Bustadbygg og småbåthamn i Stuvik, Nedstrand

Beskrivelse: Detaljregulering for opptil 15 leiligheter, parkeringsplasser og småbåthavn på 10,8 daa i Stuvik, Nedstrand, med sjøutsikt og båtplasser til utleie. Les mer ↧

Omregulering til bolig og marina

Prosjektet omfatter omregulering og bygging av boliger og småbåthavn på et område på 10,8 dekar i Ø Stuvik, Nedstrand. Området, som tidligere har vært brukt som reiselivsanlegg og marina, skal omreguleres til boligformål med et leilighetsbygg på inntil fire etasjer og opptil 15 leiligheter. I tillegg skal det bygges et parkeringsanlegg fordelt på to etasjer, som også inkluderer boder og naustbuer integrert under tak. Eksisterende kai og molo vil inngå i det totale området, sammen med tilhørende utearealer og felles renovasjonsanlegg.

Landskapstilpasset bolig og parkering

Byggingen vil bli gjennomført med stor vekt på landskapstilpasning og funksjonalitet. Boligbygget får laveste golvnivå på kote +2,5 og takhøyde opp til kote +14,5, og vil gi både private terrasser og felles uteområder med fri sjøutsikt for beboerne. Parkeringsanlegget plasseres delvis under terreng på vestsiden av boligbygget for å gi et ryddig uttrykk mot sjøen. Her vil det også være integrerte naustbuer. Tilkomstveien til området blir omgjort til en privat fellesvei med egen gang- og sykkelvei, som skal ferdigstilles før boligene tas i bruk.

Privat nærmiljø med båtplasser

Prosjektet legger til rette for et mer privat nærmiljø med gangavstand til butikker og tjenester i Nedstrand. Parkeringsløsningen dekker både bil- og båtplasser, hvor båtplassene primært er for beboerne med et begrenset antall til utleie, tilpasset lokale behov og for å sikre vedlikehold av vei og kai. Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett samt felles renovasjonsstasjon er planlagt, og utearealene utformes i tråd med kommuneplanens krav. Tilgangen vil derfor bli tryggere og mer funksjonell enn i tidligere reiselivsbruk, hvor veier og båtoppstillingsplasser ble brukt mer offentlig.

Tilkomstvei med universell utforming utfordring

Et viktig risikoelement i prosjektet er terrenget ved tilkomstveien, som er brattere enn normen for universell utforming. Dette anses som en utfordring som ikke kan løses innenfor planområdet, men øvrige tiltak som gang- og sykkelvei forbedrer tilgangen og sikkerheten for beboerne.

Planlegging i tråd med kommuneplan

Tiltakshaver og grunneier for prosjektet er Rasmus Skorpe fra Nedstrand, med Omega Areal AS som plankonsulent. Prosjektet følger kommuneplanens krav for arealbruk, infrastruktur og utearealer, og planlegging og bygging blir utført i tråd med disse reguleringene. Det stilles krav om ferdigstilt veganlegg før boligene kan tas i bruk, noe som sikrer god og sikker adkomst til boligområdet og småbåthavnen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Stuvikneset 34
5560 Nedstrand
Norge

Verdi og størrelse

10800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bustader	Inntil 15 stk
Etasjer	4 etasjer
Garasjeanlegg areal	0,8 daa
Renovasjonsanlegg	31 m²
Småbåtplassar	20 stk
Planområde totalt	10,8 daa
Parkeringsplassar for bilar	4 stk
Privat veg	0,3 daa
Fortau	0,1 daa
Gatetun og snuplass	0,2 daa
Sideareal veg/grøntanlegg	0,1 daa
Småbåtanlegg kai/molo	1,7 daa
Samferdsle og teknisk infrastruktur	3,831 daa

Aktører

Byggherre: Rasmus Skorpe

Arkitekt: OMEGA Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+80

Siste utvikling: Planforslaget for omregulering fra reiselivsanlegg/marina til bustad og småbåthamn er utarbeidet og lagt fram. Det er bestemt at det skal bygges parkeringsanlegg i to etasjer, med krav til ferdigstillelse av veganlegg før boligene tas i bruk. Privat felles tilkomstveg og tilrettelegging for renovasjon er også definert.

Neste steg: Ferdigstillelse av tilkomstveg og anlegg som oppfyller rekkefølgebetingelser må gjennomføres før boligbygging kan starte. Det er ingen offentlige anlegg planlagt, men bratt tilkomstveg kan kreve særskilte løsninger. Ingen eksplisitte prosjektblokkere nevnt, men vegens bratthet kan utgjøre en utfordring.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer