Bustadblokk med parkeringsanlegg på gbnr 35/262

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bustadblokk med 7 etasjar over 2 garasjeplan, inkludert uteareal og grønt tak i Øygarden kommune. Les mer ↧

Bustadblokk med garasjeplan

Prosjektet omfatter oppføring av ein bustadblokk på gbnr 35/262 i Øygarden kommune, med totalt 9 etasjar inkludert trappehus. Bygget vil ha 7 bustasetasje over to garasjeplan, der parkeringsanlegget blir plassert under bustadblokka. Under garasjeplanet blir utearealene etablert, og det eksisterande bygget på Grønamyrvegen 22 skal rives i ein separat søknadsprosess. Trappehuset blir delt med neste byggetrinn, noko som syner at prosjektet inngår i ein større utbyggingsplan i området.

Universell utforming og uteareal

Arkitekturen tek særleg omsyn til universell utforming med heis til bustader, parkering og uteareal, og uteområda har gode tilkomstforhold som oppfyller krav i TEK 17. Bygget får sørvestvendte einingar, store balkongar og fasadeplater med treinnslag for visuell kvalitet. Det blir etablert både privat uteareal på veranda for kvar bustad (mellom 6 og 17 m²) og felles leike- og uteareal for bebuarane. Parkeringsløysingane består av to garasjeplan med bilparkering saman med fordelt sykkelparkering, der 25 % av sykkelplassane er ved inngangspartiet og resten i garasjen.

Miljøvennlig overvannshandtering

Prosjektet legg vekt på miljømessig og teknisk god overvannshandtering gjennom bruk av grønne tak for forsinking, sandfang og permeable overflater som sikrar infiltrasjon og forsinking før vatnet går til kommunalt leidningsnett. Vatn- og avløpssystemet er detaljprosjektert i tråd med VA-rammeplan, og blir knytt til offentleg nett i Grønamyrvegen. Det er også godkjent fjellsikring av skjeringa bak bygget, noko som sikrar grunnforhold og terreng innanfor byggeområdet.

Tilkomst og offentlege rom

Tilkomsten for naudetatar er sikra med god universell adkomst via heis, gangvegar og parkeringsareal i garasjeanlegget. Det er lagt særleg vekt på samanheng mellom uteareal, bygg og nærområde for å styrke bruken av offentlege rom og sentrumsområdet i Øygarden. Både sol-/skyggevurdering og energivurdering er utarbeidd og vil bli lagt fram i samband med seinare søknad om igangsetting. Prosjektet har ein klar miljø- og estetikkprofil, inkludert plassering av nedgravde avfallskontainarar og bruk av blågrønnfaktor som følgjer reguleringsplanen.

Etableringsfase med godkjente planar

Prosjektet er i etableringsfasen med godkjente planar for fjellsikring og tekniske løysingar. Søknader for rivning av eksisterande bygg og byggearbeid er deler av ein pågåande godkjenningsprosess. Detaljprosjektering for VA og energibruk ligg føre, og vidare prosjektering av uteareal og universell utforming følgjer krav i gjeldande regelverk. Prosjektet tek sikte på å bidra til auka bustadtilbod i området, samtidig som det ivaretek miljø- og tryggleikshensyn gjennom heile byggeperioden.

Antall etasjer	9 etasjer (7 boligetasjer + 2 garasjeplan)
Parkeringsanlegg	2 etasjer under bakken
Sykkelparkeringsplasser ved inngangsparti	11 stk
Antall bygg	1 stk (Bustadblokk)

BuildPilot

Bustadblokk med parkeringsanlegg på gbnr 35/262