Opprinnelse og ny bruk

Prosjektet i Peder Claussøns gate 3 innebærer en bruksendring av en murgård fra 1890-tallet som opprinnelig inneholdt boliger i 1.-3. etasje, med boder i kjeller og loft. Deler av bygningen ble på 1990-tallet omgjort til kontorer, men dagens tiltakshaver ønsker nå å endre bruken tilbake til boligformål for 2. etasje, 3. etasje og deler av loftet. Totalt omfatter tiltakene ca. 186 m² BRA, og det er planlagt opprettelse av flere nye leiligheter.

Ny plan for leiligheter

De konkrete endringene inkluderer bruksendring av ett kontor i 2. etasje til leilighet 201 og de øvrige kontorene til en ny leilighet 202. Videre vil deler av 3. etasje omgjøres til en ny leilighet 302, som vil strekke seg opp til loftet. I forbindelse med bruksendringen installeres det et nytt ventilasjonssystem med balansert ventilasjon og varmegjenvinning, et tiltak som vil redusere oppvarmingsbehovet betraktelig og forbedre inneklimaet.

Felles utearealer med sykkelparkering

Utearealene vil opparbeides til felles bruk og inkluderer ca. 20 m² felles uteoppholdsareal i bakgården, sykkelparkering og portrom. Til tross for bakgårdens begrensede solforhold, vil den utstyres med beplantning, belegg og sitteplasser for utendørs opphold. Parkeringsmuligheter på egen grunn er begrenset grunnet smalt portrom, dermed må beboerne basere seg på gateparkering eller deltakelse i bilkollektiv.

Bevaring av arkitektonisk verdi

Bruksendringen skal bidra til å forenkle sameieforholdene og bringe bygningen tilbake til sitt opprinnelige boligformål. Endringene er også nøye planlagt for å bevare den arkitektoniske verdien av bygningen. Dette innebærer at bygningen ikke vil bli etterisolert utvendig, og de opprinnelige vinduene vil beholdes, for å opprettholde bygningens karakteristiske uttrykk.