Brøset Nord - BS4 Elvely

Beskrivelse: Bo Brøset utvikler 91 moderne og bærekraftige boliger med grønne fellesarealer, nær Trondheim sentrum. Salgsstart 2. halvår 2025. Les mer ↧

Fire leilighetsbygg med 91 boliger

Prosjektet BS4 Elvely omfatter oppføring av fire nye leilighetsbygg med til sammen 91 boligenheter i Brøset Nord, Trondheim. Byggene består av fem til seks etasjer med et samlet bruksareal på 6 799,4 m² fordelt over seks plan. Prosjektet inkluderer også en parkeringskjeller med 47 bilplasser, hvorav noen er tilrettelagt for funksjonshemmede, og omfattende sykkelparkering. Boligene varierer i størrelser, og inkluderer både mindre arealeffektive leiligheter og større toppleiligheter med takterrasse. Dette skal gi et variert boligtilbud med særlig fokus på førstegangskjøpere, single og par.

Bilfritt område med grøntarealer

Utbyggingen legger stor vekt på miljø og bærekraft. Området skal være bilfritt i utomhusarealene, med all bilparkering under bakken i en felles parkeringskjeller. Over 53 % av området reserveres til grøntarealer, inkludert lekeplasser, parkområder og vegetasjon som fremmer biologisk mangfold. Boligene knyttes til fjernvarmenett for redusert energiforbruk, og det legges til rette for grønn transport via gang- og sykkelveier samt planlagt ny bussholdeplass i nærheten. Dette skal bidra til en moderne og miljøvennlig nabolagsutvikling som støtter en bærekraftig livsstil i en 10-minuttersbystruktur.

Fellesarealer for sosial samhandling

Sosialt fellesskap og livskvalitet er sentrale elementer i prosjektet. Fellesarealer som forsamlingslokale, hjemmekontorsone, servicepunkt og gjesterom - alle plassert i første etasje - skal fremme sosial samhandling blant beboerne. I tillegg er det felles takterrasser og svalganger tilrettelagt for utesoner. Parkeringskjelleren og trafikkavviklingen skjer i samarbeid med nabofelter, med felles adkomst via regulert nedkjøringsrampe, for effektiv arealbruk og skånsom organisering av trafikk.

Reguleringsplan og landskapskrav oppfylt

Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan for "Del av Brøset med tilliggende veger" (planid r20210042), og alle uteområder skal opparbeides i tråd med landskapsplaner som ivaretar tekniske krav samtidig som de sikrer høy kvalitet og universell utforming. Det er gjennomført nøye vurderinger for plassering av nettstasjoner for strømforsyning med tanke på sikkerhet, tilgjengelighet og minimal visuell påvirkning, samtidig som krav til avstand, brannsikkerhet og elektromagnetisk stråling oppfylles.

Trinnvis utbygging med kulturarv

Utbyggingen skjer i trinn med dokumenterte reguleringsbestemmelser. Eksisterende bygninger som låve og stabbur innen området vil bli bevart og benyttet som fellesarealer, noe som sikrer ivaretakelse av lokal kulturarv og styrker områdets identitet. Prosjektet administreres av Fredensborg Bolig AS gjennom BoBrøset, med planlagt salgsstart i 2. halvår 2025, byggestart i fjerde kvartal 2026 og ferdigstillelse med overtakelse i første kvartal 2028.

Prosjektgruppe

Brøset Nord

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Brøsetvegen 101B
7046 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

14/319

Verdi og størrelse

6799 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Grøntarealer

53 % av området

Aktører

Byggherre: Fredensborg Bolig

Arkitekt: LINK Arkitektur

Landskapsarkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

lekeplass

fjernvarmeanlegg

fjernvarmetilknytning

+363

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

direktefundamentering

fundamenteringsarbeid

infrastrukturprosjekt

Fase: Tidlig planlegging

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Okt 2025: Intervju med prosjektaktør

7. Aug 2025: FINN

Brøset - Leiligheter Elvely kommer for salg! Moderne design og bærekraftige løsninger. Meld din interesse i dag!. # Bo Brøset - Leiligheter Elvely **...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=404600085

1. Jul 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/81936/14/319 - Brøsetjordet 14/319, delfelt BS4, fire leilighetsbygg

/pro/byggesak/Trondheim/263309

Oppdateringer

7. Aug 2025

Byggestart lagt til: Q4 2026
Ane Nes lagt til som Eiendomsmegler for Fredensborg Bolig

1. Jul 2025

Totalt areal lagt til: 6799.4 kvm
Geir Saltvik lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Fredensborg Bolig
Amna Spago lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for LINK Arkitektur A/S
Fredensborg Bolig lagt til som Byggherre
DR TECHN OLAV OLSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Marini Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
LINK Arkitektur lagt til som Landskapsarkitekt
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Proveno lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Brøset Nord - BS4 Elvely