Bruksendring og vindusutskifting i Torshovgata 16

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for to nye boenheter i kjeller, vindusutskifting og endringer i Torshovgata 16, Sagene, Oslo. Les mer ↧

Øker antall boenheter til 19

Prosjektet i Torshovgata 16 A og B i bydel Sagene, Oslo, omfatter bruksendring av to kjellerseksjoner for å etablere to nye boenheter. Disse nye leilighetene får henholdsvis 26,5 m² og 23,5 m² BRA med takhøyde på 2,4 meter. I tillegg konverteres arealet under leilighet 1C til bod, og etasjeskillene tettes slik at denne leiligheten reduseres til ett plan med et BRA på 36,4 m². Totalt økes antall leiligheter i bygget fra 17 til 19.

Nye vinduer med dagslys og rømningsvei

I forbindelse med bruksendringen skal det også byttes ut og utvides vinduer. I første etasje mot gaten installeres nye vinduer som tilsvarer dagens, slik at bygningens fasade og uttrykk opprettholdes uten synlige endringer. I kjelleren settes større vinduer inn mot bakgården, og det etableres lysgrav for å sikre tilstrekkelig dagslys og rømningsvei for de nye boenhetene. Dette ivaretar viktige krav til både sikkerhet og gode lysforhold.

Bevarer verneverdig fasade og planløsning

Bygningen er et verneverdig bygg oppført på Byantikvarens gule liste, noe som stiller strenge krav til at fasadens særpreg og opprinnelige uttrykk skal beholdes. De planlagte endringene gjennomføres derfor med minimal visuell påvirkning, særlig på fasaden, samtidig som funksjonaliteten og bokvaliteten forbedres. Leilighetene får effektive planløsninger med kjøkken, stue og soveplass i ett rom, samt tilgjengelig bad og bod på 5 m² i samme plan. Krav til bodareal tilfredsstilles med totalt 19 boder fordelt på 13 boder over 5 m² og 6 mindre boder på 2,5 m².

Sentral beliggenhet med god dokumentasjon

Prosjektet har en sentral beliggenhet med kort avstand til kollektivtransport og byens fasiliteter, noe som bidrar til god samfunnsnytte ved å øke antallet boenheter i et etablert boligområde. Innvendige endringer som flytting av kjøkken i leilighet 1C gjennomføres utenom søknadsplikt, men med oppdaterte plantegninger for dokumentasjon.

Sikkerhet og reguleringskrav ivaretatt

Det foreligger ingen spesifikke risikovurderinger eller miljøfokus nevnt i oppsummeringene, men prosjektets hensyn til verneverdier, lys- og rømningsforhold indikerer at sikkerhet og kvalitet blir ivaretatt. Prosjektet følger også krav til eksisterende regulering og byantikvarens føringer for å sikre gode løsninger innenfor rammene på tillatt bygging.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Torshovgata 16A
0476 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

225/301

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	19 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	23 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	36 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

Arkitekt

RAK Arkitektur

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

brannbalkong

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

+898

parkering

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

mottak

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avvik

arealdel

innretning

kvikkleire

utvendig

energi

trinn

vindu

rører

landskap

glass

sement

sc-givare

opphold

masse

vedlikehold

redning

bor

installasjon

tilførsel

trapp

synluge

luft

kraft

entré

infrastruktur

inngang

stikk

automat

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

boenhet

transport

vannverk

utløp

gesims

underlag

varme

dimensjon

bo-monter

ventil

ferdsel

kjøkken

oppholdsareal

overflate

vanntilførsel

jern

uteopphold

blokk

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

grønn

kledning

postmottak

sykkel

stasjon

stige

plantegning

skole

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

arbeidsbord

v-strekning

atkomst

kum

installasjonsanlegg

avløpsvann

ostmottak

kabel

soverom

fordeling

ventilasjon

geoteknikk

bevaring

skifte

rekkverk

isolasjon

bruksendring

maskin

boligbygg

yttervegg

åpning

dragsgiver

avløpssystem

mønehøyde

brannvegg

rensing

brannsikker

oppstillingsplass

stabilitet

utomhusplan

beskytte

overbygg

plate

geoteknisk

tetting

grusarbeid

inngangsparti

beredskap

pumpe

planløsning

støysone

altan

brannsikring

balkong

a120-skiller

bygningsdel

gulv

brudd

fitting

brannvei

fasadeendring

utendørs

kumm

underetasje

sikkerhetsnivå

burring

elektrisk

belysning

skjerming

grunnundersøkelse

isola

rømningsvei

styring

plast

avløpsrør

sikringstiltak

t-samling

vanningsanlegg

takfot

kanal

underleikne

uttak

blokkboks

mast

høydeforskjell

brannklasse

ulykke

detektor

plissere

bygningsdeler

faresone

gass

sperre

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

beholder

el-skap

brannkonsept

blokker

overdekning

samfunnssikkerhet

fagbygg

nøkkel

eksponert

rehabilitering

fellesareal

utskifting

sykkelparkering

sjakt

inngangsdør

leserareal

arbeidsmiljø

beslag

bryter

rørteknisk

dagslys

brannteknisk

vms-avsetning

merking

overdekke

kvikkleireskred

loft

ubebygd

sokkel

brannteknikk

innredning

leireskred

gassystem

2-hastighet

nedløp

kjellerparkering

el-parkering

signal

isolering

ledningene

hovedinngang

innendørs

ventilasjonsanlegg

rørsystem

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

temperatur

brannskade

kjøler

pier

tetthetsklasse

slange

brannsted

luftkanal

sikkerhetsklær

bæreevne

ankre

sikkerhetsklasse

røyk

brannmur

natursti

luftkvalitet

bakkeplan

forankre

slokkevann

herdhetsklasse

naturstein

korridor

naturfare

celle

trapperom

armer

innsats

terrenghøyde

branncelle

brannskille

brannslokker

eksplosjon

apperom

vakt

takhøyde

risikoklasse

oppbevaring

tverrsnitt

dampsperre

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

inntak

brannvern

seksjonering

alarm

driftsbygning

infästning

kulturminnevern

fangar

flukt

brannklave

byantikvar

forskaling

fasadeliv

alarmanlegg

driftsfase

ytterdør

glassdør

larmanlegg

automatikk

turstein

krage

hengsel

utskrag

strømforsyning

kappeapparat

anleggsklasse

filter

kollektivtrafikk

rømningscelle

spenning

glassfiber

brannstasjon

funksjonskrav

klimaendring

understø

gipsplate

treverk

etasjeskille

etasjeskill

rørforsyning

brennbar

anleggscelle

produksjonsunderlag

understau

angrep

vannslange

avtrekk

snittegning

takoverbygg

brannspjeld

grunnskart

stråling

demontasje

brannkurve

anslag

brannkum

brannslange

boligbygning

anleggslange

grusvei

bæresystem

ringgrunnlag

ledesystem

brannmotstand

skytte

brannmottak

utkrage

innfesting

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

va-evaluering

pe-rør

kanalanlegg

hulrom

sikkerhetstiltak

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

rennbar

innfest

e-løsning

innvegg

agraf

anleggsplass

asfaltbelagt

løfteutstyr

leranlegg

brannkrav

plastr

universitet

løpsrør

utkraget

rømningskrav

institutt

stålplate

kitte

etasjeskiller

lufting

husholdning

gangsplan

vifte

hydrant

inklusanlegg

trappeløp

brannfarlig

branncellebegrensning

branncellebegrep

slokkemiddel

brannfare

plastrør

inngangsplattform

inngangsplan

gråblokk

branncellebegrensende

innalarm

evakuering

åpningsvindu

skiftning

oppheng

glassvindu

brannslag

nedfall

støpejern

landskapsarkitekt

branntetting

boligblokk

brannrett

slokkeutstyr

våningsrør

vannsystem

gasskilt

inngangsskilt

væske

landskapsarkitektur

slokkemannskap

rømningsretning

brannslokk

rennekum

antenne

innstøping

brannforing

installatør

døråpning

brannseksjon

håndslokk

håndslokker

angrepsvei

nødlys

trebjelke

rømningsvindu

krysning

ubrennbar

leggingsplass

personopphold

karm

gips

kollektivtransport

brannsekk

vannkapasitet

liggeblokk

eurokode

innstøp

nedforing

ventilasjonskanal

lastrør

aktivtransport

forflytning

inngrepsvei

inngangsvindu

fasadekledning

dcv-bokser

passiv

brand

takskategori

flamme

brannenergi

slokkeapparat

optisk

stråle

utsparing

hovedbærer

lokkeapparat

støperør

deteksjon

tettsklasse

hovedangrepsvei

utspar

innstøpt

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

bakgård

eksplosjonsvernlov

håndslokkeapparat

heldekk

heldekke

brannskillende

røntetting

drenskanal

adgangsvei

beboelse

bjelkelag

svalg

tretak

isolasjonkanal

hovedbæresystem

hengsle

rsk-serien

snøfanger

vedbæresystem

inspeksjonsluke

montasjeutstyr

armeringsjern

snøfange

eksplosjonsfare

styringsanlegg

elektromagnet

brannklassifisering

brannforebygging

hoveddør

elektromagasin

brannklassifisere

tilpasningskanal

fluktvei

tomtesituasjon

byggdetalj

rennkumme

slegge

fluktvegg

redningstid

tekniske installasjoner

redningsti

avtrekkskanal

brystning

elmåler

elektrolag

selvlukk

selvlukkende

rekkskanal

trekkskanal

byggevare

røykrør

installasjonsutstyr

brannbod

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

brannobjekt

innfatning

lagerareal

rømningsti

røykspjeld

visningsskilt

veggfelt

effektivitetsklasse

slokkeinnsats

dør-auto

dørautomat

brannrådgiver

dørautomatikk

fasadekledd

brannråd

brannisolasjon

øreautomatikk

brannrådgivning

røykvei

røykventilasjon

komfyr

røykvent

røykvarsler

åpningsbar

slokkeinnretning

røykspreder

slokkevannskapasitet

røykvarsel

jernrør

arbeidslokale

bodareal

forsyningsanlegg

kanalisolasjon

nødbelysning

teppe

slangeuttak

heissjakt

anleggsisolasjon

etterlysende

lokkinnsats

tremasse

vinduskarm

slokkevannskai

rømming

voksbehandling

lysgrav

avviksbehandling

hovedsystem

tilluft

strømbro

tettemasse

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

håndløper

rørsynsanlegg

håndløp

røykdetektor

takskart

strømbrudd

ettermasse

trapperomme

veggflate

antennelse

ps-plate

brannslokkeapparat

svalgang

kjellerplan

omhyl

idrettslokale

isolasjonskanal

branncelleinndeling

absorber

alarmering

slangeutlegg

fugemasse

vannlapp

slangeutleie

vannapparat

kraftforsyning

vvsbehandling

brandvegg

innsvegg

låsesyl

kjellerplate

celleinndeling

vindusåpning

brannstråling

brannstrategi

ringsskilt

brannstråle

låsesystem

is-sjakt

brannslokking

kanalnett

markeringsskilt

utett

innsnevring

glassflate

sikringsskilt

rømningsvern

rømningsplass

sjaktvegg

c-pulver

rømningsplan

alarmorgan

lydventilasjon

øyventilasjon

kvikkleirevei

fettfilter

rørmateriell

kvikkleireveileder

kabling

redningsvei

tiiviste

støpejernsrør

omhylling

alarmoverføring

låsingsutstyr

vindsperre

avbrudd

peisjernsrør

ventilasjonsutstyr

øydetektor

elektroteknisk

isolasjonsutstyr

kloss

ringsvegg

elektroteknikk

stubbur

røykluke

fleretasjesbygning

omhyllingsflate

luftinnsug

varmeledning

brannmelder

hyllesflate

brannsikkerhetsstrategi

hulltak

ventilasjonssystem

sikkerhetsutstyr

hulltaking

nedfellbar

kanalgods

trykksatt

håndsluk

håndslukke

utrust

illuft

medledning

slangesystem

underlegg

varmeledd

rørisolering

utgangsdør

armeledning

innisolering

brannslokkeutstyr

luftinntak

absorberende

lufteventil

slokkesystem

fluor

møtedel

brannmating

brannmateriell

tromle

ns-iso

formstål

installasjonssjakt

høyderedskap

formstabil

husbrann

el-boks

driftsspenning

dypning

husbrannslange

seksjoneringsvegg

rømningstid

hovudelement

brannslokkesystem

røykontroll

parkett

røykkontroll

alarmorganisering

utetthet

himlingsflate

håndslukker

opphengssystem

slangetrommel

firesaf

kjølesone

slangetrom

ørerpumpe

dørpumpe

tilvisningsskilt

tetventil

mansjett

nøkkelbolt

nøkkelboks

nøkkelbok

solskjerming

kjellervindu

solskjerm

kjellervind

redningsoppgave

sponplate

avbruddsfri

sponp

varslingsanlegg

avstenging

reaksjonsfarlig

alarmstasjon

kryssfiner

lekting

inngangsvegg

brannbeskyttelse

brystningshøyde

utlekt

friskluft

branncelleskille

branncelleskiller

fettavsetning

bygård

beskyttelseslag

brannrisiko

lystransmisjon

safety

leskille

sprinklersystem

isfase

nøkkelsafe

overelement

romvegg

uforsvarlig

utlekting

hengssystem

rømningssikring

fiberplate

brannteppe

ventilasjonsløp

trefiber

ventilasjonsløsning

hovedføring

evarsling

trebjælke

rutevindu

branningeniør

glassareal

brannring

etterskilt

boligsprinkler

stasjonsteknologi

installasjonsteknologi

brannbestemmelse

soneringsvegg

brannbeskytte

veiplass

bygningsbeslag

svingvindu

vingvindu

informasjonsteknologi

tålegrense

grunnberegning

celleskiller

delskiller

dreieakse

nødmelding

takprodukt

brannsikkerhetstiltak

trefiberplate

takprodusent

nødmeldesentral

nettingplate

nødmeldesenter

trebjelkelag

ytterveggskonstruksjon

meldesentral

sikkerhetsskilt

høyskole

tilstandsanalyse

rebjelkelag

tvangsdør

ventilator

finerplate

sikkerhetsfarge

bodplass

maskinstige

universalnøkkel

rømningssikker

byggeprodukt

entilator

innadslåing

kryssfinerplate

talevarsel

talevarsling

snorkel

innadslående

elrapport

antennelig

rømningssikkerhet

osb-pl

osb-plate

brannvindu

brannvind

slokkeinstallasjon

lufttilførsel

direktevarsling

opphøyet

smekklås

soveplass

statkraft

brannmotstandsprøving

mekklås

antipanikk

arbeidsdepot

gatefasade

boligsprinkleranlegg

brannfag

brandsikring

lysspreder

boligsprinklersystem

lysspredning

tetteprodukt

brannfaglig

antennelighet

talevarslingsanlegg

branntettemasse

åpningsmulighet

hovedbrann

kollegium

støpemasse

brannfuge

gårdsfasade

momentlist

panikkbelysning

brannbeskyttelseslag

energidepot

antipanikkbelysning

bakgårdsfasade

altangang

antipanikkbjelke

kittfals

installasjonsbrannvern

hovedbrannstasjon

lettantennelig

brannfugemasse

lettantenne

stubbeloft

frisklufttilførsel

korsaksel

lysvindu

brannsky

fluoriserende

punktrøykdetektor

klembånd

strålingsberegning

aluminiumsvindu

hjørnejern

reinjern

belastningsberegning

emissivitet

romventil

rammebalkong

flammetemperatur

strålingsverdi

romventilator

brannkurv

avventilator

punktstråling

strålingspunkt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Torshovgata 16A, 16B - bruksendring og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

30. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Nov 2025

Supplering av søknad

24. Nov 2025

Møtereferat

28. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Des 2025

Supplering av søknad

30. Des 2025

Avklaringer og informasjon

5. Jan 2026

Supplering av søknad

26. Jan 2026

Supplering av søknad

11. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2026

Gjennomføringsplan

10. Apr 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker