Bruksendring og vindusutskifting i Torshovgata 16

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for to nye boenheter i kjeller, vindusutskifting og endringer i Torshovgata 16, Sagene, Oslo. Les mer ↧

Øker antall boenheter til 19

Prosjektet i Torshovgata 16 A og B i bydel Sagene, Oslo, omfatter bruksendring av to kjellerseksjoner for å etablere to nye boenheter. Disse nye leilighetene får henholdsvis 26,5 m² og 23,5 m² BRA med takhøyde på 2,4 meter. I tillegg konverteres arealet under leilighet 1C til bod, og etasjeskillene tettes slik at denne leiligheten reduseres til ett plan med et BRA på 36,4 m². Totalt økes antall leiligheter i bygget fra 17 til 19.

Nye vinduer med dagslys og rømningsvei

I forbindelse med bruksendringen skal det også byttes ut og utvides vinduer. I første etasje mot gaten installeres nye vinduer som tilsvarer dagens, slik at bygningens fasade og uttrykk opprettholdes uten synlige endringer. I kjelleren settes større vinduer inn mot bakgården, og det etableres lysgrav for å sikre tilstrekkelig dagslys og rømningsvei for de nye boenhetene. Dette ivaretar viktige krav til både sikkerhet og gode lysforhold.

Bevarer verneverdig fasade og planløsning

Bygningen er et verneverdig bygg oppført på Byantikvarens gule liste, noe som stiller strenge krav til at fasadens særpreg og opprinnelige uttrykk skal beholdes. De planlagte endringene gjennomføres derfor med minimal visuell påvirkning, særlig på fasaden, samtidig som funksjonaliteten og bokvaliteten forbedres. Leilighetene får effektive planløsninger med kjøkken, stue og soveplass i ett rom, samt tilgjengelig bad og bod på 5 m² i samme plan. Krav til bodareal tilfredsstilles med totalt 19 boder fordelt på 13 boder over 5 m² og 6 mindre boder på 2,5 m².

Sentral beliggenhet med god dokumentasjon

Prosjektet har en sentral beliggenhet med kort avstand til kollektivtransport og byens fasiliteter, noe som bidrar til god samfunnsnytte ved å øke antallet boenheter i et etablert boligområde. Innvendige endringer som flytting av kjøkken i leilighet 1C gjennomføres utenom søknadsplikt, men med oppdaterte plantegninger for dokumentasjon.

Sikkerhet og reguleringskrav ivaretatt

Det foreligger ingen spesifikke risikovurderinger eller miljøfokus nevnt i oppsummeringene, men prosjektets hensyn til verneverdier, lys- og rømningsforhold indikerer at sikkerhet og kvalitet blir ivaretatt. Prosjektet følger også krav til eksisterende regulering og byantikvarens føringer for å sikre gode løsninger innenfor rammene på tillatt bygging.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Torshovgata 16A
0476 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

225/301

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	19 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	23 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	36 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: RAK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: Firesafe

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

reinjern

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

kvikkleire

glass

sement

trapp

infrastruktur

inngang

boenhet

+772

vannverk

varme

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

leilighet

sykkel

skole

landbruk

plantegning

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

ventilasjon

bevaring

soverom

geoteknikk

fordeling

isolasjon

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

mønehøyde

avløpssystem

brannvegg

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

inngangsparti

overbygg

grusarbeid

geoteknisk

beredskap

planløsning

pumpe

støysone

brannsikring

fitting

brannvei

fasadeendring

utendørs

underetasje

belysning

grunnundersøkelse

isola

vanningsanlegg

sikringstiltak

takfot

avløpsrør

kanal

ventilasjonsanlegg

detektor

høydeforskjell

brannklasse

plissere

brannkonstruksjon

faresone

brannkonsept

himling

el-skap

samfunnssikkerhet

overdekning

fagbygg

fellesareal

sykkelparkering

sjakt

leserareal

eksponert

inngangsdør

rehabilitering

rørteknisk

brannteknisk

overdekke

ubebygd

innredning

brannteknikk

sokkel

kjellerparkering

el-parkering

gassystem

signal

kvikkleireskred

nedløp

leireskred

hovedinngang

rørsystem

innendørs

isolasjonsanlegg

omkjøringsvei

etssikret

vts-styrt

temperatur

kjøler

brannskade

brannsted

annskap

luftkanal

slange

bakkeplate

bakkeplan

ankre

tetthetsklasse

bæreevne

luftkvalitet

brannmur

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

slokkevann

sikkerhetsklasse

natursti

korridor

nøglesystem

røyk

rammebetong

rammebærekonstruksjon

naturstein

trapperom

byantikvar

rapperom

forankre

herdhetsklasse

naturfare

filter

terrenghøyde

kjøl

innsats

branncelle

eksplosjon

utering

brannskille

brannslokker

oppbevaring

stasjonen

klister

gangsdør

dampsperre

øvingsvei

takhøy

takhøyde

kulturminnevern

everk

risikoklasse

institusjon

sprinkler

sikringsklasse

tverrsnitt

kjørbar

reguleringsplankart

dekningsjord

brannvern

urstein

alarm

avtrekk

seksjonering

driftsbygning

s-faktor

sprinkl

brannklave

fangar

infästning

nevern

kollektivtrafikk

driftsfase

alarmanlegg

forskaling

fasadeliv

kappeapparat

larmanlegg

automatikk

glassdør

strømforsyning

hengsel

ytterdør

krage

turstein

anleggsklasse

rømningscelle

utkrag

brannalarmanlegg

brannstasjon

glassfiber

klimaendring

funksjonskrav

rørforsyning

treverk

produksjonsunderlag

gipsplate

brennbar

etasjeskille

etasjeskill

anleggscelle

understø

vannslange

angrep

grunnskart

stråling

brannspjeld

anslag

takoverbygg

brannslange

boligbygning

anleggslange

ledesystem

grusvei

brannkurve

demontasje

bæresystem

ringgrunnlag

brannmotstand

skytte

utkrage

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

forebygging

brannspredning

brannspreder

kanalanlegg

på-knapp

hulrom

innfesting

sikkerhetstiltak

sprinkleranlegg

pe-rør

kloakkanlegg

rennbar

asfaltbelagt

leranlegg

innfest

universitet

brannkrav

e-løsning

plastr

løfteutstyr

agraf

innvegg

utkraget

anleggsplass

rømningskrav

løpsrør

stålplate

lufting

etasjeskiller

institutt

kitte

gangsplan

husholdning

inklusanlegg

inngangsplattform

inngangsplan

vifte

brannfarlig

trappeløp

branncellebegrensning

branncellebegrep

hydrant

brannfare

slokkemiddel

gråblokk

innalarm

branncellebegrensende

pulver

plastrør

evakuering

åpningsvindu

brannslag

landskapsarkitekt

boligblokk

glassvindu

oppheng

nedfall

skiftning

støpejern

gasskilt

vannsystem

brannrett

inngangsskilt

slokkeutstyr

landskapsarkitektur

våningsrør

slokkemannskap

brannslokk

antenne

rømningsretning

brannforing

brannseksjon

håndslokk

innstøping

krysning

installatør

kollektivtransport

angrepsvei

rennekum

rømningsvindu

døråpning

ubrennbar

trebjelke

liggeblokk

brannsekk

vannkapasitet

aktivtransport

personopphold

leggingsplass

entré

innstøp

eurokode

nedforing

lastrør

brand

inngangsvindu

forflytning

inngrepsvei

ventilasjonskanal

passiv

optisk

stråle

brannenergi

fasadekledning

slokkeapparat

hovedbærer

flamme

lokkeapparat

utsparing

støperør

nedforet

deteksjon

tettsklasse

utspar

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

innstøpt

hovedangrepsvei

takskategori

eksplosjonsvernlov

håndslokkeapparat

røntetting

brannskillende

heldekk

heldekke

hovedbæresystem

drenskanal

vedbæresystem

adgangsvei

isolasjonkanal

svalg

rsk-serien

beboelse

bjelkelag

tretak

tomtesituasjon

inspeksjonsluke

hengsle

eksplosjonsfare

montasjeutstyr

snøfanger

elektromagnet

brannforebygging

elektromagasin

snøfange

styringsanlegg

brannklassifisering

slegge

armeringsjern

brannklassifisere

fluktvei

tilpasningskanal

byggdetalj

hoveddør

redningstid

tekniske installasjoner

redningsti

avtrekkskanal

rennkumme

fluktvegg

rekkskanal

selvlukk

trekkskanal

elektrolag

byggevare

selvlukkende

elmåler

brannbod

brystning

brannobjekt

værapparat

røykrør

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

installasjonsutstyr

visningsskilt

rømningsti

røykspjeld

innfatning

effektivitetsklasse

slokkeinnsats

lagerareal

dør-auto

dørautomat

brannrådgiver

dørautomatikk

brannråd

veggfelt

øreautomatikk

røykvei

røykventilasjon

røykvent

brannisolasjon

brannrådgivning

fasadekledd

røykvarsler

røykspreder

komfyr

slokkeinnretning

røykvarsel

slokkevannskapasitet

åpningsbar

jernrør

arbeidslokale

bodareal

forsyningsanlegg

nødbelysning

kanalisolasjon

heissjakt

tremasse

lokkinnsats

etterlysende

teppe

takskart

anleggsisolasjon

slangeuttak

lysgrav

tettemasse

slokkevannskai

hovedsystem

strømbro

rørsynsanlegg

tilluft

vinduskarm

røykdetektor

slokkevannskap

rømming

lokkevannskapasitet

ettermasse

håndløper

strømbrudd

håndløp

kraftforsyning

voksbehandling

antennelse

trapperomme

avviksbehandling

omhyl

svalgang

brannslokkeapparat

kjellerplan

idrettslokale

alarmering

psplate

vannlapp

absorber

isolasjonskanal

slangeutlegg

branncelleinndeling

vannapparat

slangeutleie

brandvegg

innsvegg

låsesyl

kjellerplate

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

is-sjakt

celleinndeling

ringsskilt

låsesystem

vvsbehandling

innsnevring

vindusåpning

markeringsskilt

kanalnett

utett

rømningsplass

sikringsskilt

sjaktvegg

rømningsplan

c-pulver

glassflate

lydventilasjon

øyventilasjon

rømningsvern

alarmorgan

fettfilter

rørmateriell

ubrennbart

omhylling

tiiviste

støpejernsrør

alarmoverføring

låsingsutstyr

peisjernsrør

øydetektor

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

kloss

kvikkleirevei

røykluke

omhyllingsflate

redningsvei

kvikkleireveileder

avbrudd

elektroteknisk

stubbur

brannsikkerhetsstrategi

ringsvegg

vindsperre

hyllesflate

luftinnsug

brannmelder

elektroteknikk

ventilasjonssystem

sikkerhetsutstyr

hulltak

nedfellbar

kanalgods

trykksatt

hulltaking

håndsluk

fleretasjesbygning

håndslukke

medledning

utrust

illuft

varmeledd

slangesystem

underlegg

rørisolering

brannslokkeutstyr

innisolering

luftinntak

brannmating

brannmateriell

absorberende

slokkesystem

installasjonssjakt

formstål

tromle

formstabil

høyderedskap

husbrann

ns-iso

fluor

av-utrustning

seksjoneringsvegg

husbrannslange

røykontroll

driftsspenning

hovudelement

røykkontroll

rømningstid

brannslokkesystem

alarmorganisering

parkett

elboks

utetthet

himlingsflate

håndslukker

dypning

opphengssystem

kjølesone

firesaf

slangetrommel

ørerpumpe

dørpumpe

slangetrom

tilvisningsskilt

tetventil

nøkkelbolt

nøkkelboks

nøkkelbok

mansjett

kjellervindu

kjellervind

ellervindu

solskjerming

solskjerm

redningsoppgave

sponplate

sponp

avbruddsfri

varslingsanlegg

lufteventil

avstenging

reaksjonsfarlig

alarmstasjon

inngangsvegg

friskluft

kryssfiner

brannbeskyttelse

branncelleskille

bygård

branncelleskiller

utlekt

brystningshøyde

fettavsetning

lystransmisjon

brannrisiko

beskyttelseslag

leskille

sprinklersystem

isfase

nøkkelsafe

overelement

romvegg

hengssystem

fiberplate

utlekting

rømningssikring

brannteppe

ventilasjonsløp

trefiber

evarsling

ventilasjonsløsning

rutevindu

hovedføring

trebjælke

branningeniør

boligsprinkler

brannring

etterskilt

soneringsvegg

glassareal

brannbestemmelse

stasjonsteknologi

installasjonsteknologi

brannbeskytte

veiplass

tålegrense

svingvindu

vingvindu

bygningsbeslag

informasjonsteknologi

grunnberegning

celleskiller

delskiller

dreieakse

takprodukt

takprodusent

brannsikkerhetstiltak

nettingplate

trefiberplate

høyskole

sikkerhetsskilt

ytterveggskonstruksjon

nødmelding

trebjelkelag

nødmeldesentral

tvangsdør

nødmeldesenter

meldesentral

rebjelkelag

ventilator

finerplate

sikkerhetsfarge

bodplass

universalnøkkel

maskinstige

byggeprodukt

rømningssikker

innadslåing

entilator

kryssfinerplate

innadslående

talevarsel

snorkel

talevarsling

antennelig

osb-pl

osb-plate

elrapport

rømningssikkerhet

brannvindu

brannvind

slokkeinstallasjon

opphøyet

lufttilførsel

direktevarsling

smekklås

brannmotstandsprøving

statkraft

soveplass

mekklås

antipanikk

gatefasade

arbeidsdepot

brannfag

boligsprinkleranlegg

lysspreder

brandsikring

lysspredning

stubbloft

boligsprinklersystem

tetteprodukt

brannfaglig

antennelighet

branntettemasse

talevarslingsanlegg

hovedbrann

åpningsmulighet

kollegium

brannfuge

støpemasse

gårdsfasade

momentlist

panikkbelysning

bakgårdsfasade

brannbeskyttelseslag

antipanikkbelysning

energidepot

antipanikkbjelke

altangang

hovedbrannstasjon

installasjonsbrannvern

lettantennelig

kittfals

brannfugemasse

frisklufttilførsel

korsaksel

lysvindu

brannsky

fluoriserende

punktrøykdetektor

klembånd

strålingsberegning

belastningsberegning

hjørnejern

emissivitet

romventil

brannbalkong

rammebalkong

flammetemperatur

strålingsverdi

romventilator

brannkurv

avventilator

punktstråling

strålingspunkt

utgangsdør

brannalarm

fugemasse

rømningsvei

branntetting

brannkonsulent

fasade

rekkverk

balkong

mellombygg

uteoppholdsareal

betong

ventil

håndslokker

vindu

brannkum

albinvindu

osloknopp-hengsel

bod.tiltak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Torshovgata 16A, 16B - bruksendring og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

30. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Nov 2025

Supplering av søknad

24. Nov 2025

Møtereferat

28. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Des 2025

Supplering av søknad

30. Des 2025

Avklaringer og informasjon

5. Jan 2026

Supplering av søknad

26. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker