Brøset Nord - BS3 Wesselsløkka

Beskrivelse: Brøset Nord BS3 i Trondheim utvikler 122 moderne selveierleiligheter med fokus på bærekraft, fellesskap og grønne utearealer. Byggestart oktober 2025, totalentreprise Backe AS. Les mer ↧

122 moderne selveierleiligheter

BS3 Wesselsløkka er et boligprosjekt under utvikling i Brøset-området på Strindheim i Trondheim, kjent som Norges grønneste nabolag. Prosjektet omfatter oppføring av tre boligbygg (Bygg A1, A2 og B) med til sammen 122 selveierleiligheter, hovedsakelig små til mellomstore leiligheter på mellom 28 og 71 kvadratmeter. Totalt er det planlagt 7445 m² BRA boligflate, fordelt på leiligheter med 1-3 rom, og med moderne fasiliteter som heis, vannbåren gulvvarme, store takterrasser, fellesvaskeri og sykkelbod med mekkemuligheter. Byggene varierer i høyde fra 4 til 7 etasjer, med arkitektonisk fokus på variasjon i materialbruk som tegl- og trekledning, og estetisk tilpasning til omkringliggende bebyggelse. Prosjektet legger stor vekt på gode solforhold, private og felles uteplasser samt bærekraftige løsninger som grøntområder og universell tilgjengelighet.

Totalentreprise start oktober 2025

Utbyggingen gjennomføres som totalentreprise, med Brøset Nord Felt 2 AS som byggherre og Backe Trondheim AS som totalentreprenør. Norconsult Norge AS avdeling Trondheim er ansvarlig arkitekt for både forprosjekt og hovedprosjekt. Entreprisen inkluderer blant annet betong-, fasade- og glassarbeider, samt koordinering av tekniske fag som elektro, ventilasjon, VVS, sprinkler, geoteknikk og brannsikkerhet, levert av erfarne og spesialiserte aktører inkludert Elteknikk Trondheim AS for elektriske installasjoner og sikkerhetssystemer. Dette sikrer høy kvalitet, god framdrift og koordinering gjennom hele byggeprosessen, som starter i oktober 2025 og varer i omtrent 19 måneder til forventet overtakelse i løpet av 2027 eller tidlig 2028. Totalkostnaden for prosjektet er beregnet til cirka 300 millioner kroner.

Bilfritt område med grønne arealer

Prosjektet legger stor vekt på sosial bærekraft og miljø, med over 50% av området avsatt til grøntarealer, inkludert parkdrag med aktivitetsområder, møtelokaler, gjesterom, og møteplasser som pergola med grill. Det er tilrettelagt for en trafikkfri hverdag med prioritering av gange, sykling og kollektivtransport fremfor bil, og det bygges ikke parkeringskjeller. Overflatearealer er permeable for effektiv overvannshåndtering, og belysningen er utformet for å sikre trygg ferdsel uten å forstyrre nattemiljøet. Brøset er et forbildeprosjekt som kombinerer arkitektonisk kvalitet, miljøvennlighet og sosialt inkluderende løsninger i et bilfritt, klimaorientert bokonsept.

Gunstig finansiering og nærhet

Boligene i prosjektet tilbys med gunstige finansieringsmuligheter, inkludert husbankfinansiering og 100 % finansiering i samarbeid med lokalbank, som bidrar til å gjøre boligene tilgjengelige for flere. Prosjektet har god ny tilgang til servicetilbud som dagligvarebutikk, kafé og andre nærbutikkfunksjoner, samt kort vei til tur- og sykkelstier og direkte bussforbindelser til Trondheim sentrum. Alt dette gir et attraktivt og funksjonelt bomiljø som lever opp til moderne krav til miljø og livskvalitet.

Omfattende miljø- og klimaplaner

I tillegg til de tekniske og byggemessige vurderingene er det utarbeidet omfattende miljø- og klimaplaner i prosjektet med klimagassbudsjett, vann- og avløpsløsninger, renovasjonsplaner, og detaljerte tiltak for overvann og parkering. Det er også etablert et miljøoppfølgingsprogram som styrer byggeprosessen for å redusere klimafotavtrykket. Prosjektet står derfor som en modell for bærekraftig byutvikling i Trondheim, med et sterkt fokus på både miljøhensyn og sosial bærekraft.

Prosjektgruppe

Brøset Nord

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Trøndelag > Trondheim

14/320-9
7046 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

14/320

14/1

51/7

51/307

Verdi og størrelse

Totalentreprise

300 mill NOK

7445 kvm

40300 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bygninger	2 stk
Leiligheter	122 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: NORCONSULT

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Totalentreprenør: Backe

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+563

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

infrastrukturprosjekt

fundamenteringsløsning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 32 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Okt 2025: Intervju med prosjektaktør

11. Sep 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/80404/14/320 - Brøsetvegen gnr/bnr 14/309, felt BS3 Brøset Nord, oppføring av tre boligbygg med 122 boenheter

/pro/byggesak/Trondheim/286268

14. Aug 2025: FINN

Trondheims nye oase ligger sentralt på Strindheim - Siste bygg - 51 leiligheter med høy standard og byens største park. # Wesselsløkka Hus B **Trondh...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=421908967

11. Aug 2025: FINN

30 selveierleiligheter med høy standard og flotte omgivelser | 2-roms med 4 sov og 4 bad | 3-roms med 5 sov og 5 bad. # Wesselsløkka Hus A1 **30 selv...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=414899762

11. Aug 2025: FINN

Nå selges de første leilighetene i Norges grønneste boligprosjekt! | Husbankfinansiering mulig | Mange fellesfunksjoner. # Wesselsløkka Hus A2 **Nå s...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=404212679

25. Apr 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/80404/14/320 - Brøsetvegen gnr/bnr 14/309, felt BS3 Brøset Nord, oppføring av tre boligbygg med 122 boenheter

/pro/byggesak/Trondheim/286268

21. Aug 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/80404/14/320 - Brøsetvegen gnr/bnr 14/309, felt BS3 Brøset Nord, oppføring av tre boligbygg med 122 boenheter

/pro/byggesak/Trondheim/286268

8. Jul 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/80404/14/320 - Brøsetvegen gnr/bnr 14/309, felt BS3 Brøset Nord, oppføring av tre boligbygg med 122 boenheter

/pro/byggesak/Trondheim/286268

9. Feb 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/80404/14/320 - Brøsetvegen gnr/bnr 14/309, felt BS3 Brøset Nord, oppføring av tre boligbygg med 122 boenheter

/pro/byggesak/Trondheim/286268

Oppdateringer

7. Okt 2025

Mats Lerbakk lagt til som Prosjektleder for Backe

3. Okt 2025

Byggestart endret fra OKTOBER 2025 (ESTIMAT) til OKTOBER 2025
Prosjektverdi lagt til: 300 mill NOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Elteknikk Trondheim lagt til som Entreprenør
Brøset Nord Felt 2 lagt til som Byggherre

1. Okt 2025

Byggestart endret fra 1. KVARTAL 2026 til OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 7445 kvm

11. Sep 2025

Anders Ugland Engen lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for NORCONSULT
DR TECHN OLAV OLSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
Teknisk Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Heis1 lagt til som Entreprenør
SIV.ING. DANIELSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Backe lagt til som Totalentreprenør
BRAVIDA lagt til som Entreprenør
NORCONSULT lagt til som Arkitekt
Proveno lagt til som Rådgivende ingeniør
Field Geospatial lagt til som Rådgivende ingeniør
Fossli Maskin og Transport lagt til som Entreprenør
RAMBØLL lagt til som Uavhengig kontrollør
DR TECHN OLAV OLSEN lagt til som Uavhengig kontrollør
SWECO lagt til som Uavhengig kontrollør
Teknisk Ventilasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
Heis1 lagt til som Rådgivende ingeniør
SIV.ING. DANIELSEN lagt til som Uavhengig kontrollør
BRAVIDA lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
NORCONSULT lagt til som Landskapsarkitekt
Field Geospatial lagt til som Entreprenør
Elteknikk lagt til som Entreprenør
Byggkompetanse Midt-Norge lagt til som Uavhengig kontrollør

14. Aug 2025

Byggestart endret fra 4. KVARTAL 2025 til 1. KVARTAL 2026

11. Aug 2025

Byggestart lagt til: 4. KVARTAL 2025
Thomas Løbakk lagt til som Prosjektleder, eiendomsmegler og partner for Heimdal Eiendomsmegling avd. Rosten
Fredrick Søbstad lagt til som Eiendomsmegler for Heimdal Eiendomsmegling avd. Rosten
NorgesGruppen lagt til som Leietaker
Heimdal Eiendomsmegling avd. Rosten lagt til som Eiendomsmegler

9. Feb 2024

Monica Gulbrandsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Advansia
Natalie Helleberg Machin lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Brøset Utvikling
Advansia lagt til som Ansvarlig søker
Add Arkitekter lagt til som Arkitekt
Brøset Utvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Brøset Nord - BS3 Wesselsløkka