras

material

ov-håndtering

infrastruktur

infra

va-utførelse

talje

tanke

dcv-soner

sveise

risiko

innvendig

bord

tavle

va-uttalelse

entre

vannvei

boenhet

heis

bakke

kjele

forsvar

vannverk

mangel

ea-verdi

utløp

monoføring

växt

kledning

isolasjonsnr

last

oppholdsareal

ea-vent

overflate

ferdsel

kjøkken

ventil

fbk-lokale

foring

lås

møne

fot

vanntilførsel

omføring

uteopphold

kum

støt

vanntilføre

innskap

byggtekn

støtte

risområde

holdeareal

postmottak

kaper

sykkel

utvidelse

ostmottak

eik

list

strekning

truck

landbruk

sentralbord

stope

atkomst

arbeidsbord

i-bord

plantegning

elplan

albord

byggteknikk

rullbord

brannsikkerhet

va-sammenheng

isning

installasjonsanlegg

avløpsvann

snø

stanse

settelse

stender

simse

bevaring

geoteknikk

fordeling

maskin

duk

gard

kollaps

universell

farge

sluk

va-omfang

skjell

mønehøg

stein

antenne

boligbygg

bunn

lesa

yttervegg

sele

dragsgiver

mønehøyde

inntak

avløpssystem

brannvegg

regn

bm-element

oppstillingsplass

utomhusplan

utomhusplattform

tomhusplan

brannsikker

rådgjerde

stabilitet

inngangsparti

ps-system

stillingsplass

løpssystem

overbygg

geoteknisk

grusarbeid

beredskap

vinkel

rømning

pumpe

støysone

bærende

planløsning

altan

løpebru

klede

btl-merket

skilte

varsområde

loft

uttak

boligby

brannsikring

bue

kvifte

støtende

brudd

tvegg

sikkerhetsnivå

brannvei

fitting

fasadeendring

fasadeende

underetasje

plast

hendel

beslag

stasjonanlegg

oppstilling

utendørs

raft

spenning

blokkboks

skjerming

isola

sokkel

okker

innretning

lagerplass

utskifting

grunnundersøkelse

mast

grunnunderlag

takfot

vanningsanlegg

engel

sikringstiltak

avløpsrør

dimensjonering

ringsarbeid

taljeprosjektering

gsvei

detektor

kjøringsvei

tettsikring

ulykke

ventilasjonsanlegg

skum

geologi

høydeforskjell

bygningsdel

rehabilitering

murning

brannkode

sperre

brannkonstruksjon

brannkonsulent

nøkkel

motor

brannklasse

faresone

himling

brannkonsept

luke

tilleggsdo

senking

fagbygg

samfunnssikkerhet

bånd

sykkelpark

sikringsti

hetsklasse

sykkelparkering

fellesareal

leserareal

innred

dagslys

sjakt

forankr

utskift

celle

gasslys

inngangsdør

vvs

ubebygd

brannteknisk

rørteknisk

støp

kjellerparkering

brannteknikk

selparkering

el-parkering

innredning

tettesikre

overdekke

s-verdi

fyr

kvikkleireskred

sokk

inspeksjon

p-planet

nedløp

eyelet

rasskred

leireskred

hovedinngang

signal

motstand

rørsystem

isolasjonsanlegg

innendør

etssikret

røyk

eksponert

fdv

kjøl

gassystem

omkjøringsvei

brannsted

bakkeplate

bakkeplan

luftkanal

remdrift

brannskade

geolog

slange

temperatur

tetthetsklasse

luftkvalitet

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

ankre

sikkerhetsklasse

annskap

natursti

slokkevann

byantikvar

bryter

naturstein

trapperom

herdhetsklasse

rapperom

rib

bæreevne

terrenghøyde

naturfare

sjakk

gips

vakt

rammebetong

branncelle

rammebærekonstruksjon

brannslokker

brannalarm

innendørs

sage

innsats

brannskille

stasjonen

dampsperre

nøglesystem

forankre

takhøyde

filter

øvingsvei

oppbevaring

risikoklasse

gangsdør

reguleringsplankart

eksplosjon

sprinkler

sikringsklasse

urstein

alarm

s-sving

institusjon

kjørbar

klister

nevern

seksjonering

karm

sprinkl

fangar

avtrekk

utering

fasadeliv

alarmanlegg

brannvern

brannklave

kollektivtrafikk

dekningsjord

larmanlegg

s-faktor

kappeapparat

driftsfase

glassdør

turstein

strømforsyning

krage

utkrag

rømningscelle

ytterdør

anleggsklasse

sprinkle

forskaling

brannstasjon

brannalarmanlegg

automatikk

klimaendring

glassfiber

treverk

etasjeskille

etasjeskill

funksjonskrav

produksjonsunderlag

rørforsyning

pus

anleggscelle

grunnskart

vannslange

boligbygning

understø

brannspjeld

takoverbygg

stråling

angrep

anleggslange

demontasje

ringgrunnlag

brannkurve

ribb

skytte

utkrage

anslag

grid

bæresystem

brannsprinkler

pe-rør

brannspredning

røykspredning

brannspreder

asfaltbelagt

kanalanlegg

brannmotstand

forebygging

brannmottak

universitet

kloakkanlegg

larm

rennbar

leranlegg

agraf

løpsrør

brannkrav

innfesting

utkraget

fett

sikkerhetstiltak

innvegg

etasjeskiller

rømningskrav

hulrom

gangsplan

innfest

sag

institutt

evakuering

plastr

e-løsning

inngangsplattform

glassvindu

kitte

inngangsplan

prenøk-serie

vifte

branncellebegrensning

branncellebegrep

inklusanlegg

trappeløp

hydrant

brannfarlig

løfteutstyr

brannfare

innalarm

gråblokk

branncellebegrensende

slokkemiddel

åpningsvindu

stråle

brannslag

pulver

anleggsplass

støpejern

våningsrør

boligblokk

flamme

mutter

landskapsarkitekt

plastrør

nedfall

fugemasse

brannslokk

slokkemannskap

vannsystem

kollektivtransport

gasskilt

inngangsskilt

brannforing

branntett

rømningsvindu

håndslokk

brannrett

oppheng

slokkeutstyr

angrepsvei

skiftning

rømningsretning

krysning

døråpning

rennekum

aktivtransport

installatør

liggeblokk

vannkapasitet

trebjelke

brannseksjon

ubrennbar

brannsekk

brand

personopphold

sval

innstøping

inngangsvindu

eurokode

inngrepsvei

fasadekledning

nedforing

ventilere

brannenergi

slokkeapparat

lastrør

lokkeapparat

ventilasjonskanal

innstøp

hovedangrepsvei

forflytning

deteksjon

eksplosjonsvegg

takskategori

eksplosjonsvern

nedforet

drenskanal

håndslokkeapparat

heldekk

heldekke

tettsklasse

støperør

isolasjonkanal

leggingsplass

tomtesituasjon

beboelse

utsparing

adgangsvei

bjelkelag

brannskillende

rsk-serien

innstøpt

tretak

hovedbæresystem

vedbæresystem

tilpasningskanal

røykrør

utspar

røntetting

slegge

svalg

armeringsjern

tekniske installasjoner

snøfanger

brannforebygging

snøfange

styringsanlegg

montasjeutstyr

røykvarsel

brannklassifisering

brannklassifisere

rennkumme

inspeksjonsluke

redningstid

avtrekkskanal

redningsti

elektromagnet

fluktvei

fluktvegg

værapparat

elektromagasin

pulverapparat

hoveddør

elektrolag

byggevare

eksplosjonsfare

brystning

brannbod

rekkskanal

trekkskanal

ups

selvlukk

åpningskarm

åpningskar

lagerareal

åpningskraft

selvlukkende

brannobjekt

fasadekledd

rømningsti

visningsskilt

innfatning

slokkeinnsats

jernrør

fluor

røykspjeld

veggfelt

effektivitetsklasse

brannrådgiver

brannråd

elmåler

bodareal

røykvei

brannrådgivning

røykvent

slokkeinnretning

slokkevannskapasitet

vinduskarm

komfyr

takskart

røykspreder

dørautomat

dørautomatikk

øreautomatikk

lysgrav

røykdetektor

spon

kanalisolasjon

forsyningsanlegg

lokkinnsats

tremasse

heissjakt

slangeuttak

brannisolasjon

nødbelysning

installasjonsutstyr

slokkevannskai

anleggsisolasjon

tettemasse

arbeidslokale

slokkevannskap

isolasjonskanal

etterlysende

lokkevannskapasitet

rømming

ettermasse

hovedsystem

kraftforsyning

pier

trapperomme

tilluft

svalgang

håndløp

håndløper

antennelse

kjellerplate

slangeutlegg

brannslokkeapparat

rørsynsanlegg

slangeutleie

vannlapp

strømbro

strømbrudd

omhyl

brandvegg

branncelleinndeling

alarmering

absorber

innsvegg

idrettslokale

is-sjakt

vindusåpning

låsesyl

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

celleinndeling

låsesystem

innsnevring

ringsskilt

glassflate

utett

c-pulver

øydetektor

fals

psplate

sjaktvegg

markeringsskilt

støpejernsrør

klem

lydventilasjon

øyventilasjon

peisjernsrør

sikringsskilt

kanalnett

rømningsplass

fettfilter

alarmorgan

rømningsplan

omhylling

ubrennbart

kvikkleirevei

låsingsutstyr

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

kvikkleireveileder

rørmateriell

omhyllingsflate

alarmoverføring

voksbehandling

avviksbehandling

vindsperre

brannsikkerhetsstrategi

kit

kloss

hyllesflate

røykluke

ringsvegg

brannmelder

redningsvei

osb

rømningsvern

ventilasjonssystem

kanalgods

nedfellbar

brannisolering

trykksatt

håndslukke

medledning

rørisolering

vvsbehandling

luftinnsug

brannslokkeutstyr

illuft

innisolering

husbrann

sikkerhetsutstyr

brannmating

brannmateriell

parkett

husbrannslange

utgangsdør

elektroteknikk

varmeledd

installasjonssjakt

slokkesystem

formstål

formstabil

høyderedskap

hulltak

røykontroll

rømningstid

luftinntak

slangesystem

røykkontroll

hulltaking

driftsspenning

kitt

merking

tromle

absorberende

brannslokkesystem

underlegg

alarmorganisering

hovudelement

utetthet

utrust

dypning

firesaf

himlingsflate

elboks

håndslukker

kjølesone

kjellervindu

kjellervind

ns-iso

avbrudd

opphengssystem

ellervindu

dørpumpe

ørerpumpe

slangetrommel

slangetrom

tilvisningsskilt

sponplate

nøkkelbolt

nøkkelboks

nøkkelbok

tetventil

mansjett

solskjerming

solskjerm

redningsoppgave

reaksjonsfarlig

varslingsanlegg

lufteventil

alarmstasjon

avbruddsfri

mobil

brannbeskyttelse

friskluft

brystningshøyde

branncelleskille

bygård

branncelleskiller

fettavsetning

avstenging

lystransmisjon

utlekt

brannrisiko

leskille

isfase

sprinklersystem

nøkkelsafe

ventilasjonsløp

rutevindu

hengssystem

rømningssikring

ventilasjonsløsning

romvegg

trebjælke

branningeniør

trefiber

brannring

boligsprinkler

utlekting

overelement

etterskilt

glassareal

beskyttelseslag

soneringsvegg

e-varsling

brannteppe

tålegrense

brannbestemmelse

svingvindu

vingvindu

bygningsbeslag

hovedføring

stasjonsteknologi

installasjonsteknologi

brannbeskytte

dreieakse

celleskiller

delskiller

veiplass

takprodukt

informasjonsteknologi

takprodusent

brannsikkerhetstiltak

grunnberegning

ytterveggskonstruksjon

trefiberplate

trebjelkelag

nødmelding

sikkerhetsskilt

rebjelkelag

nødmeldesentral

nødmeldesenter

meldesentral

tvangsdør

nettingplate

ventilator

bodplass

sikkerhetsfarge

maskinstige

finerplate

universalnøkkel

everk

rømningssikker

snorkel

byggeprodukt

innadslåing

innadslående

kryssfinerplate

antennelig

entilator

brannvindu

talevarsel

brannvind

talevarsling

osb-pl

osb-plate

rømningssikkerhet

slokkeinstallasjon

opphøyet

smekklås

vts-styrt

lufttilførsel

eksplosjonsvernlov

direktevarsling

statkraft

soveplass

brannmotstandsprøving

gatefasade

mekklås

arbeidsdepot

brannfag

brandsikring

brannfaglig

lysspreder

lysspredning

tetteprodukt

boligsprinklersystem

antennelighet

takhøy

branntettemasse

åpningsmulighet

hovedbrann

kollegium

gårdsfasade

boligsprinkleranlegg

talevarslingsanlegg

støpemasse

bakgårdsfasade

momentlist

brannbeskyttelseslag

dør-auto

panikkbelysning

altangang

energidepot

antipanikkbelysning

installasjonsbrannvern

antipanikkbjelke

hovedbrannstasjon

stubbeloft

kittfals

lettantennelig

korsaksel

brannfugemasse

husholdning

frisklufttilførsel

lysvindu

brannsky

fluoriserende

punktrøykdetektor

klembånd

strålingsberegning

belastningsberegning

reinjern

hjørnejern

emissivitet

brannbalkong

rammebalkong

romventil

kjellerplan

brann-isolere

flammetemperatur

strålingsverdi

infeste

romventilator

brannkurv

avventilator

håndsluk

punktstråling

høyskole

elektroteknisk

stenging

belysning

hovedbærer

strålingspunkt

inngang

sprinkleranlegg

kile

rister

løfte

bod

røykvarsler

slokke

overdekning

utomhus

takpapp

ac-komponent

entré

antipanikk

tverrsnitt

gård

tak

grusvei

landskapsarkitektur

bustad

fiberplate

tomt

hengsel

av-utrustning

seksjoneringsvegg

vannapparat

hengsle

tettelist

kjøle

el-skap

va-retningslinje

møbel

varmeledning

ventilasjon

beholder

taknedløp

leilighet

åpningsbar

spiker

lufting

soverom

brannslange

spunt

blokk

kollektiv

stubbur

stasjon

røykventilasjon

håndslokke

olje

maling

isolasjon

stålplate

byggdetalj

kryssfiner

fasade

vao-rapport

bofellesskap

gipsplate

balkong

masse

tegl

rør

tråd

stål

lekt

teppe

brannmur

driftsbygning

kabel

beskyttelse

styring

hydraulisk

infästning

brennbar

branntetting

plate

gass

kanal

tetning

kjeller

terreng

dekke

rømningsvei

korridor

uteoppholdsareal

brannkum

ledesystem

varme

bakgård

trapp

skole

dør

akvaanlegg

branncelleberensende

albinvindu

osloknopp-hengsel

bod.tiltak

elrapport

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Torshovgata 16A, 16B - bruksendring og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

30. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Nov 2025

Supplering av søknad

24. Nov 2025

Møtereferat

28. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Des 2025

Supplering av søknad

30. Des 2025

Avklaringer og informasjon

5. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker