Bustadblokker med 83 einingar på Straume

Beskrivelse: Høg utnytting av planområde på 15,9 daa med fem bustadblokker og 83 einingar nær Straume sentrum, tilrettelagt for universell utforming og gode uteareal. Les mer ↧

Plan for 83 bustader sentralt

Tiltakshavar er B. Telle Eigedom AS og planen er utarbeidd av Ard arealplan as. Planområdet omfattar ca. 15,9 daa sentralt på Straume, og det ligg inntil småhus og utmark. Planen legg til rette for bustadbygging med fem lågblokkar som til saman skal romme om lag 83 bustadeiningar, fordelt på to hovuddelområde, med høg utnytting i samsvar med overordna planar. Utforming tek omsyn til tomtas topografi og stramme grenser, samt nærliggande friluftsområde og eksisterande vegnett.

Låge blokker med heis og parkering

Det vert bygd låge blokker med varied storleik på bustadsameiningane for å møte ulike behov, inkludert universell tilkomst med heis og trinnfri innfart. Bygga skal ha 3-4 etasjar, med maksimal høgde på 13 meter pluss 3 meter for parkeringskjellarar under. Totalt parkeringsareal for bilar og syklar vert inkludert i underjordiske anlegg. Leike- og uteareal er på saman rundt 4900 m² og har blitt planlagt med tanke på solforhold, låg vindeksponering og bevaring av naturleg terreng.

Oppgradert infrastruktur med trygg trafikk

Infrastruktur og drift er godt ivareteken med trafikktrygge vegar og gangstiar, inkludert universell utforming og sikringstiltak for mjuke trafikantar. Det blir etablert nedgravde avfallscontainerar, tilrettelagt for renovasjonsbil utan konflikt med myke trafikkantar. Ny kommunal vassleidning og avløpssystem vert oppgradert, med fokus på brannvassuttak og tilknyting til offentleg nettverk ved framtidig utbygging.

Støy- og terrengtiltak med minimal sprenging

Planen inneheld også støytiltak mot nærliggjande veg og flytrafikk, mellom anna innglassing der støy og vind er ei utfordring. Terreng- og landskapshensyn tek sikte på å unngå store inngrep ved plassering av bygg i dalsøkk og bruk av naturlege skråningar i tilrettelegginga. Grunnarbeid og sprenging er planlagt minimalt og tilpassa for å oppretthalde estetikk og nærmiljøkvalitet.

Inkluderande uteareal og rekkefølgjekrav

Det er lagt vekt på at leik- og uteareal skal vere inkluderande og tilgjengelege for alle, også brukarar med funksjonsnedsetting, med jamt dekke og utan hindringar. Rekkefølgjekrav sikrar at vegar, fortau, leikeplassar og turstiar skal være ferdig opparbeidde før byggetillatelse blir gjeven. Planen fremmer eit variert bustadtilbod nær Straume sentrum, med god tilknyting til offentlege tenester og turmoglegheiter i nærområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Svartabergje
5353 Straume
Norge

Verdi og størrelse

15938 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fjöldi íbúða	ca. 83 einingar
Fjöldi húsbygginga	5 blokkir
Stærð hverrar blokkarrar (BBB1 og BBB2)	ca. 4107 sqm hver
Fjöldi eininga í BBB1	40 einingar
Fjöldi eininga í BBB2	43 einingar
Mesta byggingarhæð	13 metrar plús 3 metrar fyrir bílskúra
Bílastæði	94 bílastæði
Reiðhjólastæði	166 stæði
Leiksvæði	2 svæði samtals 1485 sqm
Uteopphaldsareal	3415 sqm
Samtals leik- og útivistarsvæði	4900 sqm
Parkeringskjallari flatarmál BBB1	1500 sqm
Parkeringskjallari flatarmál BBB2	2000 sqm
Byggingarmagn bílastæða í kjallara	ca. 2 kjallarar undir blokkum

Aktører

Byggherre: B TELLE EIGEDOM

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+108

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Vedtak om offentleg ettersyn vart gjort 08.05.18, med høyringsperiode frå 08.06.18 til 03.08.18. Det er innført rekkefølgjekrav om at vegar, fortau, leikeplassar, turstiar og uteareal må vere ferdig opparbeidd før bruksløyve til bustadar kan gjevast. Det er også krav om universell utforming og minimum 10 % tilgjengelege bustader i samsvar med TEK17.

Neste steg: Ferdigstilling av trafikksikringstiltak og vegar, inkl. o_SKV1, samt opparbeiding av turstiar og uteareal må fullførast før bruksløyve kan gjevast. Prosjektet ventar på gjennomføring av utbygging av overføringsleidningar og pumpestasjon som er ein føresetnad for avlaupshandtering, noko som kan vere ein mulig prosjektblokk.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer