Bruksendring og vindusutskifting i Torshovgata 16

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for to nye boenheter i kjeller, vindusutskifting og endringer i Torshovgata 16, Sagene, Oslo. Les mer ↧

Øker antall boenheter til 19

Prosjektet i Torshovgata 16 A og B i bydel Sagene, Oslo, omfatter bruksendring av to kjellerseksjoner for å etablere to nye boenheter. Disse nye leilighetene får henholdsvis 26,5 m² og 23,5 m² BRA med takhøyde på 2,4 meter. I tillegg konverteres arealet under leilighet 1C til bod, og etasjeskillene tettes slik at denne leiligheten reduseres til ett plan med et BRA på 36,4 m². Totalt økes antall leiligheter i bygget fra 17 til 19.

Nye vinduer med dagslys og rømningsvei

I forbindelse med bruksendringen skal det også byttes ut og utvides vinduer. I første etasje mot gaten installeres nye vinduer som tilsvarer dagens, slik at bygningens fasade og uttrykk opprettholdes uten synlige endringer. I kjelleren settes større vinduer inn mot bakgården, og det etableres lysgrav for å sikre tilstrekkelig dagslys og rømningsvei for de nye boenhetene. Dette ivaretar viktige krav til både sikkerhet og gode lysforhold.

Bevarer verneverdig fasade og planløsning

Bygningen er et verneverdig bygg oppført på Byantikvarens gule liste, noe som stiller strenge krav til at fasadens særpreg og opprinnelige uttrykk skal beholdes. De planlagte endringene gjennomføres derfor med minimal visuell påvirkning, særlig på fasaden, samtidig som funksjonaliteten og bokvaliteten forbedres. Leilighetene får effektive planløsninger med kjøkken, stue og soveplass i ett rom, samt tilgjengelig bad og bod på 5 m² i samme plan. Krav til bodareal tilfredsstilles med totalt 19 boder fordelt på 13 boder over 5 m² og 6 mindre boder på 2,5 m².

Sentral beliggenhet med god dokumentasjon

Prosjektet har en sentral beliggenhet med kort avstand til kollektivtransport og byens fasiliteter, noe som bidrar til god samfunnsnytte ved å øke antallet boenheter i et etablert boligområde. Innvendige endringer som flytting av kjøkken i leilighet 1C gjennomføres utenom søknadsplikt, men med oppdaterte plantegninger for dokumentasjon.

Sikkerhet og reguleringskrav ivaretatt

Det foreligger ingen spesifikke risikovurderinger eller miljøfokus nevnt i oppsummeringene, men prosjektets hensyn til verneverdier, lys- og rømningsforhold indikerer at sikkerhet og kvalitet blir ivaretatt. Prosjektet følger også krav til eksisterende regulering og byantikvarens føringer for å sikre gode løsninger innenfor rammene på tillatt bygging.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Torshovgata 16A
0476 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

225/301

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	19 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	23 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	36 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

Arkitekt

RAK Arkitektur

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

emissivitet

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

+898

parkering

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

brann

vannforsyning

mottak

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

gård

betong

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avvik

arealdel

innretning

kvikkleire

utvendig

energi

trinn

vindu

rører

landskap

glass

sement

sc-givare

opphold

masse

vedlikehold

redning

bor

installasjon

tilførsel

trapp

synluge

luft

entré

infrastruktur

kraft

inngang

stikk

automat

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

boenhet

dør

transport

vannverk

gesims

underlag

varme

utløp

dimensjon

bo-monter

ventil

ferdsel

kjøkken

oppholdsareal

overflate

vanntilførsel

jern

uteopphold

blokk

uteoppholdsareal

utvidelse

grønn

leilighet

kledning

postmottak

sykkel

stige

stasjon

plantegning

skole

landbruk

utomhus

arbeidsbord

møne

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

atkomst

v-strekning

ostmottak

kum

avløpsvann

kabel

soverom

fordeling

ventilasjon

geoteknikk

bevaring

skifte

rekkverk

isolasjon

bruksendring

maskin

yttervegg

boligbygg

åpning

dragsgiver

mønehøyde

avløpssystem

brannvegg

oppstillingsplass

rensing

utomhusplan

brannsikker

beskytte

stabilitet

plate

overbygg

geoteknisk

grusarbeid

tetting

inngangsparti

beredskap

planløsning

støysone

altan

balkong

brannsikring

bygningsdel

gulv

a120-skiller

brudd

brannvei

fitting

fasadeendring

utendørs

underetasje

kumm

sikkerhetsnivå

burring

skjerming

elektrisk

belysning

isola

rømningsvei

styring

grunnundersøkelse

plast

sikringstiltak

avløpsrør

vanningsanlegg

t-samling

takfot

kanal

mast

uttak

blokkboks

høydeforskjell

underleikne

detektor

ulykke

brannklasse

plissere

bygningsdeler

faresone

sperre

gass

himling

brannkonstruksjon

brannkonsulent

samfunnssikkerhet

brannkonsept

el-skap

beholder

overdekning

blokker

fagbygg

eksponert

fellesareal

rehabilitering

leserareal

nøkkel

inngangsdør

beslag

sjakt

sykkelparkering

utskifting

bryter

arbeidsmiljø

rørteknisk

dagslys

merking

brannteknisk

loft

vms-avsetning

overdekke

innredning

ubebygd

kvikkleireskred

brannteknikk

sokkel

2-hastighet

leireskred

gassystem

kjellerparkering

el-parkering

nedløp

isolering

signal

hovedinngang

innendørs

ventilasjonsanlegg

isolasjonsanlegg

omkjøringsvei

ledningene

rørsystem

temperatur

pier

brannskade

kjøler

brannsted

ankre

tetthetsklasse

luftkanal

slange

røyk

sikkerhetsklær

bæreevne

sikkerhetsklasse

forankre

brannmur

natursti

luftkvalitet

slokkevann

korridor

bakkeplan

celle

naturstein

herdhetsklasse

naturfare

trapperom

armer

branncelle

innsats

brannslokker

terrenghøyde

brannskille

eksplosjon

apperom

vakt

takhøyde

risikoklasse

oppbevaring

tverrsnitt

dampsperre

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

driftsbygning

inntak

infästning

alarm

kulturminnevern

brannvern

seksjonering

fangar

byantikvar

flukt

brannklave

fasadeliv

glassdør

forskaling

driftsfase

alarmanlegg

automatikk

hengsel

ytterdør

larmanlegg

krage

turstein

kollektivtrafikk

rømningscelle

strømforsyning

kappeapparat

filter

anleggsklasse

utskrag

spenning

glassfiber

brannstasjon

funksjonskrav

klimaendring

understø

gipsplate

treverk

rørforsyning

produksjonsunderlag

etasjeskille

anleggscelle

etasjeskill

brennbar

snittegning

understau

angrep

avtrekk

vannslange

brannspjeld

takoverbygg

grunnskart

stråling

demontasje

anslag

brannkurve

brannslange

brannkum

anleggslange

boligbygning

bæresystem

ledesystem

grusvei

ringgrunnlag

skytte

brannmotstand

brannmottak

utkrage

innfesting

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

va-evaluering

kanalanlegg

hulrom

pe-rør

sikkerhetstiltak

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

rennbar

innfest

e-løsning

anleggsplass

leranlegg

løfteutstyr

brannkrav

innvegg

asfaltbelagt

agraf

plastr

universitet

institutt

løpsrør

utkraget

rømningskrav

stålplate

kitte

etasjeskiller

lufting

husholdning

gangsplan

vifte

inklusanlegg

hydrant

trappeløp

brannfarlig

branncellebegrensning

slokkemiddel

branncellebegrep

brannfare

plastrør

inngangsplattform

inngangsplan

innalarm

evakuering

gråblokk

branncellebegrensende

åpningsvindu

brannslag

oppheng

skiftning

nedfall

glassvindu

støpejern

branntetting

landskapsarkitekt

brannrett

slokkeutstyr

boligblokk

gasskilt

inngangsskilt

vannsystem

våningsrør

brannslokk

landskapsarkitektur

væske

slokkemannskap

rømningsretning

antenne

innstøping

rennekum

brannforing

installatør

brannseksjon

døråpning

håndslokk

nødlys

håndslokker

angrepsvei

krysning

rømningsvindu

trebjelke

ubrennbar

leggingsplass

kollektivtransport

karm

personopphold

gips

brannsekk

vannkapasitet

liggeblokk

innstøp

eurokode

aktivtransport

nedforing

ventilasjonskanal

lastrør

forflytning

inngrepsvei

inngangsvindu

passiv

fasadekledning

brand

dcv-bokser

optisk

flamme

brannenergi

stråle

slokkeapparat

utsparing

hovedbærer

takskategori

lokkeapparat

støperør

deteksjon

tettsklasse

innstøpt

utspar

hovedangrepsvei

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

bakgård

eksplosjonsvernlov

håndslokkeapparat

heldekk

heldekke

brannskillende

røntetting

beboelse

drenskanal

adgangsvei

hovedbæresystem

snøfanger

svalg

tretak

isolasjonkanal

hengsle

rsk-serien

bjelkelag

vedbæresystem

snøfange

montasjeutstyr

inspeksjonsluke

eksplosjonsfare

armeringsjern

elektromagnet

styringsanlegg

brannforebygging

elektromagasin

brannklassifisering

hoveddør

tomtesituasjon

brannklassifisere

tilpasningskanal

fluktvei

byggdetalj

slegge

rennkumme

fluktvegg

redningstid

tekniske installasjoner

redningsti

avtrekkskanal

elmåler

brystning

elektrolag

selvlukk

selvlukkende

rekkskanal

trekkskanal

byggevare

røykrør

installasjonsutstyr

innfatning

værapparat

pulverapparat

brannbod

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

brannobjekt

visningsskilt

lagerareal

røykspjeld

rømningsti

veggfelt

effektivitetsklasse

dør-auto

slokkeinnsats

dørautomat

dørautomatikk

brannrådgiver

øreautomatikk

brannråd

brannisolasjon

fasadekledd

røykvei

røykventilasjon

brannrådgivning

røykvent

komfyr

røykvarsler

røykspreder

slokkeinnretning

røykvarsel

slokkevannskapasitet

arbeidslokale

jernrør

åpningsbar

bodareal

nødbelysning

forsyningsanlegg

kanalisolasjon

teppe

slangeuttak

etterlysende

tremasse

heissjakt

anleggsisolasjon

lokkinnsats

håndløper

slokkevannskai

voksbehandling

avviksbehandling

håndløp

vinduskarm

rømming

tilluft

tettemasse

strømbro

hovedsystem

slokkevannskap

rørsynsanlegg

takskart

lysgrav

røykdetektor

lokkevannskapasitet

strømbrudd

ettermasse

antennelse

trapperomme

veggflate

ps-plate

brannslokkeapparat

idrettslokale

omhyl

alarmering

svalgang

isolasjonskanal

branncelleinndeling

slangeutlegg

kjellerplan

kraftforsyning

absorber

vannlapp

slangeutleie

vannapparat

fugemasse

vvsbehandling

låsesyl

innsvegg

brandvegg

celleinndeling

kjellerplate

brannstråling

brannstrategi

ringsskilt

vindusåpning

brannstråle

låsesystem

brannslokking

is-sjakt

kanalnett

markeringsskilt

utett

innsnevring

sikringsskilt

rømningsplass

glassflate

rømningsplan

c-pulver

rømningsvern

sjaktvegg

kvikkleirevei

alarmorgan

lydventilasjon

øyventilasjon

fettfilter

kvikkleireveileder

rørmateriell

kabling

tiiviste

støpejernsrør

omhylling

alarmoverføring

redningsvei

låsingsutstyr

kloss

elektroteknisk

øydetektor

peisjernsrør

avbrudd

ventilasjonsutstyr

vindsperre

isolasjonsutstyr

elektroteknikk

røykluke

ringsvegg

omhyllingsflate

luftinnsug

varmeledning

fleretasjesbygning

stubbur

brannmelder

hyllesflate

brannsikkerhetsstrategi

hulltak

ventilasjonssystem

sikkerhetsutstyr

hulltaking

nedfellbar

kanalgods

trykksatt

håndsluk

håndslukke

utrust

slangesystem

illuft

medledning

underlegg

varmeledd

rørisolering

lufteventil

armeledning

utgangsdør

innisolering

brannslokkeutstyr

luftinntak

absorberende

slokkesystem

brannmating

brannmateriell

tromle

møtedel

ns-iso

installasjonssjakt

formstål

fluor

høyderedskap

formstabil

el-boks

husbrann

driftsspenning

seksjoneringsvegg

husbrannslange

hovudelement

rømningstid

brannslokkesystem

røykontroll

parkett

alarmorganisering

røykkontroll

utetthet

himlingsflate

dypning

håndslukker

opphengssystem

firesaf

slangetrommel

kjølesone

tetventil

slangetrom

tilvisningsskilt

ørerpumpe

dørpumpe

mansjett

nøkkelbolt

nøkkelboks

nøkkelbok

solskjerming

kjellervindu

solskjerm

kjellervind

redningsoppgave

sponplate

avbruddsfri

sponp

varslingsanlegg

avstenging

reaksjonsfarlig

alarmstasjon

kryssfiner

inngangsvegg

lekting

brannbeskyttelse

friskluft

utlekt

brystningshøyde

branncelleskille

branncelleskiller

fettavsetning

bygård

beskyttelseslag

brannrisiko

lystransmisjon

safety

leskille

sprinklersystem

isfase

nøkkelsafe

overelement

hengssystem

utlekting

romvegg

uforsvarlig

rømningssikring

fiberplate

brannteppe

ventilasjonsløp

trefiber

hovedføring

ventilasjonsløsning

evarsling

trebjælke

branningeniør

brannring

boligsprinkler

etterskilt

rutevindu

glassareal

stasjonsteknologi

installasjonsteknologi

brannbestemmelse

soneringsvegg

brannbeskytte

svingvindu

vingvindu

veiplass

bygningsbeslag

informasjonsteknologi

tålegrense

grunnberegning

celleskiller

delskiller

dreieakse

nødmelding

takprodukt

brannsikkerhetstiltak

trefiberplate

takprodusent

nettingplate

nødmeldesentral

nødmeldesenter

ytterveggskonstruksjon

sikkerhetsskilt

meldesentral

høyskole

trebjelkelag

tilstandsanalyse

tvangsdør

ventilator

rebjelkelag

finerplate

sikkerhetsfarge

maskinstige

universalnøkkel

bodplass

rømningssikker

byggeprodukt

entilator

innadslåing

kryssfinerplate

snorkel

talevarsel

talevarsling

innadslående

elrapport

antennelig

rømningssikkerhet

osb-pl

osb-plate

brannvindu

brannvind

slokkeinstallasjon

lufttilførsel

direktevarsling

opphøyet

smekklås

brannmotstandsprøving

soveplass

statkraft

mekklås

antipanikk

arbeidsdepot

gatefasade

boligsprinkleranlegg

brannfag

brandsikring

lysspreder

lysspredning

boligsprinklersystem

tetteprodukt

brannfaglig

antennelighet

talevarslingsanlegg

branntettemasse

åpningsmulighet

hovedbrann

kollegium

brannfuge

støpemasse

gårdsfasade

panikkbelysning

momentlist

antipanikkbelysning

brannbeskyttelseslag

energidepot

bakgårdsfasade

antipanikkbjelke

altangang

kittfals

installasjonsbrannvern

lettantennelig

hovedbrannstasjon

brannfugemasse

lettantenne

frisklufttilførsel

stubbeloft

korsaksel

lysvindu

brannsky

fluoriserende

punktrøykdetektor

klembånd

strålingsberegning

aluminiumsvindu

hjørnejern

reinjern

belastningsberegning

romventil

brannbalkong

rammebalkong

flammetemperatur

strålingsverdi

romventilator

brannkurv

avventilator

punktstråling

pumpe

strålingspunkt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Torshovgata 16A, 16B - bruksendring og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

30. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Nov 2025

Supplering av søknad

24. Nov 2025

Møtereferat

28. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Des 2025

Supplering av søknad

30. Des 2025

Avklaringer og informasjon

5. Jan 2026

Supplering av søknad

26. Jan 2026

Supplering av søknad

11. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2026

Gjennomføringsplan

10. Apr 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker