Kystbyen Slemmestad - Byggetrinn 1 - Vaterland - se status

Oppstart og samarbeidspartnere

Byggetrinn 1 av Kystbyen Slemmestad, kalt Vaterlandskvartalet 1, representerer starten på et omfattende byutviklingsprosjekt i Asker kommune. Prosjektet eies og utvikles av Avantor Slemmestad AS, som også står bak kjente byutviklingsprosjekter i Norge. Entreprenør for første byggetrinn er Vedal Entreprenør, som gjennomfører totalentreprisen til fast pris i tett samarbeid med Avantor og Asker kommune. Avtaler om langsiktig leie av blant annet kulturhus, kulturskole og innbyggertorg med kommunen sikrer et sterkt offentlig-private samarbeid og stabile rammer for etablerte kommunale tjenester i prosjektet.

Boliger, næring og fasiliteter

Kystbyen Slemmestad er planlagt å romme totalt rundt 1 300 boliger og mellom 50 000 og 55 000 kvadratmeter næringsareal, samt generere ca. 2 000 arbeidsplasser. Utbyggingen ligger strategisk ved Oslofjorden, med gode sjø- og kollektivforbindelser til Aker Brygge, Oslo og Drammen. Første byggetrinn omfatter 66 selveierleiligheter i Vaterlandskvartalet 1, Bygg B, med varierende størrelser fra 80 til 163 kvadratmeter fordelt på to til tre soverom. I tillegg etableres en stor plasstøpt parkeringskjeller på 11 000 kvadratmeter samt større næringslokaler og felles utearealer med grønne tak og gårdsrom. Boligene har attraktive fasiliteter, som heis, balkong eller terrasse, garasjeplass og nærhet til sjø og turterreng.

Miljøvennlig transport og design

Prosjektet legger stor vekt på bærekraft og miljøvennlig transport. Det knyttes direkte til en ny elektrisk hurtigbåtrute som fra 2025 vil gå mellom Slemmestad og Aker Brygge på bare 28 minutter med utslippsfrie båter. I tillegg er det gode bussforbindelser og lade- og batteriskiftanlegg for hurtigbåtene som øker tilgjengeligheten og reduserer klimafotavtrykket. Bebyggelsen planlegges med fokus på høy kvalitet i arkitektur, materialvalg og innemiljø, og med grønne tak som bidrar til bedre byøkologi.

Nytt bysentrum og kulturarv

Prosjektet gir flere viktige samfunnsfordeler, blant annet gjennom etablering av et nytt bysentrum ved vannkanten i Slemmestad. Kommunen leier store arealer i første etasje i Vaterlandskvartalet til innbyggertorg med bibliotek, museum, kulturskole og møteplasser for frivillighetsarbeid. I tillegg bevares viktige historiske industribygg som Sekkefabrikken, Administrasjonshuset og Laboratoriet, som skal brukes til kulturformål som konserter, teater og utstillinger. Dette sikrer en spennende kombinasjon av moderne byliv og kulturarv, og bidrar til områdets identitet og attraktive bomiljø.

Byggestart og salgstatus

Byggestart for første byggetrinn er planlagt til sommeren 2025, med ferdigstillelse og overtakelse av de første boligene i løpet av fjerde kvartal 2026. Arbeidene vil pågå fram til 2027/28 for flere deler av prosjektet. Boligene selges via PrivatMegleren Nyeboliger AS til fastpris og med garantier i tråd med Bustadoppføringslova. Det er allerede høy salgsaktivitet, med over 70 % av leilighetene i Vaterlandskvartalet 1 solgt etter et lukket forhåndssalg, noe som gir et godt grunnlag for videre utvikling av Kystbyen Slemmestad.

Risiko og prosjektstyring

Risikoer i prosjektet håndteres gjennom totalentreprise med fastpris, samarbeid med erfarne aktører og tett oppfølging i alle bygge- og prosjekteringsfaser. Den komplekse koordineringen av både boligbygg, næringsarealer, kommunale tjenester og kulturarenaer i et område med verneverdige bygg stiller krav til både planlegging og gjennomføring. Miljøkrav, infrastrukturutvikling med elektriske hurtigbåter og tilpasning til eksisterende industrihistorie er også viktige elementer som må ivaretas nøye for å sikre prosjektets suksess og bærekraftige profil.