Brunåsbakken Sentrum Boligutbygging (2527)

Beskrivelse: Detaljregulering for sentrumsnære boliger i Brunåsbakken, med fleretasjes leilighetsbygg, parkering og gode uteområder tilpasset universell utforming. Les mer ↧

Boliger med blokker og terrasser

Prosjektet omfatter oppføring av nye boliger sentrumsnært i området Brunåsbakken i Tvedestrand kommune på et område på 6 374 m². Planen legger til rette for blokk- og terrassebebyggelse inkludert 2-6 mannsboliger med bygg i 3 etasjer. Totalt areal for blokkbyggene varierer mellom 300-400 m² per bygg, og nedre bygg får i tillegg parkeringskjeller. Eksisterende bolig på tomten skal rives for å gi plass til adkomst og parkering.

Effektiv og tilgjengelig parkering

Det etableres parkeringsløsninger med biloppstillingsplasser til hver bolig og gjesteparkering i umiddelbar nærhet. Parkeringskjeller til nedre bygg får felles kjøreport og heis/trappeadkomst. Planen legger opp til færre parkeringsplasser enn normalt basert på prosjektets sentrale beliggenhet med kort gangavstand til offentlige tjenester og kollektivtransport. Adkomst til byggene skjer via offentlig vei og interne kjøre- og gangveier, med særlig fokus på tilgjengelighet og universell utforming, inkludert tilrettelegging for rullestolbrukere og handikapparkering.

Sosiale og universelt utformede uteområder

Uteområdene planlegges som sosiale møteplasser med lekeplasser som oppfyller krav til universell utforming, med solrike arealer og nærhet til tur- og rekreasjonsmuligheter. Terrenget utnyttes slik at bebyggelsen delvis skjules i terreng, og landskapsinngrep minimeres ved å tilpasse sprengninger og støttemurer med naturmaterialer. Det legges vekt på positiv samfunnsutvikling ved fortetting som effektivt utnytter eksisterende infrastruktur og korter ned avstander til sentrum.

Trafikkløsning med inngangspartier

Planleggingen inkluderer trafikkløsning med to separate adkomster til de øvre og nedre boligområdene, og interne veier med maksimal stigning på 14 %. Varmekabler installeres i bratte partier for vinterdrift. Det etableres trygge gangveier mellom byggene, men fortau langs Brunåsbakken vurderes som lite realistisk grunnet topografi og avkjøringer. Alle fellesområder og adkomstveier eies i fellesskap av boligeierne.

Sikrer regelverk og miljøhensyn

Det er gjennomført geologisk vurdering og arkitektonisk rådgivning for å sikre at utbyggingen skjer innenfor reguleringsbestemmelser og TEK10 med fokus på universell utforming. Planforslaget vurderes ikke å medføre vesentlige negative miljø- eller samfunnsmessige konsekvenser. Det tas hensyn til barnas interesser i utforming av ute- og lekearealer. Videre godkjenningsprosesser og søknader må dokumentere at alle krav til tilgjengelighet blir ivaretatt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Brunåsbakken 40A
4900 Tvedestrand
Norge

Verdi og størrelse

2050 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bygg BB-A BYA	400 sqm
Bygg BB-B1 BYA	300 sqm
Bygg BB-B2 BYA	300 sqm
Bygg BB-B3 BYA	300 sqm
Bygg Bg BYA	50 sqm
Bygg Bren2 BYA	40 sqm
Antall etasjer per bygg	3 etasjer
Antall boligbygg	4 stk (1 bygg A + 3 bygg B)
Tomteareal planområdet	6374 sqm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+79

Siste utvikling: Reguleringsplanforslag er utarbeidet og oversendt (09.01.2015). Planen er godkjent med krav om visualisering, arkitektur, adkomst og universell utforming. Eiendommen overført til Activa Eiendom AS, og arkitekt engasjert sommeren 2014.

Neste steg: Søknad om byggetillatelse må følge krav til universell utforming og reguleringsbestemmelser. Eventuelle kloakk- og vanntilkoblinger skal avklares. Det finnes ingen rapporterte prosjektblokkerere, men tilrettelegging for vei, adkomst og parkeringsløsninger må ferdigstilles før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Activa Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Svein-Erik Damsgård	Eier (representant for Activa Eiendom AS)

Sentralbord

Svein-Erik Damsgård

Eier (representant for Activa Eiendom AS)

Grunneier Stranna Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Stranna Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Alpha Arkitekter

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Plankontoret Hallvard Homme

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

idt - ARKITEKTER

Salgsillustrasjoner

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Tvedestrand kommune Planavdelingen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jun 2015: Detlajregulering fra Tvedestrand kommune

Signert planbeskrivelsepdf.pdf

Planbeskrivelse signert

https://www.arealplaner.no/tvedestrand4213/dokumenter/811/Signert%20planbeskrivelsepdf.pdf

Oppdateringer

16. Jun 2015

Totalt areal lagt til: 2050 kvm
Svein-Erik Damsgård lagt til som Eier (representant for Activa Eiendom AS) for Activa Eiendom
Alpha Arkitekter lagt til som Arkitekt
Plankontoret Hallvard Homme lagt til som Arkitekt
Activa Eiendom lagt til som Byggherre
Stranna Eiendom lagt til som Byggherre
Tvedestrand kommune Planavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet
idt - ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
Grunneier Stranna Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Brunåsbakken Sentrum Boligutbygging (2527)