Fire bygg med 67 leiligheter
Bykronen Leilighets- og Næringskompleks er et bolig- og næringsprosjekt i Stavanger bestående av fire bygg med totalt 67 leiligheter. Prosjektet inkluderer to rene boligbygg og to kombinerte bolig- og næringsbygg, med leiligheter i størrelser fra 55 til 270 kvadratmeter. I tillegg til boliger omfatter prosjektet næringslokaler, parkeringskjeller, boder, lekeplasser og utearealer, med bygninger på opptil ni etasjer hvorav tre etasjer ligger under Løkkeveien. Totalt utgjør prosjektets bruttoareal cirka 22 200 kvadratmeter.
Koordinert entreprenør- og leverandørsamarbeid
Byggherre for prosjektet er K2 Bolig og Camar Eiendom, mens Totalbetong AS er totalentreprenør. Arkitekturen er utformet av Henning Larsen Architects i samarbeid med flere rådgivere og underentreprenører, inkludert Norconsult AS som ansvarlig konstruktør. Ventilasjonsarbeider utføres av Urd Klima Sandnes AS, VVS-installasjoner av Bryne Rør AS, elektriske arbeider av Oneco Elektro AS Avd Sandnes, og gulventrepriser av Skau Gulv AS. Samarbeidet mellom entreprenører og leverandører har vært nøye koordinert for å sikre kvalitet og fremdrift i byggeprosessen.
Kulturminne og krevende tomt
Tomten ligger sentralt i det kulturminneverdige området Gamle Stavanger, noe som har medført utfordringer knyttet til byggeplassens skrånende terreng, små arealer, og nærheten til gamle hvite trehus og brosteinsgater. Prosjektet har bevart og modernisert en kulturminneverdig bygningsdel fra 1951, som er integrert i næringsarealene, og fasaden er kledd i tegl og kobber for å harmonere med den historiske konteksten. På grunn av tidligere virksomhet på tomten har miljøutfordringer som forurensede masser og grunnforhold krevd særskilte tiltak under byggingen.
Miljøvennlige løsninger og resirkulering
Miljøfokus har stått sentralt i prosjektet med gjennomføring av detaljert tiltaksplan for håndtering av forurensede masser, hvorav 88 prosent av avfallet ble sortert for gjenvinning. Grønne tak, permeable dekker, regnbed og infiltrasjonssandfang er implementert for å ivareta overvannshåndteringen i tråd med kommunale krav. Energiforsyning skjer gjennom fjernvarme fra Lyse, og leilighetene har vannbåren gulvvarme for effektiv varmefordeling og energibruk.
30 måneders byggeprosess fullført
Byggeprosessen startet med riving i november 2022 og har en samlet byggetid på omtrent 30 måneder. Prosjektet ble ferdigstilt sommeren 2025 med leilighetene klare for innflytting samtidig som næringslokalene ble overlevert til leietakere som Skagenfondene og Storebrand. God byggeledelse, tett samarbeid mellom aktørene og kontinuerlig oppfølging har vært avgjørende for at prosjektet har holdt fremdriften, med høy kvalitet og god kundetilpasning til tross for utfordrende tomt og komplekse forhold.