Delegården - 25 leiligheter i Damsgårdssundet - se tidslinje

25 moderne leiligheter med fasiliteter

Delegården er et boligprosjekt bestående av 25 moderne selveierleiligheter, plassert i Damsgårdsveien 87 i Damsgårdssundet, Bergen. Leilighetene varierer fra 1- til 3-roms, med arealer fra 37 til 80,2 kvadratmeter. 20 av leilighetene er hjørneleiligheter med store vinduer som gir rikelig dagslys, og alle boligene har egen balkong eller fransk balkong, hvor noen har sjøutsikt. Leilighetene er utstyrt med moderne fasiliteter som heis, innvendig bod, varmekabler på badet og kjøkken med integrerte hvitevarer. I tillegg kommer næringsarealer og fellesarealer, inkludert etasje til fellesfunksjoner i første etasje, takterrasse med utekjøkken, pergola, takhage og aktivitetsrom, som legger til rette for sosialt samvær og fellesskap mellom beboerne.

Entreprenør, salgsstart og finansiering

Stoltz Entreprenør AS er entreprenør for prosjektet, og har inngått kontrakt med BOB Eiendomsutvikling AS som ansvarlig utbygger. BOB BBL er Vestlandets største boligbyggelag og har omfattende erfaring med by- og områdeutvikling. Byggestart for Delegården er planlagt til våren 2026, med forventet ferdigstillelse og overtakelse i løpet av 2027. Salgsstart skjer høsten 2025, med forhåndssalg for BOB-medlemmer hvor medlemsansiennitet avgjør rekkefølgen. Prosjektet tilbys også gunstige finansieringsordninger i samarbeid med Fana Sparebank, spesielt rettet mot førstegangskjøpere mellom 18 og 34 år.

Miljøfokus med sirkulære materialer

Prosjektet legger stor vekt på miljø og bærekraft. Bygget designes med fleksible, demonterbare lettvegger og gode etasjehøyder for å muliggjøre endring av romfunksjoner uten store inngrep, noe som gir lang levetid og tilpasningsevne. Materialvalg inkluderer ombruk av lokale donorbygg, særlig i fasader og fellesarealer, som understøtter sirkulær økonomi og reduserer byggeavfall. Energimerking av boligene er B eller bedre, og takterrassen har bærekraftige løsninger for vanning ved bruk av takvann. Dette fokuset på miljø er en integrert del av byggefasen og bidrar til prosjektets samlede miljøprofil.

Sentral beliggenhet og bomiljø

Delegården har en sentral, maritim beliggenhet i et etablert nabolag med nærhet til bykjernen, sjølivet, turområder og et bredt spekter av fasiliteter som butikker, restauranter, treningssentre, kafeer og kollektivtransport. Nabolaget byr på grønne allmenninger og sosiale møteplasser som forsterker trivsel og bomiljø. Prosjektet har en tydelig satsing på å skape et levende samfunn med fellesaktiviteter og møteplasser både i fellesarealer og uteområder. Det tilknyttes også felles parkeringsanlegg med mulighet for kjøp eller leie av parkeringsplasser.

Risiko, kostnader og tidsplan

Risikovurderingen for prosjektet inkluderer krav til overtakelse med midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for å sikre kvalitet og sikkerhet før boligene tas i bruk. Felleskostnadene er beregnet til rundt 35-40 kroner per kvadratmeter per måned, inkludert vedlikehold, forsikring og vaktmestertjenester, med tilleggskostnader for internett. Byggestart og ferdigstillelse er lagt til henholdsvis andre kvartal 2026 og fjerde kvartal 2027, med en byggetid på ca. 18 måneder, noe som gir god forutsigbarhet for alle involverte parter.