Bykvartalet i Hokksund - bolig og næringsprosjekt

78 selveierleiligheter og parkering

Bykvartalet i Hokksund er et bolig- og næringsprosjekt som skal bygges midt i sentrum av Hokksund. Prosjektet omfatter 78 selveierleiligheter fordelt på flere bygninger, samt næringslokaler i første etasje. Leilighetene varierer i størrelse fra 31 til 121 m² BRA, med ett til tre soverom, og tilpasset ulike livssituasjoner fra førstegangskjøpere til barnefamilier og de som ønsker å flytte fra enebolig. I tillegg bygges en underjordisk parkeringskjeller med 58 bilplasser og 130 sykkelplasser, med heisadkomst til de fleste byggene.

Consto totalentreprenør. Byggestart 2025

Totalentreprenør for prosjektet er Consto Region Øst, som har signert en kontrakt på over 300 millioner kroner med S48 Holding AS - et selskap eid av Oxer Eiendom, Flaget Gruppen og Bjelde Eiendomsutvikling. Consto har ansvar for hele prosjektgjennomføringen, som inkluderer oppføring av bolig- og næringsbygg samt tilhørende infrastruktur. Salg av boligene pågår, og byggestart er planlagt i fjerde kvartal 2025, men er betinget av at et visst antall enheter blir solgt. Ferdigstillelse forventes i fjerde kvartal 2027.

Moderne bygg med fellesarealer

Byggene oppføres med robuste konstruksjoner av betong, stål og tre-/stålstendere med solide etasjeskillere, samt brann- og lydklassifiserte løsninger. Prosjektet leveres med moderne standard innvendig, inkludert parkettgulv, flislagte bad med elektrisk gulvvarme, integrerte kjøkken fra Sigdal og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Fellesarealer omfatter hager, takterrasser, bakgård og et felles atrium som skal fungere som sosialt møtested for beboerne. Næringslokalene i første etasje vil blant annet huse butikker, dagligvare, apotek og kafé, som bidrar til å skape et levende og inkluderende bymiljø.

Energiklasse A og miljøfokus

Prosjektet er planlagt med fokus på energiklasse A, som sikrer energieffektive boliger med lavt strømforbruk, vannbåren varme og god isolasjon. Dette gir beboerne fordeler som redusert strømregning og mulighet for å søke grønt boliglån. Miljøaspektet ivaretas også gjennom balansert ventilasjon, effektiv isolasjon og tiltak for redusert vannforbruk. Bykvartalet legger til rette for gode uteområder langs elva med turmuligheter og park, samt svært gode transportforbindelser med kun 350 meter til tog- og busstasjon og kort vei til skoler og sentrale byer som Drammen, Kongsberg og Oslo.

Sameie med fellesfunksjoner og risiko

Sameiet for Bykvartalet etableres med fellesfunksjoner som renovasjon, parkeringsordning og internett. Forretningsførsel skal håndteres av USBL. Felleskostnadene vil inkludere bygningsforsikring, vedlikehold, offentlige avgifter og felles oppvarming. Tilvalg for kjøpere er mulig innenfor entreprenørens meny, men endringer som påvirker fremdrift eller krever søknad vil ikke bli tillatt. Prosjektet innebærer en betydelig investering og har fokus på kvalitet, bærekraft og byutvikling, men byggestart avventer salgsutviklingen, noe som representerer en risikofaktor knyttet til markedsforhold.