Bryggehagen Borettslag i Levanger

Beskrivelse: Bryggehagen i Levanger består av 58 moderne leiligheter i tre bygg med livsløpsstandard, parkeringskjeller og elbillading, ferdigstilt sommeren 2024. Les mer ↧

58 moderne leiligheter og fasiliteter

Bryggehagen Borettslag i Levanger er et boligprosjekt bestående av 58 moderne andelsleiligheter fordelt på tre bygg. To av byggene har fire etasjer, mens det tredje har fem etasjer. Byggene omslutter en felles hage, og prosjektet inkluderer også næringslokaler i første etasje, omsorgsboliger for personer med spesielle behov, samt en felles parkeringskjeller med plass til både biler og sykler. Leilighetene varierer i størrelse fra cirka 56 til 120 kvadratmeter BRA, og har fra 2 til 3 soverom, med livsløpsstandard og høy boligstandard. Det totale bruttoarealet for prosjektet er omtrent 3 300 kvadratmeter, og tomten er på cirka 3 206 kvadratmeter som disponeres felles av borettslaget.

Totalentreprise med Veidekke-konsern

Prosjektet utføres som en totalentreprise med Grande Entreprenør AS, et datterselskap av Veidekke, som totalentreprenør. Levanger Brygge Utbygging AS har kontrakt med Grande Entreprenør for byggingen, og arkitektarbeidet er utført av Per Knudsen Arkitektkontor AS (PKA Arkitekter), som også har landskapsarkitektrollen. Flere andre underentreprenører og spesialister er involvert, blant andre Kjell Lian AS for grunnarbeid, Kubikk Ventilasjon AS for ventilasjon, Malermester Bjørås AS for maling, Comfort S-Rør for rørlegging og Otis AS for heisinstallasjoner. Prosjektet eies likt av Boligbyggelaget TOBB og Sebo Boliger AS.

Oppstart og fremdrift per september 2024

Fremdriften startet i mars 2023 (senere omtalt som oktober 2023 i deler av rapporteringen) med oppstart av rivning av eldre bygg og grunnarbeider. To av byggene og felles hage er ferdigstilt per september 2024, og hele prosjektet er planlagt ferdigstilt og klart for innflytting sommeren 2024. Salget av det tredje bygget ble midlertidig satt på pause grunnet tregt marked, med 13 usolgte leiligheter i de to første byggene. Prosjektets kostnadsramme ligger rundt 145-160 millioner kroner eksklusiv mva, og ble utviklet i tråd med reguleringsplan Levanger Brygge 2.

Miljøvennlig bygg med energiklasse B

Bryggehagen har et tydelig miljøfokus, med energiklasse B og energisentral med luft til vann varmepumper som dekker gulvvarme og varmt tappevann. Byggene er konstruert med betongbæring og plattendekker, har malt grankledning som fasademateriale, og balkongene har betongsøyler med trykkimpregnerte tremmegulv. Parkeringstilbudet inkluderer ladeplassforberedelser for elbil, og det er tatt hensyn til tilrettelagte parkeringsplasser for personer med funksjonsnedsettelser. Felles utearealer er opparbeidet med gangstier, lekeplasser og grøntarealer som skal bidra til trivsel og et godt bomiljø.

Omsorgsboliger og bomiljøintegrasjon

Prosjektet omfatter også et sosialt ansvar ved inkludering av Kompisbrygga borettslag med åtte omsorgsboliger og en heldøgns betjent base eid av Levanger kommune. Dette tilbudet er spesielt tilpasset unge mennesker med spesielle behov og oppleves som et verdifullt tiltak både for beboere og nærmiljøet. Bryggehagen er den siste utbyggingen på indre havn, med utforming, materialvalg og fargepalett som harmonerer med det tidligere boligprosjektet Levanger Brygge, og bidrar til bymessig helhet i området.

Fast pris med klare driftsregler

Fra et økonomisk og administrativt ståsted selges leilighetene til fast pris under bustadoppføringslova med mulighet for tilvalg innenfor en ramme på 15 % av kontraktsummen. Borettslaget håndterer felleskostnader som inkluderer kommunale avgifter, vedlikehold, forsikring, forretningsførsel og kollektiv TV- og internettleveranse. Selger forplikter seg til å dekke kostnader ved usolgte enheter for å sikre borettslagets økonomi. Overlevering av leiligheter og fellesareal skjer trinnvis, og det er etablert detaljerte vedtekter og retningslinjer for drift, budgiving og parkeringsplassfordeling for å sikre ryddige rammer rundt borettslagets drift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2023
Ferdigstilles	AUGUST 2024

Adresse

Trøndelag > Levanger

Gunnlaug Ormstunges gate 4
7600 Levanger

Matrikkel (gnr/bnr)

315/394

Verdi og størrelse

Totalentreprise

145 mill NOK

3300 kvm

43900 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	58 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	56 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	120 kvm

Aktører

Byggherre: Levanger Brygge Utbygging

Arkitekt: Per Knudsen Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Totalentreprenør: 3 selskaper

Entreprenør: 11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+87

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Aug 2025: FINN

Bryggehagen - Leilighetene er nå ferdigstilt og innflytningsklar. Heis og garasje. Ta kontakt for å avtale visning!. # Bryggehagen **Bryggehagen - Le...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=330761905

17. Sep 2024: Bygg.no

Bryggehagen. Bryggehagen er det andre store prosjektet på havna i Levanger som Grande Entreprenør AS/Veidekke har bygd for Sebo Boliger AS og TOBB.. B...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2024-trondelag/bryggehagen/2693797

25. Nov 2022: Veidekke

Veidekke: Bygger leilighetsprosjekt i Levanger.. Veidekke: Bygger leilighetsprosjekt i Levanger Veidekkes datterselskap Grande Entreprenør har fått i ...

https://www.veidekke.no/aktuelt/pressemeldinger/veidekke-bygger-leilighetsprosjekt-i-levanger/

Oppdateringer

6. Aug 2025

Simen Børseth Fostad lagt til som Eiendomsmegler for Lokalmegleren & Partners Levanger
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Boligbyggelaget TOBB lagt til som Drift og forvaltning
Skatteetaten lagt til som Regulatorisk myndighet
Ohmia Charging lagt til som Leverandør av byggevarer
Lokalmegleren & Partners Levanger lagt til som Eiendomsmegler

17. Sep 2024

Byggestart endret fra FEBRUAR 2023 til OKTOBER 2023
Prosjektverdi endret fra 160 mill NOK til 145 mill NOK
Totalt areal lagt til: 3300 kvm
Jardar Fisknes lagt til som Prosjektleder for Grande Entreprenør AS
Ivar-André Årstadvold Pedersen lagt til som Markedssjef for Sebo Boliger
Per Ivar Lustad lagt til som Prosjektleder for Sebo Boliger
Eivind Bjørbekk lagt til som Arkitekt for Per Knudsen Arkitektkontor
Husbanken lagt til som Regulatorisk myndighet
Levanger kommune lagt til som Leietaker
Otis lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
Sebo Boliger lagt til som Utbygger
Tobb lagt til som Utbygger
SPERA lagt til som Uavhengig kontrollør
Brannråd-giverne lagt til som Rådgivende ingeniør
Interiørsenteret lagt til som Leverandør av byggevarer
Master Stillas lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
Grande Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
H-fasader lagt til som Entreprenør
Midthaug lagt til som Entreprenør
Lås & Sikring lagt til som Entreprenør
Comfort S-Rør lagt til som Entreprenør
Innherred Renovasjon lagt til som Drift og forvaltning

25. Nov 2022

Byggestart endret fra MARS 2023 til FEBRUAR 2023
Helge Dieset lagt til som Kommunikasjonssjef for Veidekke
Morten Hynne lagt til som Daglig leder for Veidekke
Veidekke lagt til som Totalentreprenør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: MARS 2023
Prosjektverdi lagt til: 160 mill NOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Per Knudsen lagt til som Arkitekt for Per Knudsen Arkitektkontor
Levanger Brygge Utbygging lagt til som Byggherre
Per Knudsen Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Brannrådgiverne lagt til som Rådgivende ingeniør
VITEC lagt til som Rådgivende ingeniør
Caverion lagt til som Entreprenør
Kjell Lian lagt til som Entreprenør
S-Rør lagt til som Entreprenør
Mur og Puss lagt til som Entreprenør
Malermester Bjørås lagt til som Entreprenør
Kubikk Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Røra Mek Verksted lagt til som Entreprenør
Grande Entreprenør AS Veidekke lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bryggehagen Borettslag i Levanger