Cort Adelers gate 35 - Nye boliger i Vika - se funksjonskrav

Beskrivelse: Moderne loftsleiligheter med 1-2 soverom, balkong og sentral beliggenhet i Cort Adelers gate 35, Vika. Estimert ferdigstillelse 4. kvartal 2026. Les mer ↧

Fire nye loftsleiligheter bygges

Prosjektet Cort Adelers gate 35 i Vika, Oslo, innebærer bygging av fire nye loftsleiligheter i en eksisterende boligbygning med 3-4 etasjer. Leilighetene består av to 2-roms enheter på cirka 43-40 m² og to 3-roms enheter på cirka 54-55 m², plassert i 5. etasje. I tillegg etableres nye boder i kjelleren i henhold til gjeldende forskrifter. Prosjektet inkluderer betydelige fasadeendringer med åtte takarker, tre takterrasser og tre takoppbygg, som er nøye tilpasset både arkitektonisk og for å sikre dagslys og god boligkvalitet. Det blir også forbedringer i uteområder, som seks sykkelparkeringsplasser, hvorav tre overbygde, på tomten på 687 m².

Høystandard bygg med TEK17-godkjenning

Byggingen består av en total ombygging og nybygging av tak- og gulvkonstruksjoner på råloftet, som tidligere har vært brukt til bodarealer. Leilighetene bygges i tråd med TEK17-forskrifter, med varierende himlingshøyde opptil 3,8 meter. Materialvalgene omfatter blant annet eikeparkett, keramiske fliser med varme i gulv på badene, brann- og lydklassifiserte dører, skyvedører mot balkong og store Velux takvinduer, som sikrer høy standard i boligene. Prosjektet har detaljregulering og har fått igangsettingstillatelse fra kommunen per juli 2025.

Borettslag med felleskostnader og parkering

Prosjektet organiseres som et borettslag, Cort Adelers gate 35, som etter utbyggingen vil bestå av omtrent 20 andeler. Borettslagslovens regler legges til grunn for forvaltning, felleskostnader og eventuell utleie. Felleskostnadene er estimert til cirka 60 kroner per kvadratmeter per måned og dekker forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, vaktmester og drift av fellesarealer. Det er ikke mulig å kjøpe garasjeplasser, men borettslaget har ti parkeringsplasser som leies ut etter ansiennitet.

Sentral beliggenhet og salgsvilkår

Beliggenheten i Vika, sentralt i Oslo nær Aker Brygge og Tjuvholmen, sikrer gode servicetilbud, kollektivtransport og nærhet til skole og barnehage. Boligene får energimerking karakter B, noe som understreker prosjektets energifokus og kvalitet. Salget skjer etter bustadoppføringslova med fem års garanti for kjøpere, og det benyttes fastpris og skriftlige bud for trygge kjøpsvilkår. Meglerfirma Sem & Johnsen ivaretar salg, med kontaktperson Simon Skjeldal Andresen. Byggestart settes til 4. kvartal 2025, med estimert ferdigstillelse i 4. kvartal 2026.

Økt boligkapasitet med høy kvalitet

Prosjektet gir en viktig boligkapasitetsøkning i et attraktivt område med høye standarder for bokvalitet, energibruk og estetikk. Utbyggingen fornyer et tidligere bodloft til fire moderne, lyse leiligheter med balkong og gode solforhold, samtidig som attraktive fellesløsninger og utearealer forbedres. Gjennom reguleringsmessige tillatelser og god planlegging reduseres risikoer ved oppstart, og kvalitetssikring av byggtekniske løsninger i henhold til gjeldende forskrifter sikres.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	4. KVARTAL 2025
Ferdigstilles	4. KVARTAL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Cort Adelers gate 35A
0251 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

209/23

Verdi og størrelse

196 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	43 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	55 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Firesafe

Entreprenør: SNEKKERKOMPANIET

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+189

gjennomføring

leder

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

trafikk

elveavsetning

vannfors

lestokk

gård

risiko

trykk

bygningstype

energi

arealdel

avvik

kvikkleire

vindu

utvendig

rører

parkeringsplass

glass

opphold

tilførsel

boligformål

kjeller

boenhet

rammetillatelse

forurensning

belastning

dør

vannverk

automat

gesims

terrasse

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

elverk

sykkel

lagringsplass

regelverk

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

bevaring

soverom

drenering

nabogrense

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

bruksendring

boligbygg

drehverteiler

arealformål

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

påbygg

overbygg

kasse

vinkel

planløsning

støysone

brannsikring

gulv

rtb-konsept

fasadeendring

sikkerhetsnivå

rømningsvei

grunnmasse

biloppstilling

takplan

biloppstillingsplass

solforhold

oppholdsrom

underleikne

brannkonstruksjon

postkasse

brannkonsulent

brannkonsept

løftestillingsplass

fagbygg

sykkelparkering

støpekasse

plankrav

takflate

stillingsplasser

naturverdi

takvinkel

rørsystem

omkjøringsvei

takterrasse

naturfare

lysforhold

terrenghøyde

oppmålingsteknikk

trinnfri

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

kulturminnevern

byrom

ytterdør

glassfiber

overbygd

tensjon

kulturminneverdi

utomhusareal

vertikaldel

vertikaldelt

lysforheng

grunnskart

vindusfilm

tomtestørrelse

sinker

sykkelplass

brannsmitte

takopp

parkeringsdekk

parkeringsdekke

parkeringsdekning

loft

parkeringsnorm

terrassedør

takvindu

målsområde

markeringsdekning

sentrumsområde

sykkelparkeringsplass

bakgård

skyvedør

fellesparkeringsplass

eksteriør

elparkeringsplass

tomtesituasjon

vindusflate

utareal

ringsnorm

gårdsrom

vernestav

brystning

dusjflate

takskart

gateløp

takopplett

takoppbygg

elplass

glassflate

dekkelplass

boareal

gulvnivå

innfelt

forsterker

opplett

møtedel

firesaf

sol-diagram

husrekke

bygård

brystningshøyde

takoppløft

koppløft

avkoppløft

soveromsvindu

tak-ark

loftsareal

loftsutnyttelse

loftsutbygging

loftsvegg

loftsvei

heiskrav

utearealnorm

takoppbygning

attika

loftvegg

loftvei

midtdeling

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Cort Adelers gate 35 - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

30. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

5. Feb 2025

Møtereferat

27. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Mar 2025

Supplering av søknad

4. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

5. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Nov 2025: FINN

Nye, lekre loftsleiligheter med sentral beliggenhet - Balkong med gode solforhold - Høy standard. # Cort Adelers gate 35 **Nye, lekre loftsleilighete...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=438311857

30. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/50865 - Cort Adelers gate 35 - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/72095

Oppdateringer

22. Nov 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2026 (ESTIMAT) til 4. KVARTAL 2025
Totalt areal endret fra 188 kvm. til 196 kvm
Simon Skjeldal Andresen lagt til som Eiendomsmegler MNEF/ Partner for SEM & JOHNSEN
Oslo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
OBOS lagt til som Stakeholder
Swedoor lagt til som Leverandør av byggevarer
Velux lagt til som Leverandør av byggevarer
SEM & JOHNSEN lagt til som Eiendomsmegler
SNEKKERKOMPANIET lagt til som Entreprenør
Obos Eiendomsforvaltning lagt til som Drift og forvaltning
Nordør lagt til som Leverandør av byggevarer

5. Mai 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

30. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 188 kvm
Hedvig Holtmann lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for PREDIO
Svein Ivar Stokke lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PREDIO
Finn Erik Jørgensen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Firesafe
Nils Johanson lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ATTIKA
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
ATTIKA lagt til som Byggherre
PREDIO lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.