Linnestad boligprosjekt 30 leiligheter Stasjonsveien 59-61

30 moderne selveierleiligheter

Prosjektet gjelder bygging av 30 moderne selveierleiligheter i størrelser fra 43 til 131 m², beliggende i Stasjonsveien 59-61 på Bjørkelangen. Boligene har 2-4 rom, egen balkong, sportsbod i kjeller, og parkeringsplass i felles garasjeanlegg med mulighet for elbil-lading. Prosjektet bygges etter TEK17 og benytter bærekonstruksjoner av betong, tre og stål, med ferdige elementer og plasstøpt kjeller.

Byggestart juni 2025

Prosjektet starter byggingen i juni 2025 med forventet ferdigstillelse og overtakelse i oktober 2026, etter en byggeperiode på ca. 15 måneder. Salgsstart er planlagt i juni 2024, og det vil tilbys muligheter for tilvalg og endringer innenfor avtalte rammer. Reguleringsplanen tillater opp til fire etasjer med næringslokaler i første etasje og flere fasiliteter rett utenfor døren.

Høy energieffektivitet og standard

Linnestad-boligene har høy energieffektivitet med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det legges vekt på god standard, romslige planløsninger, og tilrettelegging for nærmiljø med gangveier, lekeplasser, og nærhet til offentlige servicebygg som skole, helsehus og offentlige transportforbindelser.

Megler og sameieorganisering

Det er engasjert Krogsveen Lillestrøm som megler med Vegard Gran-Andersen som kontaktperson. Sameieorganisering blir med 30 boligseksjoner og 1-3 næringsseksjoner, ledet av et styre valgt fra eierne. Sameiet vil få forretningsfører for drift, og det sikres felles vedlikehold av uteområder og parkeringsanlegg.

Tilgjengelighet og garantier

Prosjektet har et klart fokus på tilgjengelighet med to heiser, HC-parkering, og tilrettelegging for elbil-lading. Det vil foreligge garanti og forsikringer etter bustadoppføringslova, og det planlegges med ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Det forbeholdes at rammetillatelse og igangsettingstillatelse fra kommunen ennå ikke er mottatt.

Godt servicetilbud og fritid

Bjørkelangen sentrum har et godt utvalg tjenester, handelstilbud og kollektivtransport via buss og tog. Området rundt boligen byr på et variert tilbud for fritidsaktiviteter, skoler og idrettsanlegg, noe som styrker prosjektets samfunnsnytte med hensyn til attraktiv bolig- og nærmiljøutvikling.