Cort Adelers gate 35 - Nye boliger i Vika - se funksjonskrav

Beskrivelse: Moderne loftsleiligheter med 1-2 soverom, balkong og sentral beliggenhet i Cort Adelers gate 35, Vika. Estimert ferdigstillelse 4. kvartal 2026. Les mer ↧

Fire nye loftsleiligheter bygges

Prosjektet Cort Adelers gate 35 i Vika, Oslo, innebærer bygging av fire nye loftsleiligheter i en eksisterende boligbygning med 3-4 etasjer. Leilighetene består av to 2-roms enheter på cirka 43-40 m² og to 3-roms enheter på cirka 54-55 m², plassert i 5. etasje. I tillegg etableres nye boder i kjelleren i henhold til gjeldende forskrifter. Prosjektet inkluderer betydelige fasadeendringer med åtte takarker, tre takterrasser og tre takoppbygg, som er nøye tilpasset både arkitektonisk og for å sikre dagslys og god boligkvalitet. Det blir også forbedringer i uteområder, som seks sykkelparkeringsplasser, hvorav tre overbygde, på tomten på 687 m².

Høystandard bygg med TEK17-godkjenning

Byggingen består av en total ombygging og nybygging av tak- og gulvkonstruksjoner på råloftet, som tidligere har vært brukt til bodarealer. Leilighetene bygges i tråd med TEK17-forskrifter, med varierende himlingshøyde opptil 3,8 meter. Materialvalgene omfatter blant annet eikeparkett, keramiske fliser med varme i gulv på badene, brann- og lydklassifiserte dører, skyvedører mot balkong og store Velux takvinduer, som sikrer høy standard i boligene. Prosjektet har detaljregulering og har fått igangsettingstillatelse fra kommunen per juli 2025.

Borettslag med felleskostnader og parkering

Prosjektet organiseres som et borettslag, Cort Adelers gate 35, som etter utbyggingen vil bestå av omtrent 20 andeler. Borettslagslovens regler legges til grunn for forvaltning, felleskostnader og eventuell utleie. Felleskostnadene er estimert til cirka 60 kroner per kvadratmeter per måned og dekker forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, vaktmester og drift av fellesarealer. Det er ikke mulig å kjøpe garasjeplasser, men borettslaget har ti parkeringsplasser som leies ut etter ansiennitet.

Sentral beliggenhet og salgsvilkår

Beliggenheten i Vika, sentralt i Oslo nær Aker Brygge og Tjuvholmen, sikrer gode servicetilbud, kollektivtransport og nærhet til skole og barnehage. Boligene får energimerking karakter B, noe som understreker prosjektets energifokus og kvalitet. Salget skjer etter bustadoppføringslova med fem års garanti for kjøpere, og det benyttes fastpris og skriftlige bud for trygge kjøpsvilkår. Meglerfirma Sem & Johnsen ivaretar salg, med kontaktperson Simon Skjeldal Andresen. Byggestart settes til 4. kvartal 2025, med estimert ferdigstillelse i 4. kvartal 2026.

Økt boligkapasitet med høy kvalitet

Prosjektet gir en viktig boligkapasitetsøkning i et attraktivt område med høye standarder for bokvalitet, energibruk og estetikk. Utbyggingen fornyer et tidligere bodloft til fire moderne, lyse leiligheter med balkong og gode solforhold, samtidig som attraktive fellesløsninger og utearealer forbedres. Gjennom reguleringsmessige tillatelser og god planlegging reduseres risikoer ved oppstart, og kvalitetssikring av byggtekniske løsninger i henhold til gjeldende forskrifter sikres.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	4. KVARTAL 2025
Ferdigstilles	4. KVARTAL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Cort Adelers gate 35A
0251 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

209/23

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	196 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	43 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	55 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Firesafe

Entreprenør

SNEKKERKOMPANIET

Entreprenør

SNEKKERKOMPANIET

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

midtdeling

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

dekke

gang

avløp

gjennomføring

sti

bolig

+207

parkering

forbindelse

fasade

leder

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

elektro

utgang

belegg

brann

va-situsjonsplan

seksjon

vannforsyning

forurense

trafikk

elveavsetning

vannfors

lestokk

tiltaksklasse

lager

leire

gård

trykk

dispensasjon

virke

bygningstype

byggegrunn

avvik

arealdel

energi

kvikkleire

utvendig

vindu

trinn

rører

parkeringsplass

glass

opphold

masse

tilførsel

synluge

automat

boligformål

kjeller

rammetillatelse

belastning

boenhet

dør

forurensning

vannverk

gesims

vegetasjon

terrasse

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

uteareal

leilighet

elverk

uteoppholdsareal

sykkel

regelverk

lagringsplass

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

soverom

bevaring

drenering

nabogrense

aire-parti

bruksendring

fyllingsmasse

drehverteiler

gesimshøyde

oppmåling

boligbygg

arkitekton

arealformål

påbygg

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

overbygg

kasse

vinkel

planløsning

støysone

brannsikring

gulv

fasadeendring

sikkerhetsnivå

rømningsvei

grunnmasse

takplan

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

oppholdsrom

underleikne

brannkonstruksjon

brannkonsulent

postkasse

brannkonsept

løftestillingsplass

fagbygg

sykkelparkering

plankrav

støpekasse

takflate

stillingsplasser

dagslys

naturverdi

loft

takvinkel

rørsystem

omkjøringsvei

takterrasse

bakkeplan

naturfare

lysforhold

terrenghøyde

oppmålingsteknikk

trinnfri

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

kulturminnevern

byantikvar

byrom

ytterdør

glassfiber

overbygd

tensjon

utomhusareal

kulturminneverdi

vertikaldel

lysforheng

grunnskart

vertikaldelt

vindusfilm

tomtestørrelse

sinker

sykkelplass

brannsmitte

takopp

parkeringsdekk

parkeringsdekke

parkeringsdekning

terrassedør

parkeringsnorm

takvindu

målsområde

markeringsdekning

sentrumsområde

sykkelparkeringsplass

skyvedør

bakgård

fellesparkeringsplass

eksteriør

elparkeringsplass

tomtesituasjon

vindusflate

utareal

ringsnorm

vernestav

brystning

gårdsrom

dusjflate

takskart

gateløp

takopplett

takoppbygg

elplass

glassflate

dekkelplass

gulvnivå

boareal

forsterker

innfelt

møtedel

opplett

firesaf

sol-diagram

husrekke

brystningshøyde

bygård

takoppløft

koppløft

avkoppløft

soveromsvindu

tak-ark

loftsareal

loftsutnyttelse

loftsutbygging

loftsvegg

loftsvei

heiskrav

utearealnorm

takoppbygning

attika

loftvegg

loftvei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Cort Adelers gate 35 - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

30. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

5. Feb 2025

Møtereferat

27. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Mar 2025

Supplering av søknad

4. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

5. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Nov 2025: FINN

Nye, lekre loftsleiligheter med sentral beliggenhet - Balkong med gode solforhold - Høy standard. # Cort Adelers gate 35 **Nye, lekre loftsleilighete...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=438311857

30. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/50865 - Cort Adelers gate 35 - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/72095

Oppdateringer

22. Nov 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2026 (ESTIMAT) til 4. KVARTAL 2025
Totalt areal endret fra 188 kvm. til 196 kvm
Simon Skjeldal Andresen lagt til som Eiendomsmegler MNEF/ Partner for SEM & JOHNSEN
Oslo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
OBOS lagt til som Stakeholder
Swedoor lagt til som Leverandør av byggevarer
Velux lagt til som Leverandør av byggevarer
SEM & JOHNSEN lagt til som Eiendomsmegler
SNEKKERKOMPANIET lagt til som Entreprenør
Obos Eiendomsforvaltning lagt til som Drift og forvaltning
Nordør lagt til som Leverandør av byggevarer

5. Mai 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

30. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 188 kvm
Hedvig Holtmann lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for PREDIO
Svein Ivar Stokke lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PREDIO
Finn Erik Jørgensen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Firesafe
Nils Johanson lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ATTIKA
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
ATTIKA lagt til som Byggherre
PREDIO lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.