Bruksendring og vindusutskifting i Torshovgata 16

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for to nye boenheter i kjeller, vindusutskifting og endringer i Torshovgata 16, Sagene, Oslo. Les mer ↧

Øker antall boenheter til 19

Prosjektet i Torshovgata 16 A og B i bydel Sagene, Oslo, omfatter bruksendring av to kjellerseksjoner for å etablere to nye boenheter. Disse nye leilighetene får henholdsvis 26,5 m² og 23,5 m² BRA med takhøyde på 2,4 meter. I tillegg konverteres arealet under leilighet 1C til bod, og etasjeskillene tettes slik at denne leiligheten reduseres til ett plan med et BRA på 36,4 m². Totalt økes antall leiligheter i bygget fra 17 til 19.

Nye vinduer med dagslys og rømningsvei

I forbindelse med bruksendringen skal det også byttes ut og utvides vinduer. I første etasje mot gaten installeres nye vinduer som tilsvarer dagens, slik at bygningens fasade og uttrykk opprettholdes uten synlige endringer. I kjelleren settes større vinduer inn mot bakgården, og det etableres lysgrav for å sikre tilstrekkelig dagslys og rømningsvei for de nye boenhetene. Dette ivaretar viktige krav til både sikkerhet og gode lysforhold.

Bevarer verneverdig fasade og planløsning

Bygningen er et verneverdig bygg oppført på Byantikvarens gule liste, noe som stiller strenge krav til at fasadens særpreg og opprinnelige uttrykk skal beholdes. De planlagte endringene gjennomføres derfor med minimal visuell påvirkning, særlig på fasaden, samtidig som funksjonaliteten og bokvaliteten forbedres. Leilighetene får effektive planløsninger med kjøkken, stue og soveplass i ett rom, samt tilgjengelig bad og bod på 5 m² i samme plan. Krav til bodareal tilfredsstilles med totalt 19 boder fordelt på 13 boder over 5 m² og 6 mindre boder på 2,5 m².

Sentral beliggenhet med god dokumentasjon

Prosjektet har en sentral beliggenhet med kort avstand til kollektivtransport og byens fasiliteter, noe som bidrar til god samfunnsnytte ved å øke antallet boenheter i et etablert boligområde. Innvendige endringer som flytting av kjøkken i leilighet 1C gjennomføres utenom søknadsplikt, men med oppdaterte plantegninger for dokumentasjon.

Sikkerhet og reguleringskrav ivaretatt

Det foreligger ingen spesifikke risikovurderinger eller miljøfokus nevnt i oppsummeringene, men prosjektets hensyn til verneverdier, lys- og rømningsforhold indikerer at sikkerhet og kvalitet blir ivaretatt. Prosjektet følger også krav til eksisterende regulering og byantikvarens føringer for å sikre gode løsninger innenfor rammene på tillatt bygging.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Torshovgata 16A
0476 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

225/301

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	19 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	23 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	36 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

Arkitekt

RAK Arkitektur

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+899

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

forurense

mottak

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

tiltaksklasse

lestokk

sikring

leire

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

berg

bygningstype

byggegrunn

skilt

soner

avvik

arealdel

kvikkleire

innretning

energi

utvendig

vindu

trinn

rører

landskap

glass

sement

masse

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

bor

installasjon

tilførsel

trapp

luft

kraft

synluge

infrastruktur

entré

inngang

automat

stikk

kjeller

rammetillatelse

situasjonskart

dør

boenhet

transport

vannverk

utløp

gesims

varme

underlag

dimensjon

bo-monter

ventil

ferdsel

oppholdsareal

kjøkken

overflate

vanntilførsel

jern

blokk

uteopphold

leilighet

uteoppholdsareal

utvidelse

grønn

stasjon

sykkel

postmottak

kledning

stige

skole

plantegning

landbruk

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

kum

avløpsvann

kabel

ostmottak

ventilasjon

fordeling

soverom

geoteknikk

bevaring

skifte

rekkverk

isolasjon

bruksendring

maskin

boligbygg

yttervegg

åpning

dragsgiver

avløpssystem

mønehøyde

rensing

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

stabilitet

overbygg

plate

beskytte

geoteknisk

grusarbeid

inngangsparti

tetting

beredskap

planløsning

pumpe

støysone

altan

brannsikring

balkong

bygningsdel

a120-skiller

gulv

brudd

fitting

brannvei

fasadeendring

utendørs

kumm

sikkerhetsnivå

underetasje

burring

belysning

elektrisk

skjerming

grunnundersøkelse

isola

rømningsvei

styring

plast

sikringstiltak

vanningsanlegg

avløpsrør

t-samling

takfot

kanal

uttak

blokkboks

mast

ulykke

underleikne

brannklasse

høydeforskjell

detektor

plissere

gass

bygningsdeler

faresone

brannkonstruksjon

brannkonsulent

sperre

himling

brannkonsept

el-skap

samfunnssikkerhet

beholder

blokker

overdekning

fagbygg

nøkkel

eksponert

sjakt

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

rehabilitering

arbeidsmiljø

utskifting

beslag

inngangsdør

rørteknisk

bryter

merking

brannteknisk

dagslys

vms-avsetning

overdekke

ubebygd

loft

brannteknikk

innredning

sokkel

kvikkleireskred

gassystem

kjellerparkering

el-parkering

leireskred

2-hastighet

nedløp

signal

isolering

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

innendørs

rørsystem

ledningene

isolasjonsanlegg

omkjøringsvei

temperatur

brannskade

kjøler

brannsted

luftkanal

tetthetsklasse

slange

pier

ankre

bæreevne

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

røyk

brannmur

natursti

luftkvalitet

slokkevann

forankre

bakkeplan

naturstein

korridor

herdhetsklasse

naturfare

celle

trapperom

armer

terrenghøyde

innsats

branncelle

brannslokker

brannskille

eksplosjon

apperom

vakt

takhøyde

dampsperre

risikoklasse

oppbevaring

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

tverrsnitt

inntak

kulturminnevern

alarm

driftsbygning

brannvern

seksjonering

infästning

fangar

brannklave

byantikvar

flukt

forskaling

driftsfase

alarmanlegg

turstein

fasadeliv

ytterdør

glassdør

larmanlegg

automatikk

kollektivtrafikk

strømforsyning

hengsel

kappeapparat

krage

rømningscelle

anleggsklasse

filter

utskrag

spenning

glassfiber

brannstasjon

funksjonskrav

klimaendring

understø

gipsplate

rørforsyning

treverk

etasjeskille

brennbar

etasjeskill

produksjonsunderlag

anleggscelle

understau

angrep

avtrekk

vannslange

grunnskart

stråling

brannspjeld

takoverbygg

snittegning

anslag

demontasje

brannkurve

brannkum

brannslange

grusvei

ledesystem

boligbygning

bæresystem

anleggslange

ringgrunnlag

brannmotstand

skytte

brannmottak

utkrage

innfesting

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

kanalanlegg

va-evaluering

hulrom

sikkerhetstiltak

pe-rør

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

rennbar

innfest

e-løsning

leranlegg

løfteutstyr

brannkrav

innvegg

anleggsplass

asfaltbelagt

universitet

plastr

agraf

utkraget

rømningskrav

løpsrør

stålplate

institutt

lufting

kitte

etasjeskiller

husholdning

gangsplan

vifte

inklusanlegg

hydrant

brannfarlig

trappeløp

branncellebegrensning

slokkemiddel

branncellebegrep

brannfare

inngangsplattform

inngangsplan

plastrør

innalarm

evakuering

branncellebegrensende

gråblokk

åpningsvindu

oppheng

brannslag

skiftning

nedfall

glassvindu

branntetting

landskapsarkitekt

støpejern

brannrett

slokkeutstyr

boligblokk

vannsystem

gasskilt

inngangsskilt

våningsrør

landskapsarkitektur

brannslokk

slokkemannskap

væske

antenne

rømningsretning

innstøping

rennekum

installatør

brannforing

brannseksjon

døråpning

håndslokk

nødlys

håndslokker

krysning

angrepsvei

rømningsvindu

ubrennbar

trebjelke

kollektivtransport

leggingsplass

karm

gips

personopphold

brannsekk

vannkapasitet

liggeblokk

innstøp

aktivtransport

nedforing

eurokode

ventilasjonskanal

forflytning

lastrør

inngrepsvei

inngangsvindu

brand

passiv

fasadekledning

optisk

dcv-bokser

brannenergi

flamme

slokkeapparat

stråle

utsparing

hovedbærer

lokkeapparat

støperør

deteksjon

tettsklasse

innstøpt

takskategori

utspar

hovedangrepsvei

bakgård

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

håndslokkeapparat

eksplosjonsvernlov

heldekk

heldekke

brannskillende

røntetting

drenskanal

adgangsvei

hovedbæresystem

isolasjonkanal

tretak

svalg

bjelkelag

hengsle

rsk-serien

vedbæresystem

beboelse

inspeksjonsluke

snøfanger

montasjeutstyr

eksplosjonsfare

elektromagnet

armeringsjern

tomtesituasjon

snøfange

elektromagasin

brannklassifisering

brannforebygging

styringsanlegg

brannklassifisere

hoveddør

fluktvei

tilpasningskanal

slegge

byggdetalj

rennkumme

redningstid

fluktvegg

tekniske installasjoner

redningsti

avtrekkskanal

selvlukk

brystning

elektrolag

elmåler

selvlukkende

byggevare

rekkskanal

trekkskanal

røykrør

installasjonsutstyr

værapparat

pulverapparat

brannbod

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

brannobjekt

innfatning

røykspjeld

visningsskilt

rømningsti

lagerareal

effektivitetsklasse

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

veggfelt

slokkeinnsats

øreautomatikk

brannrådgiver

fasadekledd

brannisolasjon

brannråd

røykvei

røykventilasjon

røykvent

komfyr

røykvarsler

brannrådgivning

røykspreder

røykvarsel

slokkeinnretning

slokkevannskapasitet

arbeidslokale

åpningsbar

jernrør

forsyningsanlegg

nødbelysning

kanalisolasjon

bodareal

teppe

heissjakt

slangeuttak

etterlysende

anleggsisolasjon

lokkinnsats

tremasse

takskart

slokkevannskai

voksbehandling

hovedsystem

tilluft

avviksbehandling

vinduskarm

slokkevannskap

tettemasse

strømbro

rørsynsanlegg

rømming

røykdetektor

lokkevannskapasitet

håndløper

lysgrav

håndløp

strømbrudd

ettermasse

antennelse

veggflate

ps-plate

brannslokkeapparat

idrettslokale

trapperomme

omhyl

kraftforsyning

alarmering

isolasjonskanal

branncelleinndeling

svalgang

slangeutlegg

vannlapp

slangeutleie

kjellerplan

absorber

vannapparat

fugemasse

låsesyl

innsvegg

vvsbehandling

brandvegg

celleinndeling

kjellerplate

brannstråling

brannstrategi

vindusåpning

brannstråle

låsesystem

ringsskilt

is-sjakt

kanalnett

innsnevring

utett

markeringsskilt

rømningsplass

rømningsplan

sikringsskilt

sjaktvegg

c-pulver

glassflate

rømningsvern

lydventilasjon

øyventilasjon

alarmorgan

brannslokking

fettfilter

rørmateriell

kabling

tiiviste

omhylling

alarmoverføring

støpejernsrør

kvikkleirevei

låsingsutstyr

redningsvei

ventilasjonsutstyr

kvikkleireveileder

øydetektor

peisjernsrør

isolasjonsutstyr

elektroteknisk

avbrudd

kloss

vindsperre

ringsvegg

røykluke

elektroteknikk

omhyllingsflate

luftinnsug

varmeledning

brannmelder

hyllesflate

brannsikkerhetsstrategi

stubbur

hulltak

fleretasjesbygning

ventilasjonssystem

sikkerhetsutstyr

hulltaking

nedfellbar

kanalgods

trykksatt

håndsluk

håndslukke

illuft

utrust

medledning

slangesystem

underlegg

varmeledd

rørisolering

utgangsdør

brannslokkeutstyr

armeledning

innisolering

luftinntak

absorberende

lufteventil

slokkesystem

brannmating

brannmateriell

møtedel

installasjonssjakt

tromle

formstål

ns-iso

fluor

høyderedskap

formstabil

el-boks

driftsspenning

seksjoneringsvegg

husbrann

hovudelement

rømningstid

brannslokkesystem

røykontroll

røykkontroll

parkett

husbrannslange

alarmorganisering

utetthet

himlingsflate

håndslukker

opphengssystem

dypning

slangetrommel

firesaf

kjølesone

slangetrom

tetventil

ørerpumpe

dørpumpe

tilvisningsskilt

mansjett

nøkkelbolt

nøkkelboks

nøkkelbok

solskjerming

kjellervindu

solskjerm

kjellervind

ellervindu

redningsoppgave

sponplate

avbruddsfri

sponp

varslingsanlegg

avstenging

reaksjonsfarlig

alarmstasjon

inngangsvegg

kryssfiner

friskluft

brannbeskyttelse

lekting

utlekt

branncelleskille

branncelleskiller

brystningshøyde

fettavsetning

bygård

beskyttelseslag

lystransmisjon

brannrisiko

safety

leskille

sprinklersystem

isfase

nøkkelsafe

overelement

hengssystem

romvegg

utlekting

uforsvarlig

fiberplate

rømningssikring

brannteppe

trefiber

hovedføring

ventilasjonsløp

ventilasjonsløsning

evarsling

trebjælke

etterskilt

rutevindu

branningeniør

boligsprinkler

brannring

glassareal

stasjonsteknologi

soneringsvegg

brannbestemmelse

installasjonsteknologi

brannbeskytte

svingvindu

vingvindu

veiplass

bygningsbeslag

informasjonsteknologi

tålegrense

grunnberegning

celleskiller

delskiller

dreieakse

takprodukt

trefiberplate

brannsikkerhetstiltak

nettingplate

nødmelding

takprodusent

ytterveggskonstruksjon

høyskole

sikkerhetsskilt

trebjelkelag

nødmeldesentral

nødmeldesenter

meldesentral

tilstandsanalyse

tvangsdør

rebjelkelag

ventilator

finerplate

sikkerhetsfarge

maskinstige

bodplass

universalnøkkel

byggeprodukt

rømningssikker

innadslåing

entilator

kryssfinerplate

talevarsel

talevarsling

snorkel

elrapport

innadslående

antennelig

osb-pl

osb-plate

rømningssikkerhet

brannvindu

brannvind

slokkeinstallasjon

lufttilførsel

direktevarsling

opphøyet

smekklås

brannmotstandsprøving

statkraft

soveplass

mekklås

antipanikk

gatefasade

arbeidsdepot

brannfag

boligsprinkleranlegg

brandsikring

lysspreder

lysspredning

boligsprinklersystem

tetteprodukt

brannfaglig

antennelighet

talevarslingsanlegg

branntettemasse

åpningsmulighet

hovedbrann

kollegium

støpemasse

brannfuge

gårdsfasade

momentlist

panikkbelysning

brannbeskyttelseslag

energidepot

antipanikkbelysning

bakgårdsfasade

altangang

antipanikkbjelke

installasjonsbrannvern

kittfals

hovedbrannstasjon

lettantennelig

brannfugemasse

lettantenne

frisklufttilførsel

stubbeloft

korsaksel

lysvindu

brannsky

fluoriserende

punktrøykdetektor

klembånd

strålingsberegning

aluminiumsvindu

hjørnejern

reinjern

belastningsberegning

emissivitet

romventil

brannbalkong

rammebalkong

flammetemperatur

strålingsverdi

romventilator

brannkurv

avventilator

punktstråling

strålingspunkt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Torshovgata 16A, 16B - bruksendring og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

30. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Nov 2025

Supplering av søknad

24. Nov 2025

Møtereferat

28. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Des 2025

Supplering av søknad

30. Des 2025

Avklaringer og informasjon

5. Jan 2026

Supplering av søknad

26. Jan 2026

Supplering av søknad

11. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2026

Gjennomføringsplan

10. Apr 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker